#疫情对房价的影响，房子什么时候入手最合适#

第一，工地停工，你的房子要延期交房了！

第二，开发商跑路可能性增多，一般开发商也是银行贷款做项目，晚上房预售，利息也够受！

第三，价格上，现房，2手房降价不会太多，期房会降价，但是小心套路，比如某大，半价推销，然后呢，贷款逾期，房屋差点烂尾！

所以(*￣m￣)，不要去过分贪图便宜，房子是用来住的，买合适自己生活的小区，舒服的过日子，才是王道！

#青岛头条#‭‮于关‬‬端午节房产‭‮关相‬‬政策解读

1.‭‮区阳城‬‬全面取消限购政策，‭‮在现‬‬已经‭‮消取‬‬开限购证明‭‮个这‬‬步骤，网签‭‮再不‬‬需要‭‮购限‬‬证明 。

2.限购‭‮面全‬‬取消，‭‮分不‬‬本地外地，没有几‭‮房套‬‬之说，‭‮钱有‬‬全款就‭‮以可‬‬买。

3.银行政策‭‮前目‬‬没变，三‭‮房套‬‬及以上不能贷款，‭‮房手二‬‬贷款‭‮付首‬‬暂时没变，‭‮套首‬‬30%，‭‮套二‬‬40%。

4.‭‮务税‬‬契税‭‮行执‬‬标准‭‮有没‬‬变化，‭‮局务税‬‬暂时‭‮收没‬‬到契税‭‮折打‬‬通知。

5.公寓‭‮户落‬‬集体户，具体上学政策以‭‮局育教‬‬为准。

6.公积金‭‮度额款贷‬‬没有变化，‭‮然仍‬‬一个人‭‮高最‬‬36万，两个人60万。

聊聊在深圳买房容易吗？

我是2020年9月21日开盘时买的，面积96平，三房二厅二卫，总价520万，首付151万多，月供之前19800元，贷款360万，已经还了2年了才还了本金12万不到，这两年还的全部是利息，有钱还是一次性买房，没钱就租房划算，有月供的利息可以租一套别墅住，别提有多爽，还不用一辈子做房奴，自从买了房不敢乱消费，贵点的衣服都不敢买了，以前没买房时一件衣服一千多也买，现在买衣服都是100-300一件，再贵点下不了手。这段时间业主群里都特别热闹，聊大S和汪小菲的八卦，还有聊足球等……

我每天就静静的在群里看着，我只关心开发商快点保质保量的按时交楼，合同约定1月13号交楼，现在装修的七七八八了，楼栋里面都已装好在试灯了，就差小区的大门没弄好，交完楼就过年了，我打算收好房就租出去来减轻下房贷压力，唉，收楼了又要交契税和办房产证，又要10来万，几百万的房出租还是不划算，租金估计5000-6000一个月，如果靠收租的话70年也回不了本，大家说在深圳买房划算还是租房划算呢！

开发商跳楼，我不知道，断供跳楼是真，有几套房的都是10前买滴，再跌无所谓，该出租以出租。没压力，那怕纲需，买只能买省府核心区2手房，看自身能力，贷款太多要小心，新区新房不能买，期房更要小心，3线以下想都不能想？？？

鼓励大学生就业买房子，鼓励农民工安家买房子，鼓励老人养老买房子，鼓励人才落户买房子……降首付，降利息，延长分期付款，首套房还清贷款二套也算手首套房，总之就是想把房子卖出去。一个城市如果没有产业支撑，缺乏人口支撑，买房子会不会充满风险呢？刚需好好考虑考虑吧，为啥鼓励买房呢？买了房子自己住吗？能出租吗？能保值增值吗？