朋友说：“房贷太可怕了，2019年在南昌新建城贷款买的房，每月还款八千元，实际上每个月的本金只还了一千多元，利息却高达六千多元，利息是本金的三倍多，越还越绝望…”为此他整天抱怨，两夫妻焦虑的失眠，我安慰他说，我08年买的南昌红谷滩世纪中央城的房子，房贷也是3000多，工资每月到手4000多，现在税前工资1.5w！现在我这个小区二手的房价3.5万每平，凡事往前看吧！当年买房后我也很后悔，吃了半年的馒头，现在看看一切都是值得的！

亏惨了！网友吐槽，自己买的礼嘉绿城项目，裸房价17600，现在二手挂牌价才15500，不算利息和税费，直接亏掉约30万。

而如果算上几年的利息和税费，他这套房子已经要亏掉五六十万了。

这两年在重庆买房的人，亏个10-20%应该比较正常，亏掉首付的应该也不少吧？

西安楼市的#本手妙手俗手#

18～20年，在西安买房的，都是本手；

17年西安买房，21年西安卖房的，都是妙手；

21年中西安买二手，利率贷款最高点的，都是最俗手；

21年中西安买二手 筒子楼 学位 老破大 学位小公寓的，基本算臭棋篓子……

#本手 妙手 俗手# #西安房地产为什么这么火#

2023年1月1日，醒来第一件事就是查看自己的房贷，虽然利率下调，但是每月房贷才少了4725.74−4575.96=149.78，少还150块钱跟没少一样，依然压力山大。整整一年房贷扣了56709，本金才还了1万6千多，4万多全是利息，真是妥妥的银行打工仔。21年刚买完房，房子就降价了，从一万出头到现在八千没人买，利率下调了，当时二手首套房利率6.05，现在降到4.1。120多平的房子，房子亏了20多万，要是现在买房少贷20多万加上利率下调又能省几十万利息，现在算算亏了大几十万，真是没地方哭，刚需购房真是无奈，只能打碎了牙往肚子里咽。买房需谨慎，务做大冤种！

21款领先，原版原漆官方二手，8000公里，22万贵不？首付12万，贷款36期，利息1.6万，感觉利息好贵，还是走宝马金融！销售说二手走宝马金融利率高，月转化率4.4。给位大神，给个意见，值得买不？

图便宜，就担风险，利息与风险是并存的。买的没有卖的精，大多数人是吃亏的，杜绝买二手车，二手车市场太乱。

一手房贷已经快突破6 %了

二手房贷也没有钱放贷了。

现在的时机不管买一手二手房做按揭利率都属于高位！

但是另一方面已有的房子（全款/按揭）去银行做房屋抵押贷款，利息又在一直下降！属于特别好的时机！

这样就形成了利率倒挂！

那么问题来了，房贷利率到底算高还是低呢[笑哭]

二手车贷款利息高啊，买个代步的车 几万的有的看不上，十几万的有点贵，难搞[捂脸]