一个好的贷款公司在营销时，应该经常采取的是团队作战，即四五个人组成一个微信群:银行的客户经理和领导、贷款中介公司的领导、后台和业务经理。向借款客户营销时，借机向借款客户展示营销团队骨干成员:

您看，您是我公司最重要的客户，没有之一，我们为您准备了业务能力最好的、经验最丰富的团队来帮助您完成业务办理，上个月我们刚刚做了一笔和您资质问题一样的业务，多少多少万的金额，刚刚完成放款，您的事情交给我们，您可以完全放心。

通过中介贷款，银行省了好多事。资料有中介按银行的要求整理，甚至调查报告都是中介写的。每个月中介和银行的相关人员对中介费分赃。

山东青岛的金女士，通过中介卖了一套房子，买方付了首付款，并且顺利地办理了贷款手续，中介说贷款已经批了，让金女士等着银行放款就行，但是一个月又一个过去了，67万的尾款却没有收到，房子已经过户给了买方，自己却收不到尾款，金女士急得直掉眼泪。

金女士说，双方有正规的合同，买方也付了首付款，中介让她先过户，买方才能用房屋抵押办出贷款，8月份就付67万的尾款，但是到了该付款的日子，金女士没有收到尾款，一开始中介的销售人员让再等等，这一等就是三个月，金女士越来越担心，中介和银行她都找过了，都没有结果。

中介的态度让她很寒心：“在这坐着我也给你放不了款，你还不如去银行坐一天”，金女士边哭边诉苦：去银行坐一天也没用，也没等来尾款。

遥遥无期的等待，让她非常无助。房子过户后她已经搬出来租房子住，已经租了三个月，眼看又要交房租了，并且老人身体不好，也需要用钱。实在没有办法了，才找到记者求助。

记者联系到中介和银行，他们的说法都差不多，因为政策原因，银行没有额度，才放不了款的。在记者的陪同下，金女士再次拨通了银行的电话，工作人员说：“快了快了，就这两天”，金女士说每次打电话都说这两天，她都不相信了，让他给个准话，银行工作人员说：“之前额度不够，现在有额度了，赶紧给你办，月底前”

这次会不会又空等一场？

一天后，金女士收到了好消息，67万的尾款到账了。经过一番周折，终于收到了尾款。

金女士选择通过中介卖房子，是对这家中介的信任，但是这家中介的两个做法让她非常伤心。

一、答应的8月份付尾款，却一拖再拖，说话不算话。中介让金女士赶紧过户给买方，并告诉她8月份能收到尾款，当时并没有说会有延期。

后来没有收到尾款，中介让她再等等，说是因为政策原因银行没有额度了，就这么一句话，让等着，一直拖着，也没有给出解决的方法。

二、推卸责任，对金女士的多次请求没有耐心。收不到尾款，她很着急，肯定先去找中介，让他们给解决问题，但是中介的态度已经不像之前那么友好，也没有了耐心，让金女士去银行等着，说在他们中介这里等着没用，他们也放不出款来。

中介的销售人员说出这样的话来，也太不负责任了，中介费都已经给你们了，出了问题却不想管了，不讲诚信。

再说如果去找银行，应该是中介去找银行才对，之前给买方办贷款手续，选择的银行等，都是中介负责跟银行沟通贷款及放款的事情，应该是中介去找银行协调，赶紧给金女士放款，付尾款。

虽然这几个月放贷款有额度限制，也并不是每个银行都没有额度，可能是中介给找到是一家小银行吧，或者跟银行没有沟通好。另外，没有把握的事情应该给金女士提前讲清楚，不能只为了促成一个房产交易，承诺8月份付尾款，到时间却付不了。

通过这件事情，也给我们提了个醒，卖房子一定要谨慎，签订合同时，过户及付款细节一定要写清楚，特别是有贷款的，尽量选择比较正规的大中介，大银行。

#青岛头条#

为了孩子上学，定了一套二手房，本来想贷款80万，给中介交了一个点的中介费和一个点的贷款费用，贷款合同签了，等着银行放款，年底放款比较慢，这期间借到80万，改为全款买房，那么给中介交的贷款费用可以申请退回吗，合理吗，不全退的话退回部分也行啊，要不就感觉自己白花了8000块钱。