间隔缩短！

合肥地铁元旦假期行车间隔缩短！[机智]

随着3天元旦假期的到来，合肥地铁迎来了客流高峰，

5号线全线流量同比上浮18.6%！

1，2号线间隔时间缩短为5分钟，

3，4号线缩短为5分50秒，

5号线为6分钟！[看]

昨天跨年夜，合肥地铁延迟到0：30分，

相信合肥地铁流量突破60万不难！[鼓掌]

#合肥身边事##合肥头条##城市观察员#

当下合肥楼市某些情况

●贷款收紧，个别停贷，利率上浮

●对小面积，房龄老等可能拒贷

●四县一市户口收紧，看社保、人才

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针对个人首套房贷利率下限降低这个消息，很多人都理解为房贷利率已经降低了，其实是不对的。是最低可低至4.4%，然后一城一策，你可以不调，也可以调一点，也可以直接到4.4%。当前合肥首套房利率政策是上浮到5.88%，现在略有降低到好像是5.46%，离4.4%还早着呢，能不能维持基准4.9%不上浮都不一定。记得15年那时候我买房子的时候也才打折到4.5%，合肥后续利率咋样，具体看后面政策吧，大概率还会往下降。

[灵光一闪]买房注意！2021年3月房贷数据出炉

首套房贷款，平均利率为5.28%

二套房贷款，平均利率为5.57%

你买房月供多少？房贷利率高吗？

当前楼市调控，房贷利率或将上浮，今年房贷收紧，优先支持首套房

二手房、二套房，申请房贷的门槛提高，你要保持良好的收入流水，别借贷资金了

[灵光一闪]首套房，贷款平均利率前10城（2021年3月）：

1、南宁 6.06%

2、成都 5.96%

3、惠州 5.93%

4、无锡 5.91%

5、合肥 5.88%

6、郑州 5.75%

7、武汊 5.68%

8、南昌 5.65%

9、贵阳 5.62%

10、西安 5.43%

[思考]首套房贷款，平均利率最低10城（2021年3月）：

1、上海 4.69%

2、哈尔滨 4.78%

3、乌鲁木齐 4.86%

4、大连 4.92%

5、天津 4.95%

6、厦门 4.92%

7、泉州 4.97%

8、深圳 4.98%

9、石家庄 5.01%

10、长春 5.07%

#合肥头条#

2022年，只剩两天不到了，合肥楼市将会出现新的变化。目前市场来看，二手房回调，新房毛坯备案加上装修装配式4000一平，价格有所上浮，一二手倒挂逐渐减少。

新房方面，滨湖区省府中轴建发珺和府已放风普通首付6成起，可以预见的是，后续越来越多的楼盘会降低首付要求五成及以下，或者说直接上架分销，以带动项目去化。

合肥的房产新政落地了，有人喜有人忧。不说炒房客，单单说我们这些普通老百姓，刚需者。有钱人可以买学区房，不给孩子上学，转手，我们这些老百姓买学区就是为了孩子上学，而我只想改善下住房。去年家里添了二孩，两室的房子住不下了，一直想换，奈何家里的房子没卖掉，二套首付又高买不起，而且贷款利率也上浮太多。拖了又拖，一直原地踏步。今年房价又大涨，看着蹭蹭上涨的房价，心情压抑的很，改善越来越遥远了。

昨晚和孩爸说，房子实在卖不了，就把家里重新收拾收拾，买张上下铺，精简一下，好好把孩子带大吧。这辈子注定住不上大房子了，想想好心塞，那些限制的地方，我压根就买不起，也不去想，现在只能走一步算一步了。唯一庆幸的是，孩子还有一个中等的学校可以上学，也算是安慰了，现在就想把孩子带好的同时，想办法多挣钱，虽然挣的赶不上涨的，但还得有理想，万一实现了呢。

其实我的想法很简单，买一套三室的房子，家里几口人住一起，每个月按部就班的还房贷，养孩子，生活，一辈子就这么平淡的生活下去，唉，也挺恨自己和孩子爸，收入太低，每天都想着怎么挣钱，没人可以依靠，就得自己努力了。

✪ 新年伊始，政策收紧后的合肥楼市，滨湖作为热点区域的首位度减弱；肥西接棒投资大旗，热门楼盘一房难求；受伤的总是新站瑶海庐阳北，刚刚燃起的热度被交了一盆冷水。

新的一年，合肥市场政策持续收紧的概率不大，除非再次出现全面上涨，可能性很低；其次银行贷款政策值得关注，资金流向层面决定房价走势。

热门区域热点楼盘依旧一房难求，预计核心区域的优质资产上浮约10-18%左右。

二八比例很快不适用于合肥，一九模式进入到主流视界，也就是未来100套房子，不超过10套将持续上涨，近9成房源横盘、甚至阴跌下跌，分化持续加剧，买房再不是上车就赚钱的时代，你需要有独立思考和综合判断能力，挑选核心价值资产，进行合理家庭资产配置，抵御全球通胀和货币贬值。

最后希望每位小伙伴都能买好房、买对房，祝大家新年快乐，身体安康，幸福满满，福禄双全。