一年半前，多个贷款也是还不上了，逼不得已把房子抵押贷款了，但是还完大部分之后，生意不太见起色，又陆陆续续又借出来，到这个月终于转不动了。
现在有个难题就是，房子抵押是先息后本3年，现在还有1年半到期了，这个月全面逾期，到时怕到了3年期一下没有本金77万结清的话，那很麻烦。逾期了到那时还能续待吗？
现在中介建议我现在转贷，转20年等额本息，说到时逾期了也没影响，但是费用要3万，我好纠结，因为之前办的时候也是收2万多，现在才一年半，那我这成本很贵了，纠结转还是不转？
有熟悉这方面的朋友吗？应不应该现在转？
【干货分享】在武汉做生意，个人的征信不好，能不能用第三人的房产，从银行办理抵押贷款呢？
其实抵押贷款对个人的征信要求，相对于信用贷款，还是比较低的。一般来说，只要逾期不严重，比如说不超过连三累六，很多的银行都是可以办理。
但也有一些人，特别是做生意的朋友，因为各种原因，导致个人征信变差，或者原先把房子买在父母或子女的名下，还能不能办理抵押贷款呢？
答案是肯定的，但能做的银行比较少。对房产的要求比较高。
首先房龄不能超过30年，房价需要大于11000，房龄越难，要求越高。抵押人的年龄要小于65岁。而且要求借款人必须有真实的经营。
但贷款利率相对不是很高，在4.8%—5.5%之间，年限1—5年，先息后本和等额本息都可以。总体来说贷款成本还是不高的。
现在在武汉，一般来说，只要有房产，都能从银行获得低成本的资金。因此，小微企业主配置优质资产，用于生意周转，是非常有必要的，#武汉抵押贷款# #武汉中小微企业# #银行贷款#
