#厦门头条# 不同年份买入厦门房子到2022年卖出的年均投资收益率统计表！

房产投资的黄金年代已逝，勿念！近5年在厦门买房到2022年卖出，每年年均收益率基本上只够付利息！

美联储开启加息进程，但低通胀时代可能回不去了美联储终于开启加息进程，将基准利率从0.25%上调到0.5%，并暗示将在今...美国2月通胀数据已达到7.9%，创40年高点，高于这一数值的年份1929年以来仅有10个年份。新冠疫情爆发之后，各国央行执行超低利率、量化宽松的货币政策，这与因打破常态造成的供应链混乱产生叠加效应。相当于在供给不足且不稳定的时期，强烈刺激了需求。这种失衡导致的物价上涨是必然的，美联储及金融界也有所预见的，但物价涨幅超出预期，且没人知道会持续多久。

此前美联储一直强调通胀是短期的，因为供给的混乱是由短期因素造成的，确实如此，然而一些助推通胀的长期因素也已酝酿成熟。美联储开启加息进程，号称通胀能回到2%，但通胀多久能回到正常范围？真的还能回去吗？#美联储加息25个基点#

有大V列出了历史上买房最佳的几个时机，里面有些不敢苟同。

他说2003年非典时期和2008年3月金融危机是买房时机，记忆中当时房价确实不高，但这两个时期房价好像也没有出现明显的暴跌，真正的波谷出现在2011年和2014年两个楼市低迷的时候，随后也都伴随着一波明显的上涨。所以要说时机,2014年以前的每个年份都是入手的好机会，因为后面都伴随着大幅的上涨，只不过2011年和2014年出现了比较明显的回调。

接下来两个时机就让人搞不懂了。他说一个是2016年出台限购限售政策后,可是据我所知2016年买房很多人到现在还在套着，北京的房价有5年没有涨过了。我说的涨幅是抵消了通货膨胀和贷款利率，按市场价格可能是涨了，但是按市场价挂售又卖不出去，这就是典型的有价无市。至少在北京,2016年应该是房价的颠峰，而且历经这两年的下跌，就更谈不上什么涨幅了。

最后他说的一个时机就更没法理解了,2021年因为全球货币超发也出现买房良机?这怎么理解?光我知道的，今年在北京买学区房的好多都已经被套,2021年不是买房时机，是接盘的机会吧。涨这个东西一般都很滞后，等你感觉到的时候可能已经涨完了。今年到底是不是买房时机，谁也说不好。

利率一降再降，现在连银行大额存单也不香咯……

最近几年，银行利率持续走低，而大额存单的门槛却越来越低，从最开始的30万到如今的20万，所以不少人都看上了安全无忧利率高的大额存单。

不过，随着今年大额存单的利率逐步降低，很多大额存单产品都出现了滞销的情况。目前，国有五大行的三年期大额存单利率是3.35%，两年期为2.7%，一年期是2.1% 。

虽说这个水平依然比活期利率要高上不少，可与相同年份的定期存款利率相比就没有多少优势了。以前还有点肉，现在连点肉末都没有了。

不仅如此，现在很多银行的货币基金产品的利率都挺不错，风险几近于无。

比如我买的一款，其七日年化利率能达到3.2%。除了比不上三年期大额存单利率，秒杀两年期和一年期的利率。关键还在于能够灵活申赎，想用钱就可以提。

我们都知道，国外已经进入了负利率时代，我国以后也会进入，只是时间早晚。那我们的钱还可以去哪里呢？

#众说财经：长寿时代新机遇##投资理财##银行大额存单“降温”#

房贷降利率了我要少交5335.2元

3月1号房贷真的降利率了，生活在郑州的2021年，你的心情如何呢？前几天收到银行提醒，本月房贷扣款6557.36，嗯？真的有变化哦!前几天只是听说有消息，这还真来了，原来每月6582.06元，这每月差24.7元，一年省296.4元，18年省5335.2元。嗯 ，不少，毕竟这年月，省个就省个了，感谢国家好政策。哈哈。

高兴一波，算一算你的房贷省多少呢？

【明年要退休的职工看过来，你的退休金又有增加了。】

2023年退休职工的喜讯。

近日，国家人社部办公厅、财政部办公厅《关于确定2O22年职工养老保险个人帐户记帐利率等参数的通知》(人社厅发2022年34号文)，江苏省职工2022年养老保险个人帐户利率为6.12%，这就是说，截至上年末，企业职工养老保险个人帐户的余额，将按照这个利率标准计算利息，如果你明年办理退休，你的养老金将有所增加。

举个例子说吧。你2022年度个人帐户增加多少利息呢？2023年退休养老金又能增加多少呢？假如你上年末个人帐户累计储存额是25万元，今年1~10月份的个人帐户储存额是10000元，那么你帐户增加的利息是250000ⅹ6.12%十10000ⅹ3.825%=15682.50元，如果你明年60岁退休，那么，你每月的养老金将增加15682.5139=112.82元。

江苏省近15年来职工养老保险个人帐户记帐利率平均5.33%，最高年份是2016年达到8.33%。

只要你帐户余额高，只要你每年个人缴费多，你就偷着乐吧，因为养老金个人帐户记帐利率都是超过银行理财收益率的。

请那些说5天8小时的请放心，不落实才有增长，落实了增长就慢多了 毕竟奸商黑心资本家们喜欢给1人工资要工奴们干3个人的活

#彭博：2023年中国经济将在全球鹤立鸡群# 据彭博社报道，彭博经济研究发布的分析报告认为，随着俄乌冲突引发的能源冲击继续回荡，世界经济正面临着30年里最糟糕的年份之一，明年全球经济惨淡，欧美将先后衰退，但中国经济会鹤立鸡群。 在这份分析报告中，经济学家约翰逊预测2023年全球经济仅增长2.4%，低于2022年的3.2%，这将是除了2009年和2020年这两个危机年份外，自1993年以来的最低增速。 不过，总体数字可能掩盖了各国大相径庭的命运：欧元区2023年以衰退开局，美国当年则以衰退收官；相比之下，中国可能取得超过5%的增长，得益于防疫政策的改善，再加上对房地产行业的支持。 约翰逊写道，在经历了美联储和其他主要央行纷纷将货币政策引入限制性区域的一年后，2023年可能会看到各央行的路径出现差异。 报告写道：“在美国，由于工资增长将使通货膨胀率保持在目标水平之上，我们认为美联储朝着5%的终端利率迈进，并将让这一利率水平一直持续到2024年第一季度。与此同时，在欧元区，通货膨胀率更快的下降将意味着终端利率降低以及有可能在2023年底降息。” 在中国，中国央行将面临支持经济复苏和担心人民币走软的困扰。结果将是有限的降息。#多省“一把手”：加快经济全面恢复##专家预测明年中国经济增速约在5%到6%#

中国可能取得超过5%的增长，得益于防疫政策的改善，再加上对房地产行业的支持。

#彭博：2023年中国经济将在全球鹤立鸡群# 据彭博社报道，彭博经济研究发布的分析报告认为，随着俄乌冲突引发的能源冲击继续回荡，世界经济正面临着30年里最糟糕的年份之一，明年全球经济惨淡，欧美将先后衰退，但中国经济会鹤立鸡群。 在这份分析报告中，经济学家约翰逊预测2023年全球经济仅增长2.4%，低于2022年的3.2%，这将是除了2009年和2020年这两个危机年份外，自1993年以来的最低增速。 不过，总体数字可能掩盖了各国大相径庭的命运：欧元区2023年以衰退开局，美国当年则以衰退收官；相比之下，中国可能取得超过5%的增长，得益于防疫政策的改善，再加上对房地产行业的支持。 约翰逊写道，在经历了美联储和其他主要央行纷纷将货币政策引入限制性区域的一年后，2023年可能会看到各央行的路径出现差异。 报告写道：“在美国，由于工资增长将使通货膨胀率保持在目标水平之上，我们认为美联储朝着5%的终端利率迈进，并将让这一利率水平一直持续到2024年第一季度。与此同时，在欧元区，通货膨胀率更快的下降将意味着终端利率降低以及有可能在2023年底降息。” 在中国，中国央行将面临支持经济复苏和担心人民币走软的困扰。结果将是有限的降息。#多省“一把手”：加快经济全面恢复##专家预测明年中国经济增速约在5%到6%#

银行政策果然在不断收紧，郑州个别楼盘已经出现上浮25%的利率也就是6.125%，这个利率标准又可以位居全国省会城市前列了。

近几年郑州新房利率较高的年份是2018年上浮30%也就是6.37%，然后在2019年和2020年宽松的金融政策下郑州新房利率回落到5.88%甚至5.63%，这2021年刚开头银行政策就开始收紧又是一年的标杆啊。

#郑州头条# #郑州爆料#

#为什么银行纷纷下调个人存款利率#这么多银行下调个人存款利率基本上可以确定一个事实，那就是今年以来鼓励消费、刺激买房、补贴买新能源车等各种提振内需的手段都不凑效了。

上半年有人说过，“2022年现金为王”。在疫情反复，经济惨淡的年份，很多人收入锐减，甚至工作都保不住了，谁还敢放肆花钱呢？今年前8个月全国居民消费价格同比涨了1.9%，其中涨得最多的是食品消费价格，而这一块也是所有家庭中最重要的支出。在生活成本增加，而收入不见起色的情况下，中国80%的家庭应该都会感到“紧日子”的滋味。开源节流，有钱就存点，也就成为大部分家庭的防御性措施。

最近疫情又到处爆发，万一哪天又全城静默了，那些不能出去上班的人还不是得在家吃老本？所以我的观点是，除了必要的开支，杜绝大肆买买买，余钱都要存起来，以备不时之需。虽然现在存款利率又下调，但总比没利息好。不是散布悲观论，生活的不确定性确实太多了，卡里的存款才是避风港湾。