到底谁是失信者，有一大哥说了这样一种情况:

如果你在网上买一件商品，在你没有收到货的前提下，平台是不会把货款打给商家的！至少也需要你确认收货一下！

但是你要是在开发商那买套房，即便是还没有交房，银行也可以把钱先给开发商！这套房子要是出了问题无法交房，你的这笔钱开发商不会退给你，银行也不会退给你！如果你因此断供了，你可能就会成为失信人并承担相应的责任！

问题是此次事件失信者不应该是最早的开发商或者银行么？一个不交房，一个不负责看护好预售款！房子没得到，房款也没了，最后自己却成了失信人员！问题出在哪了？？

太原市二手房11月推出了“带押过户”。

一是节省了买卖双方的交易时间。

二是为卖家节省了费用。

以前卖家需要借钱先还完贷款才能卖房，现在不需要了，真是一项惠民政策。

今天和一位客户讲：年底了，需要帮忙

结一下茶叶的货款。

这位客户是开茶叶实体商店的，合作也有3年多了，其实这位客户这两三年来一般的帐期都在半个月左右，但是今年从5月份开始陆陆续续的拿货，货款就开始不及时了，这中间也没有怎么和他讲需要需结货款，因为这几年行情的特殊性，许多商家都走入了困境，这些其实我也是能够理解的。

客户看到了信息之后，立即打电话和我沟通：这三年来一直是在撑着，今年撑到现，已经是陷入困境了，可能接下来到不了明年的开春，很大可能会关掉，货款方面目前已经是无能为力了……。最后他承诺会想办法。

这两三年来太多的实体店，制造行业陷入经营困境或者直接破产倒掉，身边就有活生生的例子，有些朋友客户都被债务压得整个人都变样，毫无斗志。其实这些大都不是所谓的老赖，只是在这个节点上已经是无能为力而已。

面对苦境，我们唯有学会忍耐并让岁月浸透在苦涩之中，才能慢慢品出茶的清香，体味一份生活的原汁原味，从而对人生有一个深刻的认识，并奠定对未来美好生活的信念。

愿美好的事到来，愿大家喜乐安康！

【游手好闲重操旧业　借来账户网上行骗】

　“原价5000元的游戏机，现只要3000元”，喜欢打游戏的小陈在网上看到这条消息时眼前一亮，然而通过第三方支付平台付款后，他却迟迟等不来卖家发货……近日，经江苏省无锡市滨湖区检察院提起公诉，法院以诈骗罪判处黄某有期徒刑十个月，并处罚金5000元。

　　2021年底，小陈在某二手商品交易平台发现，有人低价出售自己心仪已久的游戏机及配件。经联系，小陈加了卖方微信，卖方称自己急需用钱，因第三方支付平台货款到账有迟滞，希望小陈通过微信直接转账。考虑到交易金额不小，小陈担心有风险，仍坚持通过第三方支付平台付款，对方便同意了。付款后，卖家又以急用钱为由，说服小陈在未收到货的情况下提前确认了收货。谁知，此后卖家一直未发货。一个多月后，小陈选择报警。

　　被害者不止小陈一人。黄某曾因诈骗而入狱获刑，被释放后无业在家。2021年底，他在网上赌球输了钱，于是故技重施，在网上谎称出手游戏机，以较低价格吸引了不少买家，再以急用钱为由，引导对方通过第三方支付平台直接转账付款，收钱后则拒不发货并无限拖延，直至与买家断联。

　　经查实，黄某的二手交易账户此前已被封，这次使用的账户是向网友借的，网友对黄某拒不发货的情况并不知情，还用自己的账户帮黄某转账货款。本以为只是“帮个小忙”，没想到被犯罪分子利用，这名网友后悔不迭。　（肖昕晔）

利好！成都终于开始执行二手房“带押过户”了！

据某房产小程序消息，成都已经开始试点“带押过户”，但目前仅限于建设银行和工商银行，其它银行暂时还没有开始执行。

什么是带押过户？说白了，就是在卖家无需提前偿还房贷（不解除抵押登记）的情况下，快速过户，归还原有贷款，解除原抵押。

如果你正打算买二手房，可以先问问银行能不能带押过户，如果可以的话，能够省去解押的麻烦，还能节约过桥、担保的费用，交易周期也可以大大缩短，避免风险，实乃便民良策！#成都买房#

这个牛年真的冷，满怀希望牛年可以轻松一点过年.能把贷款都还了，就不用这么大压力了，那知道是晴天霹雳，为什么呢？因为我11月份签约把房子卖了，1月份网签把房子过户给买家（因为银行要卖家先把房子转到买家名字买家才可以贷款），就等银行划款过来了就可以把欠的债给还了，那知道突然说现在银行收紧房贷，贷款批不下来。要等通知，可问银行要等到几时，他们却说不知道？反正你就等着吧！天啊！我还有一大笔贷款每月要还银行呢！我可以对你银行说，贷款还没到账你银行去等等吧！我就是一个穷的要卖房的，但我又不须要向你银行贷款，为什么你银行贷不出款成了是我的事呢？而且现在买方就是不同意协商，就是要等银行把款批下来，妈呀！还有这种人，你当然想等银行批款下来，还最好是银行拖着永远不批下来，你就可以用首付就买了我的房子，请大家帮我转发！让更多的人知道，卖房的信银行信中介也有风险！还请大家留言给点建议，谢谢！

我对跨境电商的建议

我个人的建议依旧是不建议个人卖家或想着一夜暴富的卖家进入。甚至我都不建议借贷来做亚马逊。

主要的原因是个人卖家承担风险的能力较弱，而且个人卖家贷款刷信用卡做亚马逊，你会发现一个很尴尬的问题，就是你没有积累。

因为一般来说，小额贷和消费贷的利息大约在15%，其实已经属于高利贷了。基本上都是等额本息的。而且资金利用率极低。如果一个做信贷的告诉你，借30万一年赚10万很容易的。千万不要相信。除非你有笃定的把握，否则就踩坑了。而且这个坑深不见底。甚至有时候你连跳上来的机会都没有。

亚马逊卖家能做到15%的纯利润就已经很厉害了。你拿小额贷和消费贷相当于你给银行打工。而且最重要的是，你得不到任何的积累。一但有个风吹草动，你就会陷入逾期的麻烦。

我依旧的建议是工厂卖家或者财务能力很强的卖家进入。他们抗风险能力更强。这个行业的特点就是风险紧跟着风险，坑摞着坑。基本上都会踩坑。不踩坑的卖家是不存在的。

买家钱留着，或者没贷款，不需要给利息。卖家每天睁眼就欠银行高额利息。不卖？那就看看谁顶得住压力咯[灵光一闪]