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#徐州头条# 【房地产进入青铜时代！长期看好25城，徐州落榜！】近日，2022年“丁祖昱评楼市”发布会在跨年前举行！在这个一年一度的业内权威发布会上，提出房地产已告别白金时代，进入青铜时代。而徐州在连续两年被看好后，今年却被“无视”！
其中，25个重点城市库存3.31亿㎡，仅需1.26年消化；剩下45城是6.64亿㎡，需要5.25年才能消化完。徐州的楼市库存高达9411万平米，位居榜单第3，存在风险。
新房入住率方面，徐州仅为47%！风险比同为苏北的连云港、宿迁要大，仅好于淮安、盐城。
政策因素上，最关键的银行去杠杆政策层层加码，也提到了徐州：多数银行二手房停贷，只有邮储和江苏银行在做，贷款周期不确定。
成交面积：徐州全年成交1249万平米，同比下跌17%，月均成交108万平米，下半年低点比上半年高点相比，成交量大跌59%！
成交金额：徐州2021年全年成交1224亿元，同比下跌15%，月均成交106亿元，下半年低点比上半年高点相比，成交金额也是大跌59%！
徐州上半年月均成交金额128亿，下半年月均80亿，跌幅38%。
土地市场方面，徐州2021年全年土地成交2054万平米，全国第3，同比降43%。（摘自徐州房哥）
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