深圳这十年来的发展是非常迅猛的，有上百万户人在深圳安家落户，不仅人口数量增长，经济实力也在一路飙升。

仅2020年这一年，1.8万亿的人民币流入深圳，按照900万每套的价格来算，可以在深圳买20万套房，就从这个数字来说，增量是非常惊人的。

近几年，深圳开通了六条，合计107公里的地铁路线，运营里程已经达到500多公里，从交通密度和客流强度来说，都位列全国第一。

深圳每平方公里的轨道数大约为20.5公里，在未来，深圳地铁的目标不仅是在市内建成完善的交通网络，更要将触手伸向周边城市，建成深圳市商圈，乃至大湾区的轨道交通网。

在过去，我们总是说深圳的繁华是从罗湖开始的，随后，发展到了福田，南山等区域，而在“十四五”中提到，深圳都市圈接下来40年，是要辐射周边城市，带动周边城市发展，这也是深圳发展的深耕期。

但我们依然可以看到，深圳虽然发展迅速，城市格局一直在演变，但是罗湖的地位一直没变，过去是中心，现在依然还是中心！

罗湖诞生了全国第一家麦当劳，全市第一家新华书店、第一家连锁超市...它不仅是全市商业底蕴最深厚，氛围最活跃的城区，它也是深圳第一个中心城市，是深圳商业发展源地，是传承者也是弘扬者。

未来的深圳，我们拭目以待！

#设计见圳 深圳这十年#

深房理炒房团和信贷资金流入楼市问题最新动向来了!让深圳脸好疼!

4月份自查只有5000万经验贷资金违规流入楼市，当时很多人不信!现在深入一查，居然发现有21.55亿经营贷违规流入深圳楼市!啪啪打脸!

另外，3，4月份沸沸扬扬的炒房团深房理被调查事件，大家心心念念后续进展。现在终于出阶段性调查成果了，涉及的罪名多到吓人!“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

在深圳这个法律严明的一线都市示范区，深房理居然可以肆意妄为这么多年?

百思不得其解，大家怎么看？

#深圳头条# #房价# #房地产#

#深圳头条# 深圳在严查信用贷资金流向！

[我想静静]很多买了房，想借助一些信贷资金回血的客户要凉凉！那也就意味着，深圳房产卖给了都是有实力买房的人，加大贫富差距。[耶]

上有高层收割，下有实体崩溃，房地产最终会怎样？

真是一步步收紧，监管再升级！广州深圳两地严查涉房贷款，包括“过桥贷”以及“赎楼贷”被全面叫停了。我认为这明显释放了要坚决堵住金融贷款流入楼市的导向信号，再想打擦边球和违规操作变得越来越难！

深圳炒房客刚刚查完，但还没处理完，厦门也开始了。上亿元的贷款被套走去炒房，一群炒房客要栽了？据厦门市住房保障和房屋管理局，目前通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。我认为深圳已经为各地带头整顿炒房客了，接下来看诚意和效果吧！

深圳的工商银行冻结了部分个人账户，释放了什么信号。

第一个，在大环境低迷的时候，监管越来越严格，特别是对资金的监管。

第二，金四阶段时期，监管不再只是留在企业层面，而是已经监管到个人头上了，特别是对个人的资金流向。

第三，发生在了深圳，深圳聚集的都是电子、服装这些代工工厂。工厂的收入一般也不怎么开发票，很多都是老板的个卡去收的，并且很多也是都是老板的个卡发工资。只要个人的私卡涉及一对多、多对一，就容易被大数据抓取到、监测到，一旦抓取到、监测到，就很自然地会被冻结。朋友们，最近收到工商银行卡不能用了需要带自己生份证去柜台证明，朋友们你们有遇到这个事吗？#深圳头条#

几乎在同一天内，为防止资金违规流入楼市，广州和深圳两地的小贷、融资担保等类金融机构，被纳入监管视野之内。

6月2日，深圳发布消息称，为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域，近期，深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。就在同一天，广州市地方金融监管局也在近期下发通知，要求小贷公司不得开展过桥贷、赎楼贷业务。广州、深圳围堵资金违规炒房，监管盯上担保、小贷过桥赎楼贷#传媒大家说#

深圳二手房成交大跌80%，中介离职，房子降价，深圳永远涨的神话破灭#深圳二手住宅成交暴跌超8成#

深房理事件让深圳成为了全国炒房示范区，也让深圳经济特区的包容性和创业氛围受到冲击，大量本该支持经营创业的企业融资，被违规流入了房地产，从开始的只有5000万规模到二次自查发行违规流入资金达10亿，其中3.8亿是经营贷。

深圳二手房的成交暴跌，与深房理事件有关，很多违规代持，挪用经营贷炒房的群体被银行要求还款，而涉及深房理事件的相关楼盘也出现了大幅降价，这对于二手房存量市场就是一个利空打击。

深圳及时打压了房地产证券化发展，这意味着很多炒房客利用违规资金炒房的渠道被封锁，进一步限制了房地产的资金流动性，炒房客急着出手二手房，换取现金流，选择降价出售，而原先有改善需求的群体选择了观望态度，使得二手房成交大幅下跌，哪怕是降价也没法短时间成交出去。

另外一个层面，深圳在解决深房理事件的同时，对购房资格也升级了，提高了门槛，很多人是有钱但没有买房资格了，炒房群体着急出手，担心政策风险，而买方市场则是比较淡定，再也没有往日火热的成交了。

二手房存量市场本身就是二次改善需求，而不是投资需求，当深圳永远涨的神话打破，存量房市场的二手房已经逐步剥离金融属性，大家也就不愿意上赶着去配置了，而是慢慢来。

8个部门对房地产行业的集中整顿下，房地产行业严监管，半数中介离职，房地产正在去金融化和去资源捆绑，中介炒作各种资源概念房，提高片区房价的套路也陷入违规风险。

行业转型和整顿期，房地产中介离职潮和二手房成交大跌也就不足为奇，任何行业都会有起落周期，房地产已经回归普通行业，不再是曾经的财富蓄水池和支柱产业

关于经营贷通过个人流入楼市，讲下自己的亲身经历。今年年初的时候，入手了一套学区房，申请贷款的时候去打征信。办经营贷的人就站在机器旁，再我打征信的时候就问我是不是要买房子，我说是，她就开始介绍她们这里有利息低的贷款。

我当时就想到这是经营贷，还是挺吃惊的，因为她就在银行里面，当着银行工作人员的面拉业务。而且当时深圳和上海已经开始查了。后来出门口的时候又遇到一个。我当时去的比较早，可能他们还没正式上班，过一会不知道是什么景象。

当时觉得已经开始查了，而且我这个还款额度也不太高，就没有办。具体操作到是了解了一下。他们会出钱帮你把第一套房子的贷款还掉，然后抵押给银行，以开公司的名义，贷出经营贷，你在把他们垫的钱加部分手续费给他们。多余的钱可以全款买二套，这样自己就只需要承担一个经营贷了。

想想还是有点恐怖，本来承担两套房的贷款，利率还不低，现在变成一份经营贷，还是低利率。

国庆过后，深圳法拍房剧增，不知大家是否感知到？

拍小二整理了深圳各区域近日拍卖的法拍房，大家可仔细阅读筛选，亦可从展现篇幅感受一下法拍房数量。

此外，深圳二手房国庆假期仅成交4套，而许多经营贷也快到期了，如果国家倒查经营贷，许多贷款炒房的人将无法续贷，那么明年、后年流入法拍市场的房产将会更多。

物以稀为贵，如果法拍房增多却无法消化，会不会出现普通老百姓也能买的起房子的情况？

以下当场，请仔细比对，说不定就有你心动且拍得起的一套。

我是法拍房辅拍机构拍小二，每天为您提供法拍房辅拍服务，我们明天见。#房产# #购房# #深圳资讯#