北京人，女生未婚。外地有一套房，有贷款已经用了首套资格了。现在有三个选择 ：1、150全款买一个立水桥40平米小公寓，50年产权，民水民电，租金5000。2、250二套贷款买一个丰台科技园附近的40平开间，住宅，70年产权，租金4200。中海御鑫阁。3、新发地附近，天伦锦城、银地家园南向开间，250万以内，租金4000左右。 不想压力大，不考虑孩子上学，以后老人住，怎么选。

回答：

1、立水桥和丰科园，东北和西南远了点儿吧，这是怎么考虑的？

2、不想压力大，通篇也没提到保值，那就买公寓呗。总价低租金高，除了升值慢也没别的缺点了。不过老人住也考虑好，立水桥小公寓是年轻人住的比较多，人员流动性大，老人住的未必习惯，毕竟这不是普宅。

另外这种公寓不太好卖，常规建议是要么就甭买，要么也就甭卖了。一旦入手就长期持有吧，也不太好置换了。

3、其他两个是70年普宅，只不过御鑫阁是公寓的形式，也是自住为主的，保值什么的稍弱点儿。这刚几年啊，就能和新发地的开间做比较了，本身就是讽刺。前些年两边的价差还接近30%呢，至少20%以上。这么新的围合式公寓，还挨着丰科园和万达永旺两个ShopingMall，离地铁也近，保值却不太好。所以这就看自己的需求吧，看自己注重什么了。

4、不过新发地的保值之前也不算多好，顶多是普通，而且开间的适应面窄。这也就是市场搬迁带来了希望，或许以后会因为重新规划而增加配套，提升板块价值。但不敢确定周期。

仅供参考。

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优质的教育是大多美国移民选择美国的主要原因

美国移民不但教育水平高，教育扶持力度还大

拜登上台后，学生贷款减免计划正式上线

据悉，该计划预计可让多达4300万人受惠

根据拜登表述，该计划内容包括：

为年收入未达12万5000元者

取消高达1万元的学贷

为裴尔助学金受领者免除高达2万元的学贷

这将大大降低学生们的学贷压力

对广大学生而言受益匪浅

建议移民美国，是因为美国的教育福利针对的是美国本地人

约800万已在联邦教育部建档的背负学贷者

甚至无须申请便可获得学贷减免

太开心了，没想到还有5000多的意外之财，昨天把56万房贷终于还完了，今天去办理解押手续。竟然还给退还了5000多的抵押金。我是纯公积金贷款，利率3.25，当时办理房贷的时候还有一个抵押金，我都忘记了[捂脸]，谁知道今天办完解押还给退回来了。太开心了，今天得吃个大餐！一笔意外之财呀！

按100平方算100万，贷款70万20年，月供5000左右，中国的城市个税起征点5000，有兴趣可以查一下有多少人达到！有多少城市房价有低于10000/平的？没有韭菜了

周末见了个客户，做融资方案。客户账面实力雄厚，家里车三台，一辆迈巴赫，一辆路虎，一辆宝马7系，住的是武汉的高端别墅区。通过沟通交流，得知客户负债5000万了，别墅已经抵押，车都做了抵押，目前需要贷款，可是这样的负债率和抵押物，确实不好做方案。这几年老板们确实不容易，企业越大，开销越大，比如说这个客户，缺钱吗，看着确实不缺呀，住豪华别墅，开豪车，日常开销不是一般的高，有钱吗，也不好说，欠着银行几千万，每个月利息都是一个不小的数字。所以，现金流对老板多么重要呀。

贷款买包吗？月工资5000元，买11万多包合适吗？11万5千付了，可以当你女朋友！你当不当这个冤大头？

一对男女走进一个奢侈品专柜，女孩看到专柜里的包都满眼放光，当导购拿出一个秋冬新款，一个7万多的包，她直呼好便宜呀！

她在一边和导购买买买，连导购都在质疑时，她也说，怎么我像买不起这些吗？也一

边询问男子，可以吗？男子都回答，可以呀！

最后，付总帐时是11万5千，当导购问男子时，男子回答，对着我说干嘛，对着她说呀！你一个5千工资，买11万多东西，你在干什么呢？他转身跟导购讲，你可以在旁边小额给她贷个款，拉个信用卡让她自己慢慢还好了。他潇洒的走了。

女子说，你不是要追我嘛，你今天带我逛街，我就看你表现呀！你要是都买了，我就答应当你女朋友！

最后，女子买没买这些，不得而知！

可能这对男女还没开始交往，第一，女子可能是喜欢有钱人，于是在试探男子的经济实力，如果财大气粗就答应做他女朋友。第二，可能女生不喜欢男孩子，但男孩子死缠烂打，一直拒绝不了。于是想到这办法直接拒绝了男生。

当然，现在社会上也有个别女生是贪慕虚荣，喜欢把男生当冤大头。但相信绝大多数女生都有经济独立的意识，花自己的钱买自己喜欢的东西，那是人生一大乐事！#我的美丽生活养成记# #头条创作挑战赛#

1：昨天上班，有个同事说：“姐，我借给你5000块钱吧！”我很奇怪：“为啥啊，我又不缺钱。”他有些着急：“求你了，我下月就要结婚了，好几个同事都跟我借了，有8000的，还有10000的呢！”我更奇怪了：“你要结婚，为啥玩命借给别人钱啊？”没想到同事说：“我女朋友说，结婚以后我就不能有私房钱了，我想还是把钱先借给你们，以后就靠收账过日子得了！”

2、前，有一个同學每天上學都会经过一家精神病院。然后，每天都有个穿着病号服的人把着栏杆冲他招手。他亲切而又神秘的喊他：来，过来！过来！每天都是如此，终于有一天，同學没忍住，想看看他到底叫他干嘛。于是凑了上去，然后“呸“的一声，一口终生難忘的口水啐在了同學的脸上……

3；上高中的时候，我们班主任记不清同学们的名字，于是现场编岀各种代号有一天上课，班主任想点一同学回答问题。大声点名：冰露！你来说一下！班上没人叫冰露，所以没人应声。班主任解释说：我是说桌子上摆着冰露的那个女生，对，就是你，来答一下全班沉默了一下，个别喝王老吉的同学默默地把饮料收了起来。

4:天清华校友举办婚礼，我精心打扮一番后，开着路虎揽胜去当伴郎。没想到，伴郎都是当时大学一个宿舍的舍友！一阵寒暄过后，我自恋的跟校友说：“现在我越瞅自己越帅……”我话刚说完，校友就冷冷的来了一句：“你比网上的贷款骗子都坏。”我不解的问道：“为什么？”校友一脸嫌弃的说：“那些骗子顶多就骗骗身边的亲朋好友，你连自己都骗！”

5、最近每天加班，有点累。儿媳妇慈祥地挤压肩膀。不要说话。很舒服。我一直称赞妻子，儿媳高兴地说。亲爱的，你要成为会员吗，充值1000韩元，办月卡吗！很划算啊。我很忙，给媳妇转了一千块钱，又按了两次媳妇，媳妇不理我。我正忙着提醒她我装满了钱，月卡！媳妇不看我，无心说本店经营不好，破产了。原来是明天和闺蜜逛街的钱。o7’

6:在东莞，这个地方是寸金，人不是容貌，就是这个地方最好的代名词。在只有两个房间的口袋公司工作时，公司不大，但大家的氛围都很好。老板和我们相处就像朋友一样，经常唱歌吃饭。有一天公司资金不周转，老板沉痛地告诉大家要解散。结果前台的妹妹心情不好，说自己是最开心的地方。然后，她和她父亲打电话买下了公司。笑话

7:这期间，妈妈给弟弟报了画画课。周末弟弟去了。有一次回来后，看到弟弟用黑色的钢笔涂黑色的东西，我问他这是什么？他说是星星。我一脸困惑地说：“星星的长度是这样的吗？他有点生气地说。“这是被乌云覆盖的星星，我不知道！不懂就别胡说。

8；带儿子逛街，我喜欢一条148元的裤子。可以试穿一下。准备讨价还价到100，但还没开口。儿子闹着回家了。又希望我不要。起床后就走了。老板：“你安静地说数字，我看对了就卖给你！”“我：”我没看上你！点击出去结束后，老板拉住我，看着这个姿势，价格不让我走，我说了一句话。“40！”"经理瞬间松开了手."好吧，你有！

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对于房贷断供的人，

我想说，

你怨不得别人，怪你自己不行。

最近很多人说因为疫情，

房贷还不起，

都断供了房子被拍卖。

这种情况，

真的不适合同情。

首先房贷要量力而为，

你月收入5000，

非要贷款100万买房。

而且经济好的时候，

你各种吃吃喝喝，

不想着多去存钱，

等到了疫情来了，

你觉得没钱花了。

其实断供，

无非是贪心不足，或者没有规划。

这也是疫情给你上了一课，

没必要发网上制造焦虑。

#头条创作挑战赛#

今天去保定4S店问了一下，保险5500，税5000左右，贷款手续费3000，上牌800，首付5万，落地加上利息是13.5W，这个价格怎么样？

10年公积金贷款担保费5000多元，今天去解除抵押退担保费2100多元。当时56万的房贷，担保费5000多，10年过去了，担保费剩了2000多。再晚还10年，担保费估计都没了