强烈要求，把有且只有一套住房的家庭，房贷贷款利率上浮的部分去掉，执行基准

美国经济分析局近日公布的一项数据显示，10月份美国个人储蓄率为2.3%，这个数字已经无限接近在2005年7月出现的历史极值2.1%，这主要要归结于高通胀造成的高物价，原本美国的储蓄率就不高，喜欢透支信用消费提前享受生活的美国人，正在吞下自己种下的恶果。

为了应对不断攀高的通胀率，美联储祭出了最后的法宝--加息，但这真的能解决问题吗？

为了压制徘徊在近40年高位的通胀，2022年3月以来，美联储连续7次加息，基准联邦基金利率目标区间从0%—0.25%上调至4.25%—4.5%，达到近15年来高点，但即便这样，仍然没有取得预想中的效果，因此美联储在今年最后一次会议中仍然强调，为支持就业最大化和2%的长期通胀目标，持续提高联邦基金利率目标区间将是必要的。

美国通胀持续上升的态势有所缓解，但与美联储2%通胀率的预期目标相去甚远。

由于粮食、能源、大宗商品等主要以美元计价，美国加息导致美元指数上涨，美元汇率上升，使得很多国家进口成本大幅上升，引发输入型通胀，那边美国自己的问题也没完全解决，又把别的国家拖下水，夺笋啊？

《没事，错过了，还有下一轮！》

央行昨天已经发布了贷款利率从4.25调整为4.45。虽然目前部分地区还没有上调贷款利率，还在犹豫的要抓紧了！

#如果以贷款30年计算的话，等于前天相比于今天贷款100万元，利息需要多还42404元！#贷款买房#

房贷利率不取消加点，其实就是耍流氓！

你真的以为房贷利率下调到了4.25或者是4.45了吗？如果你真的这么认为，只能说明你太无知了，典型的房地产小白。

1，真实到手的房贷利率，是由基准利率+上浮利率组成的。而你们看到的4.25其实是基准利率，但是实际到手的利率还要加上上浮利率，比如说深圳，4.45要加上30个上浮利率，那就是4.75%。而且大部分城市都是按照基准利率+上浮利率来设置的。

2，其实意义不大，比如说你贷款100万还30年，看上去每个月还款可以省230元，表面上总还款少了几万，但是有多少人会还30年房贷？多数人都会提前还房贷的。

3，基准利率其实会变动的，现在宏观环境不好，所以降一些，行情好的时候，又给你升一下，所以主动权完全不在你手里。

4，只要加点利率存在，你都占不到便宜，比如说基准利率给你降到4%，但是加100个基点，那个结果还是要5%的利率，你说你亏不亏？

现实就是这么个现实，大家看懂了吗？

#2022生机大会#特斯拉将成2022年度表现最差劲的科技股，这个锅需要马斯克来背。

据悉，最近几个月，特斯拉的股票遭到投资人抛售，价格一路下跌，当地时间周二，股票抛售趋势继续恶化，当天股价暴跌超11%，股价收于109.1美元。因为特斯拉在资本市场的表现不佳，那么，极有可能成为2022年表现最差劲的科技股。

市场认为，特斯拉股票可能创造有记录以来最糟糕的单月跌幅、单一季度跌幅和年度跌幅。目前，特斯拉已经超过了社交媒体巨头Meta，成为2022年度表现最差劲的科技股。或许是因为去年的表现太好，今年的走势低迷形成了巨大的反差，因此特斯拉极有可能成为2022年表现差劲的科技股。

2021年11月，特斯拉股价创造历史新纪录，如今已经跌去了近乎七成。在2022年年度，特斯拉股价大跌了69%，跌幅是美国科技股为主的纳斯达克指数的两倍。而且，由于马斯克在过去几个月，一直抛售特斯拉的股票，也被认为是造成该股不被投资者看好的原因之一。还有一种指责是马斯克当了Twitter的老板之后，把自己的精力都放在了Twitter身上了，对特斯拉的关注在减少。

据悉，马斯克抛售了大量特斯拉股票，回笼了大约36亿美元现金。不过，马斯克并不认为特斯拉股价下跌是自己的问题，他把最近特斯拉股价大幅暴跌“甩锅”给美联储不断上调基准利率。他认为，随着利率攀升，投资人将会不断地从美国股市抽出现金，从而造成各种股票价格的下跌。

只是投资者认为马斯克违背了自己表示的不再抛售特斯拉股票的承诺，致使特斯拉股票表现不佳。在截止到目前的12月份，特斯拉股价下跌了44%，这也是特斯拉股票有记录以来的最差单月跌幅。在今年四季度，特斯拉股价已经下跌59%，超过了历史上最糟糕的单个季度跌幅38%。值得关注的是，美国韦德布什证券公司的分析师表示，对于特斯拉的发展来说，马斯克本人的领导能力构成了更严重的潜在风险。

贷款买房的朋友注意了！前些年房地产火爆时，贷款利率还要上浮，利率都在5点几。如果名下有多套房产，且有付清全款的，完全可以做抵押贷，利率在4以内。用抵押贷还掉按揭房贷，然后再每月还抵押贷，至少可以节省30%的利息。这个就是贷款置换，用低成本的资金置换以前的高成本资金。因为房贷金额较大，30%的利息绝对是一笔庞大开支。好的话可以节省几十万甚至上百万。下周开始实际操作。