为什么越来越多的人预计房价会下跌呢？我在三线城市孝感卖了这么多年房子，也来说说我的看法。首先，二手房现在完全搞不动，说出来谁都不会信，这么大的地级市，近百万人口的孝南，二手房一个月交易量就几十套。

二手房卖不动新房就不会有什么投资客。其次，今年是什么样的经济环境大家也都看得到，东山头工业园做实业的老板都混不下去了。有的30多名员工最后搞得只剩下十来个人个。很多事我也不用多说，没有投资客的前提下，就只能让刚需接盘，俗称韭菜。但是现在刚需是结不起了。

粉丝跟我说，今天上半年在我对面小区买的房子，贷款63万，利率5.88，20年月供4470。九十几万的房子，在孝感的房价还只属于中等水平，价格高的更夸张。但现在孝感刚需月均收入也就5000左右，夫妻月收入如果低于1万怎么生活？怎么养老人和孩子呢？你说勉勉强强也可以，但你不是勉强一年两年，是勉强30年，你是有编制的，那就当我没说，但是这类人在孝感只占5%。

三十五岁，是职业的天花板，往下走，大概率是一段漫长的下坡路。再不要说以后收入会越来越高，我媳妇儿在保丽上面开的舞蹈工作室，去年年后疫情关几个月的门，今年8月份又强制关了大半个月的门，不仅房租照交，还涉及到一部分的学员退费。而我粉丝上班的教培机构直接垮了，三个月工资没有发，生育补助也没了，失业在家带孩子，目前还没找到工作。

我做中介之前是在项目上工作，本地的，品牌的房企都搞过，人事部明确就说，35岁以上，不考虑。我还有个粉丝做一份工作，做一份兼职，还跟人合伙搞小生意，身兼三职，就是为还房贷和养两个吖。

现在小区新房住30年已经蛮旧了，不要说留给孩子，你要是还有这种想法，你就去看哈20年前的老房子还能看吗？前天听说我之前在孝昌上班的小区电梯因为使用年限过长，有老人掉下来，我都感到心痛。

大家可以去实地看看孝感最早的高层，文化路口24层的钱庄，你就会晓得传得孩子这种说法是多么的荒谬，“一代买房，三代享用，70年不落后”这是孝感之前一家龙头房企的广告语，不说70年，20年就已经很显老了。

还有人说买不起大的，买套小的混着，以后置换。我还是要做个坏人，提醒各位，换不了了，不给你套现了，要是房产税来了，就更加不可能了。哪个愿意买回来交税呢？你说出租，在孝感真租不了几个钱，你看看某大、某力这些房企，很明显就是把房价炒的太高了，然后普通老百姓已经接不起盘了，然后投资客也不入场，债台高筑，没法收场，才沦落至此。

最后给一个良心建议，不要着急，喜欢又适合的话，尽量砍价，但一定要在能力范围之内，合理控制自己的欲望，一定要会算账，算利息，算房贷，买房曾经是很多人的美梦，也是很多人的噩梦，因为买房。不能出错，代价太大，买错了，可能要用十几年来买单。真诚提醒，宁可错过，不能买错。

#孝感头条#