浙江嘉兴，李先生通过中介，相中了一套160万元的二手房，并支付了80万元的首 付。不料，收到钱后房东却说房子不卖了，甚至不愿意退还80万元。面对李先生的起 诉，房东竟然提出了两个更过分的要求。

李先生想在嘉兴买房定居，于是通过中介找房子。看了几套房子之后，他相中了叶女士名下一套139平方米的房子。

经过几次协商，双方决定以160万元的价 格成 交。办理完相关手续之后，李先生便将80万元首 付款转给了叶女士。

由于年关将近，房子不好租，叶女士便和李先生商量，等她租到房子后再搬出来。李先生自己也是租过房子的人，知道年底房子不好租，便同意了她的要求。

这时，国家刚好出了个新政策，第二年8月以后，房产交易可以免收营业税。于是叶女士提出，为了享受减免营业税这一政策，建议李先生8月份以后再去办理过户。想到可以省下8万多元，李先生也就欣然答应了。

于是，双方签订了转租协议，李先生以每月1500元的房租，将房子转租给叶女士一家。

没想到，正是这个决定，导致李先生非但房子没买成，反而惹上了一身麻烦。

很快，8月份过去了，国家的新政策也开始实施起来。

这天，李先生找到叶女士商量办理过户手续。没想到，叶女士却反悔了。她说，经过家人商量，房子暂时不卖了。

虽然付了首 付，但毕竟没有过户，房子还是叶女士的，她不卖李先生也没办法。于是他要求叶女士把首付款80万元退还，自己再找房子。

没想到，李先生这个合理的要求竟然遭到了叶女士的拒绝。

叶女士说，之前拿到的80万元她已经拿来还债了，暂时没法退还给李先生，等有钱了再说。于是，就这样耍赖拖着不还钱。

李先生曾三番五次找到叶女士，却始终拿不到钱，也得不到一个满意的答复。

无奈之下，李先生只好将叶女士告上了法庭。然而，收到法 院的传 票后，叶女士态度却突然大转变。

他们主动联系李先生，表示愿意把80万元退还，并支付40万元的购 房违约金。双方也就此签订了调解协议。

然而，付款当天，叶女士竟然又反悔了。他拒不支付120万元，而是给出了两个更过分的方案，让李先生选择。

其中一个方案是，由于叶女士的银行贷 款没还清，她要求李先生在160万元的基础上，多加50万元。最终以210万元的价 格将房子卖给李先生，这样的话，她可以马上去办理过户并搬出房子。

另一个方案则是，叶女士要求李先生撤诉，并把房产证退还给她，过后她会想办法凑钱来还那80万元。

但是，领教过叶女士的再三耍赖，李先生已经不敢再轻易相信这家人。于是，断然拒绝了她给出的两个方案。

最终，李先生选择了申请法 院进行强制执行，迫使叶女士尽快还钱。

（素材来源：浙江教科-小强热 线）

对于叶女士这样的耍赖行为，网友们纷纷指责，这简直是明着抢钱的行为，钱都收了，房子不卖，还不想退钱。大家都支持李先生通过法律途经来维护自己的权益，对于这样无赖的人不能心软。

我国《民法典》关于合同违约责任有如下规定：

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

李先生和叶女士签订了房子的买卖合同，并支付了首 付款，两者已经建立了合同的关系。叶女士却因个人原因单方面不履行合同，应当承担继续履行或者赔偿损伤的违约责任，所以，应当退还李先生已支付的80万首 付，并按买卖合同条款约定支付违约金。

然而，在履行违约赔偿的过程中，叶女士又耍起了赖，面对法 院的判决拒不执行。对此，李先生可以申请法 院对叶女士进行强制执行，法 院有权对其名下的财产进行拍卖，来偿还其在李先生处的债务。

我国《民事诉讼法》关于强制执行的有如下规定：

第 二百五十一条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人 民法 院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必 需品。

第 二百五十四条，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人 民法 院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人 民法 院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自 由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价 格收购。

古语有“一言既出驷马难追”，也有“一言九鼎”、“一诺千金”的典故，可见，诚信是中华民族的传统美德，更是我们的为人之本。在当今这个讲究信用的时代，诚信更是长远发展之基。切勿因眼前的小利而失了为人之根基。

对于叶女士的行为，你怎么看？欢迎留言讨论！

#头条创作挑战赛#

今天看一下支付宝的信用贷，着实有点惊讶，39万的额度，支付宝真是有钱贷不出去了吗。银行都不借给我钱。信用卡申请过几次从来没批过（这上边显示的是给人还过的信用卡）。要说支付宝这玩意还真是个好玩意，真要是急用的话，真是方便，省的求人了，求人也没人借给你啊，对不对。不过这玩意利息还是高年化都到7了。余额宝才1.5，这中间他挣得也太多了。朋友们说是不是太黑了