21世纪经济报道，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。

另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。

很多人问我怎么看，深圳在限制二手房之后，现在这是连首套房都要进行调控了吗？

对此我只说一句:深圳房地产最大的赢家不是炒房客，也不是地产商，而是银行。

现在二手房调控后，成交单量下滑，银行只能靠提高单价来获取足额的利润。

无论房市怎么变，银行是不能亏的。

刚需的购买商品房的成本还在加大。

【深圳二手房再遭重锤：建行等三家银行贷款根据成交参考价批额度，南山市场价18万的二手房，首付至少增加几百万了】深圳房价在节后开工第二天，再次遭遇重锤。根据媒体报道，深圳的多家银行已经根据年前官方发布的二手房成交参考价进行贷款额度审批了。

1.据媒体报道。深圳的建设银行、交通银行、北京银行个人贷款经理处了解，春节后这三家银行已按照深圳官方发布的二手房成交参考价，执行贷款发放，而春节前已签合同的不需要按照官方参考价执行。对此，建行深圳分行回应：“建议媒体参考监管部门的规定要求。”

2.今年2月8日，深圳市住建局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。根据相关解读，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中介挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。

3.但对于购房者来说，深圳房价或许已经是想买不能买了。以南山最热门的小区“华润城润府”为例，此前市场价达到了18万以上，而官方参考价格是每平方米132000元，这相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万。但卖家肯定不会按照参考价出售，这无疑就要把近400万元的差价，加在首付里面了。#深圳买房##深圳头条##二手房#

【#深圳商业银行将按成交参考价发放二手房贷款#】

深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任称，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。深圳：商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款_区域_宏观频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN

#央行：已摸清经营贷进楼市违法环节#目前各城市银行的调整已经比较严了。比如上海基本要求公司满1年或者满6个月，房本满6个月起，还要真实经营。北京广州也差不多这样的政策。深圳的贷款评估价完全按照指导价执行。利率也有了一定的微调上升，上海二抵多家银行已经到6%最低也接近5%