房价 你还要咋样啊
22年底 突然画风一转 各路神仙都来刺激房地产。触及了广大人民群众的利益 有人说会上涨 也有相当人痛恨这个畸形的经济绑架。
几个想法
1、房地产的政策明显脱离了科学和市场化的范围 目前的安排都是处于大的zz考虑 具体指向是财政收入和银行贷款。
不能说完全没有考虑经济规律 但忘本阵阵风的策略转向 确实显示出顶层方面的能力不足和不能充分以规律和市场思考事情。
2、有人说会涨 那感觉更多都是基于历史谈未来，比如说2008年后金融危机的4万亿 大力鼓励房地产 那个时候城镇化率水平可没有达到现在60%-70%，可能在40%左右，第二 那个时候中美关系中西关系是合作发展的 类似今天的印度和西方的关系，而今天东方国家与西方基本上就差捅破窗户纸了 貌合神离到离婚地步了。因为第二，所以第三，外需经济会很有压力 而不是08年后有西方服务和全球化推动下的东方国家的外贸经济强劲增长。那么经济差 收入差。而内部经济科技化被耽搁了十几年 教育知识产权今天看都是大幅度落后的。要补课。
所以今天的房地产还在鼓励老百姓大比例买入 真的是良心上的问题，和收割韭菜最后一茬接近，因内外经济形势，百姓收入堪忧，老龄化 养老负担严重，子女很多都已经有房，城镇化率达到较高水平。怎么看政策都要尊重这基本现实。
3、房地产当然不是让他跌入谷底，而是应该逐步压缩在经济上的占比，刺激和扶持技术和制造业 这些方针本来很正确，需要做的是不要乱改调门儿，说什么房地产支柱 是xswl的滑稽。房地产的使命是稳定向下 就是这个思路最符合实际，也是人们的认知，没有必要吧大家当无知的人对待。科学的政策 也会引导合理符合规律的资金动向，而不是现在这样 忽左忽右的极端打方向盘，那只能说明司机是个醉汉。
不开玩笑说一句，如果非要从财政和货币中选一个工具的话，人口问题更多需要依靠财政而非货币工具。道理很简单，央行只有“贷款权”，财政才有“付款权”。生养孩子本来就是家长加“负债”的过程，再用货币工具只会让杠杆越来越高，负担越来越大。从财政转移支付方面下手才可能起到合理激励之功效。
如今要想把中国经济快速拉起的只有一个办法，财政贴息贷款最好的选择。财政出一半利息，个人出一半利息，给低负债或者没有负债的人员贷款，且要有结婚家庭的人。限额十几万到二十万元，让他们大众创业，万众创新来摆脱贫困，提高收入。有了稳定收入才有能力消费。经济才能内循环！不要贷太多钱给大集团和工厂了，那样的话只能加重产能过剩！国家应该出台真正惠及低收入人群的金融政策，因为富人跟本不缺钱，先富也不可能带动后富。
