贷款方式与还款方式怎么选？
1.公积金条件好，就走公积金或者组合贷款
业主要求时效且公积金条件一般，选商业贷款
2.等额本息还款，压力小，数额固定，长期贷款首选
等额本金还款，利息低，前期月供多，逐月递减，短期提前还款适宜
今年下半年银行额度普遍紧张，申请之前建议提前沟通额度问题和卖家周期需求
建议现在想买房的朋友再等一等，某大的事情没结束一切都还有变数。估计明年年初房地产市场趋于明朗，到时再买也不迟。如果是刚需用房，建议全款，就算是去借也比银行贷款好。一方面利率，其次就算你还不起也没人收你房子。
避坑指南：首选央企，其次国企，最后民企。先样板，精装，再毛坯，最后期房。#微头条日签# #买房#
负债置业，真的是好事吗？
不找银行贷款，对于很多武汉房友来说，就是傻！
但是，负债太多，无力偿还，那就是悲！
今天听很多朋友在聊昨天的一个热点话题：仅13%的年轻人没有负债，绝大多数人过得都很苦，有家庭的上有老下有小，生活不易。
特别是当下，很多人每个月还款压力巨大。房贷、车贷、信用贷、卡贷、网贷，有家庭的上有老下有小，年轻大一点的有子女教育费等等，负债太多，断供危险随时会来。
大月月身边就有两个典型的案例。
其中一个朋友，2019年疫情期间，由于生意不错，就买了两套房，房贷月供接近2万，再加上车贷、生活开支等，一个月硬性支出超3万。
这个数据，对于当时的他来说，还是小意思，没太大问题。
谁知道，疫情来了。生意一下子垮了，每个月的房贷支出就是一个非常巨大的负担。自诩为成功人士的他，如今天天失眠，将其中一套房子挂出去三个月，问的人有不少，但都没有交易。
如今的他，每个月过的是紧紧巴巴，想当难受。
而另一个朋友，2018、2019年分别全款买了两套房子、贷款买了一套房子。目前，每个月还款压力很小，生活上还能过得去。
买房必须贷款，这是很多人买房的首选，傻子才会去全款。
但是，在疫情之下，很多人手头资金不足的情况下，还债压力就非常大。
疫情的黑天鹅下，其实给大月月也是一个警惕，买房也好、没车也罢，不能上太高的杠杆。另外，手头要留足够的现金流。
房友们，你们的房贷负债压力大吗？
