年化3% 、月息0.25%(10万月仅需还250元利息)的银行抵押应该很多在武汉的人都听过吧，那么它跟大多数的抵押有什么区别呢？

1、首先，它是需要房产单价在5000以上，不需‮营要‬业执照，不‮区限‬域，可接受‮屋房‬类型多‮还，‬建房，房改房‮动，‬迁房，经适用房，福利‮，房‬限​价‮，房‬双限房，均可​

2、其次，它的贷款期限是8年，使用期限在八年内的可以考虑。

3、它的可贷金额上限是100万，如果需求是高于这个数的还是建议首选经营贷，因为经营贷一般没上限，只要房子价值足够就可以。

所以我们在选择的时候要以自身需求为主，切勿病急乱投医。

这钱能借吗？有没有懂的小伙伴帮我看看利息高不高，打算借出来建房，拜托大家了[作揖]

开发商在房子没有建成的时候就把房屋全款给收了。房子能不能按时交付风险极大而且购房者每个月还要按约定还房贷背利息，这种不合理的制度就是坑爹模式早该废除！卖地的盖房的放款的联合起来给老百姓设计好了一套终生还款方式。剥夺了多少人原本的幸福和梦想！

四个人打麻将

卖地的坐庄-稳赚不赔

银行放贷收利息-稳赚不赔

开发商贷买地盖房子全靠贷款-无本经营

买房人-掏空六个钱包，半辈子给银行打工，房子出了问题扛下所有后果[捂脸][捂脸][捂脸]

取消预售卖现房的呼声越来越高，可是问题来了，开发商盖房子从地皮到起楼到交房所有的一切资金都是贷款，而且建好一个楼盘这个资金量需求是非常大的，利息都是天量，首先暂且不说开发商能不能借到这么多钱，就算借到了把楼盖好了，可以现房销售，万一房子卖不出怎么办？谁能保证房子建好就一定卖的出去，那开发商岂不是死翘翘，举债几十亿盖个楼盘给自己住吗？皮都会亏掉，谁还会去拍地建房子[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]恐怕到那时候开发商都没了

想去住一段时，花点钱租房住，一年一万，二十年才二十万，五十万存银行的利息差不多可以够交房租了。盼望房子升值后卖出去吗吧，开发商无限量的建房，有票的热闹就不删数，房子升值到哪里去？

3年前花50万养老钱在乳山银滩买房，如今房子10万没人要，被骗了

房产专家：傻瓜存钱吃利息，聪明人买房收租。

房产专家给人们计算了一笔账。

100万现金存银行，假设年利率是3%，5年后只能净赚15万。

100万买房出租，假设租金收益率是2%，五年可以挣10万。假设房子还能增值50%，也就是50万。合计起来可以净赚60万。

100万存钱吃利息，只能赚15万，投资收益率只有15%；100万买房收租，可以赚60万，投资收益率高达60%。

结论：买房收租的收益，是存钱吃利息的4倍。

小编认为，在全球性通货膨胀下，地价不断上涨，建材和人工不断上涨，建房成本不断上涨，新房售价不断上涨，优质的房子5年增值50%，还是很有可能的。

所以说，傻瓜存钱吃利息，聪明人应该买房收租。

农村人还是尽量在老家建房子吧，一栋小别墅30多万就可以了，住着不仅舒适安逸而且还能当成基业留给后代，免得下辈子儿孙再为建房操心。

在城里买房子现在哪有什么升值空间，靠炒房赚钱的那是以前。现在城里一套七八十万的房子，单银行利息都要还三十多万，你每天省吃俭用的等于给银行打工，算起来还不如去租房。

当然，我只针对经济条件一般的农村人，至于那些土豪老板请忽略我这篇文章。

现金类资产的收益，永远不可能跑赢稀缺性优质资产的收益，因此，存款永远不可能跑赢房地产，人们看空房地产的理由并不成立！

人们之所以看空房地产，理由无外乎这几个，房子涨不动了，租金收益率只有1-3%，远低于房贷利率4.5%，甚至低于存款利率3%，买房还不如持有现金。

2015年，我想要在深圳买房投资时，余额宝的收益率在4%以上，深圳的租金收益率只有2.5%左右，远低于余额宝的收益率，家人都说买房收租还不如存余额宝，但我依然果断的选择买房收租，为什么？

因为我知道，余额宝的收益率会不断下降，存款和贷款的利率也会不断下降，而房租却会不断上涨，这一来一去日积月累，最终收益必然相差甚多。

现在7年过去了，余额宝的收益率下降到只有2%，深圳的租金上涨了50%，深圳房价上涨了100%，深圳的租金收益率也降低到了2%以下。

这7年里买房收租的人，不仅赚了一倍的房产增值收益，还赚到了每个月的租金收入，那点房贷利息，几乎可以忽略不计。

我认为，以后这些趋势还会继续，房价会跟着建房成本缓慢上涨，房租也会缓慢上涨，租金收益率会慢慢下降，而存款和贷款利率很有可能快速下降，因此，人们看空房地产的理由并不成立，存款永远不可能跑赢房地产。