杭州出了法拍房也需要有房票才可以购买的限购政策，一夜之间有16套杭州限购范围内的法拍房紧急撤回，更戏剧性的是原来因为欠下债务被法拍的房子，房主又立马还清了债务，撤回法拍。此政策真是个照妖镜啊[呲牙]#杭州限购新政# #杭州法拍房也需要房票# #杭州头条#

法拍房在哪里查看房源？购买需要注意什么？

现如今房价越来越高，一套房加装修下来一两百万是常有的事，一些人选择租房生活，但也有一些人选择购买法拍房，价格便宜还可以直接拎包入住，那么我们在去哪里查看法拍房呢？

想要购买法拍房，可以通过以下两个渠道查看法拍房源：

1. 淘宝阿里拍卖，法院卖货即可查看法拍房源

2. 进入人民法院诉讼资产网，并输入法拍房搜索便可查看当地的法拍房源。

法拍房虽然是由法院进行拍卖，但在购买法拍房时也要注意以下几点：

1. 在购买法拍房时要注意做好原户主的背景调查，法拍房会被法院强制执行有着这样那样的原因，一定要搞清楚房子是为什么被强制执行，若是因为欠款被强制执行的一定要了解清楚欠款是否还清，避免债主上门，给入住带来不必要的麻烦。

2. 购买法拍房最好实地看房，不要只看评估报告和价格就盲目竞拍，法院只负责将房子强制执行竞拍，但对房子本身的相关情况并不了解，所以在购买法拍房时最好还是去实地看下房源。

3. 购买法拍房最好能准备好全款，有些房子被强制执行是因为持房人无法偿还欠债，因此被法院执行为失信人，通过抵押房产来偿还欠款，因此一般法拍房是无法进行贷款购买的，除非是在竞拍文件中有做说明。

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买房断贷的后果，

你知道有多严重吗？

[玫瑰]疫情之下，法拍房的数量，直线飙升，那房子断贷的后果，到底是什么？不止房子不要了，那么简单。

今天武大，用数字告诉你，一定要点赞收藏，转发给你身边，有需要的朋友！

首先，在断贷以后，银行确定你没了还款能力，将会在法院进行起诉拍卖，拍卖所得的款项，会优先偿还剩余房款，你能拿回来的真的很少！

举个例子：比如说，一套房子的买入价是100万，首付30万，贷款70万，如果已经还贷3年，累计还款则是14.5万，但其中只有2.9万是本金，其余的都是利息，那么现在你还欠银行67.1万！

如果房子拍卖了100万，那么，银行扣除67.1万欠款和5万元评估费，12400元执行费，4万元罚息，以及案件受理费5000、保全费3500，和其它的费用，预计剩余的钱，只有21万，

但这还不算完，因为这21万，你也拿不到，因为房子的拍卖价格，有可能不到100万，如果再打个7-9折，你可能还要欠银行一部分钱！

更严重的是，你的征信，被拉黑，以后，想贷款就更难了，

所以，在这里，武大提醒大家，在买房的时候，一定不要冲动消费，更不要利用高杠杆去买房！

[玫瑰]好，我是武大，郑州十三年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！

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银行贷款太可怕了，这小伙还了三年19万，只有5万本金。断供了，银行一起诉房子法院就封了，还不起只能拍卖，这几年经济不景气，法拍房太多了。

银行等额还款就是这样，前几年还的本金很少，基本都是利息，最后几年还得基本都是本金，利息就很少，所以不要提前还款。

因为几个词，被限制展现，修改了、删了马上可以了，写点东西真难，只能写花前月下了。//@数说房产:法拍房：还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖 北京2021年10月27日10时公开拍卖昔日浙江女富豪何巧女及丈夫名下位于北京东单长安太和二套房产，10月28日成交。 起拍价：1358万元、2267万元。 市场价：1940万元、3238万元。 成交价：1832万元、2575万元。 市场上法拍房除少数民间借贷抵压外，绝大多数为民营企业股东及实控人，融资过程中连带担保，当没有抵压物时，最后压上私宅，而一旦无还款能力，被拍卖命运再所难免，在正常情况下还能按市场价成交，疫情影响下，几乎是打折惨不忍睹。 而公司抵压物商业、办公地产一样惨淡，办公商业近年受电商影响，大量过剩，比住宅地产拍卖还要冷清，评估价12.45亿办公大楼，拍卖成交只有6.97亿元，10.75亿元评估价拍卖6亿元成交，5、6折成交，惨不忍睹。 大到上市公司曾经的风光无限的亿万富翁，小到不知姓名的中小企业主，这几年经历了太多，全部身家无法抵御经营的艰辛，甚至没有熬过疫情，公司抵压房产及个人私宅被拍卖强执，在疫情因素叠加，很难以真实的评估价成交，所谓雪上加霜。 还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖，这些年，打工人不容易，当一个老板也不容易。 #头条创作挑战赛# #北京头条# #法拍房#

法拍房：还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖 北京2021年10月27日10时公开拍卖昔日浙江女富豪何巧女及丈夫名下位于北京东单长安太和二套房产，10月28日成交。 起拍价：1358万元、2267万元。 市场价：1940万元、3238万元。 成交价：1832万元、2575万元。 市场上法拍房除少数民间借贷抵压外，绝大多数为民营企业股东及实控人，融资过程中连带担保，当没有抵压物时，最后压上私宅，而一旦无还款能力，被拍卖命运再所难免，在正常情况下还能按市场价成交，疫情影响下，几乎是打折惨不忍睹。 而公司抵压物商业、办公地产一样惨淡，办公商业近年受电商影响，大量过剩，比住宅地产拍卖还要冷清，评估价12.45亿办公大楼，拍卖成交只有6.97亿元，10.75亿元评估价拍卖6亿元成交，5、6折成交，惨不忍睹。 大到上市公司曾经的风光无限的亿万富翁，小到不知姓名的中小企业主，这几年经历了太多，全部身家无法抵御经营的艰辛，甚至没有熬过疫情，公司抵压房产及个人私宅被拍卖强执，在疫情因素叠加，很难以真实的评估价成交，所谓雪上加霜。 还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖，这些年，打工人不容易，当一个老板也不容易。 #头条创作挑战赛# #北京头条# #法拍房#

贷款还不上？直接断供是好选择吗？

阿里法拍房数量已经达到了118万套，而在2018年的时候这个数据才60万套，短短不到两年时间法拍房数量就将近上涨了60万套。这说明现在市场上不断降温的房价给购房者带来巨大压力，特别是今年上半年的经济环境导致不少人收入减少，因此在这种压力下不少高杠杆买房的购房者都只能选择断供。

有人问：“交不起房贷了，那我直接弃房断供也可以吧？”

最近看到一个网友房贷断供的事儿，结局太惨了，觉得很值得分享。

这位网友在17年的时候在燕郊买了一套140平的三房，

房总价呢是426万，贷了298万，每个月月供的是16,800，正常还贷款还了4年，现在呢欠款本金还有282万。

因为这4年里还得80万里面64万是利息只有16万，还的是本金，这不是重点，重点是现在还不起了，已经断供了7个月了，被银行起诉，然后法院判决结果是这位网友需要承担利息罚息49,908块，还有案件受理费15,389，保全费5000，银行委托的起诉律师费122,620，总共192,900多，该还的贷款一分不少，还得加上官司19万多，这网友都傻眼了，最后房子法拍了。

而且拍卖价还不能完全抵剩余贷款得继续还贷，直到还清为止。

4年下来房子没了，首付加贷款加诉讼费还花出去了200多万，还得继续还贷款，有多惨？

这件事呢有几个启示，一你以为还不起贷款，银行会睁只眼闭一只眼吗？

从你断供的那天开始，就是你麻烦的开始，把银行当冤大头想甩给银行是没可能的，而且年纪轻轻就上了征信黑名单，后面更有的受了。

二是4年还的80万里64万是利息，只有16万是本金本金，这位网友贷款选的应该就是30年的等额本息，5%点多的贷款利率。

如果说你觉得你投资理财每年挣的钱能超过房贷利息，那就选等额本息，如果你做不到，那就选等额本金。

第三个启示是什么？这位网友为什么会断供？一是还不起了。二是房子已经不值钱了，4年前的房子总价426万，现在只值230多万了，首付的钱直接亏没了，干脆弃房断供了，燕郊什么地方呢在北京的远郊，刚需呢也要选流通性好的地方，郊区还有没成型的地方就算了，别把房住不炒不当回事，而且杠杆真的不要加太满了，现在国家都强调要稳了，咱们给自己也留条后路，如果是教培这种行业的冲击，再背上不小的房贷就就太被动了。

简单来说，一个普通的家庭选择断供后，首付、之前还的房贷都被打了水漂，钱房两空。

同时，断供房的增加也意味着越来越多的人离开房地产市场，无论是因为工作压力、还是疫情影响，断供最重要的原因就是房贷压力过重，而多家机构预计2022年仅阿里拍卖平台法拍房数量就将突破200万套！

法拍房最大的特色就是低于市场价并且不限购，一边是普通家庭迫于无奈的放弃供房，另一方面却是投机者的见缝插针，想要利用所有的资源和杠杆借法拍房操作，赚更多的钱。

但现实是如今的房地产市场已今非昔比，想从中赚钱也不像以前那么容易了，此时选择增加自己的杠杆无疑是在冒险！

4年下来房子没了，首付加贷款加诉讼费还花出去了200多万，还得继续还贷款，有多惨？

这件事呢有几个启示，一你以为还不起贷款，银行会睁只眼闭一只眼吗？

从你断供的那天开始，就是你麻烦的开始，把银行当冤大头想甩给银行是没可能的，而且年纪轻轻就上了征信黑名单，后面更有的受了。

二是4年还的80万里64万是利息，只有16万是本金本金，这位网友贷款选的应该就是30年的等额本息，5%点多的贷款利率。

如果说你觉得你投资理财每年挣的钱能超过房贷利息，那就选等额本息，如果你做不到，那就选等额本金。

第三个启示是什么？这位网友为什么会断供？一是还不起了。二是房子已经不值钱了，4年前的房子总价426万，现在只值230多万了，首付的钱直接亏没了，干脆弃房断供了，燕郊什么地方呢在北京的远郊，刚需呢也要选流通性好的地方，郊区还有没成型的地方就算了，别把房住不炒不当回事，而且杠杆真的不要加太满了，现在国家都强调要稳了，咱们给自己也留条后路，如果是教培这种行业的冲击，再背上不小的房贷就就太被动了。

简单来说，一个普通的家庭选择断供后，首付、之前还的房贷都被打了水漂，钱房两空。

同时，断供房的增加也意味着越来越多的人离开房地产市场，无论是因为工作压力、还是疫情影响，断供最重要的原因就是房贷压力过重，而多家机构预计2022年仅阿里拍卖平台法拍房数量就将突破200万套！

房贷还不上可以怎么办?

1、延长还款期限

对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的方法，不过弊端是，更改还款期限，意味着要重新签订贷款合

超前消费后果显现了…＂弃房断供＂开始翻倍增长…2017法拍房约9000套，2018年约2万套，2019年50万套，2020年134万套…还有说200多万套的，这些是全部吗？还是冰山一角？应该是个迷…

银行会颤抖吗？

不会。

应对房子断供，银行可以有三种办法。一、专门委托给房贷款催收公司，折价处理资产。

二、如果法院强制拍卖不过来，可采取延期，稀释还款周期。

三、让第二第三第四第五第六…连带还款人还。人没可以，债不能烂…

只有贪婪又无力的购房者在颤抖…

广州深圳升级房贷政策，全面禁止过桥贷、赎楼贷。

这一招绝对把炒房客的命根子断了。

炒房客手里的房子哪儿有全款买的？都有贷款未还清，这些房子要交易，必须先把房贷还完，赎出房本才行。

过去，他们可以先办过桥贷、赎楼贷，把房本解押再卖。现在没戏了，这招不灵了。

炒房客这回真是要炒房炒成房东了。

这个政策如果全国推广，必将沉重打击炒房客。

一来，二手房源可能会减少，二来法拍房会增多，因为还不起房贷的炒房客会越来越多。

但是，整体房价肯定不会降，等着房价崩盘买便宜房的人，肯定等来的还是失望。

#昆明头条#其实近些年随着法拍房的增多就知道，房地产投资已经成为夕阳产业，银行不会管你能不能还款，时间一到申请财产保全，向法院申请拍卖抵债就行了！他永远不会亏的！醒醒吧！#房地产#

当MG词也成了MG词，以后只能写火星文吗？//@数说房产:法拍房：还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖 北京2021年10月27日10时公开拍卖昔日浙江女富豪何巧女及丈夫名下位于北京东单长安太和二套房产，10月28日成交。 起拍价：1358万元、2267万元。 市场价：1940万元、3238万元。 成交价：1832万元、2575万元。 市场上法拍房除少数民间借贷抵压外，绝大多数为民营企业股东及实控人，融资过程中连带担保，当没有抵压物时，最后压上私宅，而一旦无还款能力，被拍卖命运再所难免，在正常情况下还能按市场价成交，疫情影响下，几乎是打折惨不忍睹。 而公司抵压物商业、办公地产一样惨淡，办公商业近年受电商影响，大量过剩，比住宅地产拍卖还要冷清，评估价12.45亿办公大楼，拍卖成交只有6.97亿元，10.75亿元评估价拍卖6亿元成交，5、6折成交，惨不忍睹。 大到上市公司曾经的风光无限的亿万富翁，小到不知姓名的中小企业主，这几年经历了太多，全部身家无法抵御经营的艰辛，甚至没有熬过疫情，公司抵压房产及个人私宅被拍卖强执，在疫情因素叠加，很难以真实的评估价成交，所谓雪上加霜。 还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖，这些年，打工人不容易，当一个老板也不容易。 #头条创作挑战赛# #北京头条# #法拍房#

法拍房：还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖 北京2021年10月27日10时公开拍卖昔日浙江女富豪何巧女及丈夫名下位于北京东单长安太和二套房产，10月28日成交。 起拍价：1358万元、2267万元。 市场价：1940万元、3238万元。 成交价：1832万元、2575万元。 市场上法拍房除少数民间借贷抵压外，绝大多数为民营企业股东及实控人，融资过程中连带担保，当没有抵压物时，最后压上私宅，而一旦无还款能力，被拍卖命运再所难免，在正常情况下还能按市场价成交，疫情影响下，几乎是打折惨不忍睹。 而公司抵压物商业、办公地产一样惨淡，办公商业近年受电商影响，大量过剩，比住宅地产拍卖还要冷清，评估价12.45亿办公大楼，拍卖成交只有6.97亿元，10.75亿元评估价拍卖6亿元成交，5、6折成交，惨不忍睹。 大到上市公司曾经的风光无限的亿万富翁，小到不知姓名的中小企业主，这几年经历了太多，全部身家无法抵御经营的艰辛，甚至没有熬过疫情，公司抵压房产及个人私宅被拍卖强执，在疫情因素叠加，很难以真实的评估价成交，所谓雪上加霜。 还没熬过疫情结束，房产已被低价拍卖，这些年，打工人不容易，当一个老板也不容易。 #头条创作挑战赛# #北京头条# #法拍房#