1月1日房贷利率将迎来调整
距离2023年1月1日还剩有一周时间，届时存量房贷将迎来一年一度的利率调整时机，对于此前选择不同利率基准的存量房贷利率将会产生不同的影响。
其一，选择固定利率的存量房贷利率。此前在LPR成为银行间结算利率基准时，很多人选择了跟随LPR的利率模式，但也有部分人考虑到未来LPR上涨可能性更大，锚定当时的固定利率。对于这部分存量房利率将无法享受到2022年LPR下调0.35%的实惠。
其二，与银行约定房贷起息日为下一年度房贷利率调整日。对于这类房贷利率将于房贷审批下来对应月份前一月份实际LPR进行调整，暂时还不能享受1月1日的房贷利率下调。
第三，最大众化的一类，即按默认调整日，每年的1月1日调整，重新定价住房贷款利率。而本次贷款利率将会在2023年1月1日按照2020年12月20日的LPR为基准，重新计算。
按照当前房贷利率下调0.35%的幅度计算，贷款100万，30年期分期，贷款利息每月将下降200元左右，这样可以一定程度上减少房贷户利息支出，提升未来消费潜力。
口罩问题的这几年，消费能力普遍下降，有能力花钱和没实力花钱的都开始存钱，毕竟对于未来的不确定性，手里有点存款还是让人心安一些。根据中国人民银行官网发布的2022年前三季度金融统计数据报告，前三季度人民币存款增加22.77万亿元。其中，住户存款增加13.21万亿元。经计算，较2021年同期多增4.72万亿元。
银行拿着这么多存款，肯定要动各种心思，得想方设法的把钱放出去，相比较于实体经济贷款，银行更加倾向于房贷，房贷的不良贷款率不到2%，但是利率确是存款利率的一倍，倒手就赚一倍！
再看看中国排行前几的公司，几大银行座无虚席，看来未来要靠这些银行了，呵呵！
