给大家揭露一个真相,今年的银行理财非常的古怪。不但让很多人赚不到钱，还在亏钱。大家的存款利息也一直在下滑，银行的五年期存款利率甚至比三年期还低，竟然产生了倒挂的现象。为什么今年会有这么多古怪的事情啊？

第一，为什么会产生存款利率的倒挂呢？正常来讲钱存存的时间越久，利率应该越高才对吧？但是我们先来思考一个问题,银行给出的存款利率是从哪里来的？就是贷款利息。目前的经济形势大家看到了，越来越多的人都不愿意向银行去借款做生意了。工厂的老板们也不投资了，所以银行的贷款现在很难放出去。利息自然就会一直降低。那银行为了招揽更多的贷款，他就必须要把长期的贷款利率放低。长期的贷款利率放低了，那么长期的存款利率就没有办法那么高了呀！为了刺激经济，这两年的贷款利率就一直在持续的下降，那相应的存款利率自然也会跟着下降。这就是利率下行的长期趋势。在中国存钱越来越会像发达国家一样不划算。

第二，为什么银行开始向保险低头了呀？目前三年期的存款利率在3%，五年期3%以下。有3%的利率是非常非常微妙的，它是保险公司能够长期给客户提供的一个保证的利率，而且还是复利。从长期来看保险公司给客户的利率第一次要战胜银行，大家居然发现银行的尽头变成了保险。

第三，大家知道为什么你的银行理财会亏钱？你知道本质是什么吗？是因为房地产！房地产的萧条对银行理财的打击是致命的。银行理财的产品多数投资的是底层的债券产品，但是你想这些银行为啥还要发债呢？还不都是为了发展业务。银行最大的业务市场就是贷款。那我们去银行贷过款的就会知道，多数都是要有抵押物的。中国最大的抵押物就是土地和不动产。一旦土地和不动产的价值下跌，那这些被层层包裹的上层产品的价值自然也会下跌。我说这个案例就是想告诉大家，你别以为房地产不好了。是影响了买房人和那几家房地产公司。房地产的次身灾害才是最可怕的。所有跟银行有关系的人都会受到波及。包括你存款，包括你理财。

过去的几十年，中国处于一个高速发展的阶段，在这个时间段，其实房地产它是迅速发展的。很多的银行理财产品为什么收益那么高呢？就是因为大部分银行理财的产品的企钱是流向了房地产。而房地产的崛起也使我们这段时间享受到了一个非常高的利率。这个在发达国家简直是不可能的事情。但是当下的中国的经济增长已经放缓了，房地产更加是不行了，利率回归到了一个正常的水平。也就是说长期利率一定会低于短期利率，短期利率长期会下滑。大家存钱不可能再去抵御通胀，存款只会越来越贬值。

所以就又有人问我,那怎么办呢？我们要意识到使自己使用不同期限的理财工具来进行管理自己的资产。那这样我们的资产收益才能实现一个最大化。短期消费的钱可以放银行，长期要用到的钱也可以考虑保险公司。而追求高收益的钱你就去买股票，基金，房地产这些。大家的资产组合一定是多元化的配置，知道了吧？

银行贷款利率已收到通知上涨到4.1（首套）。

LPR-40基点，武汉只执行到12月31日。

猜一猜，还会不会继续延续？[憨笑] ​​​

目前国有银行的房产抵押利息Z低，基本上年化利率在3.5左右。而其他商业银行在利率上对比国有银行根本没有优势，为了吸引客户，在其他方面有着更宽松的条件——比如可以做十年期先息后本，让客户的还款压力更小。还针对一些新成立的公司，流水比较少，想要D款也能办理；一样的条件国有银行只能贷1000万，而商业银行能贷1500万。每家银行都有自己的优势，对于客户来说鱼与熊掌不可兼得，没有Z好的，只有Z合适的。#北京房产# #企业融资# #法拍房# #银行贷款# #抵押贷款#