一个存1亿，一个贷款1亿，银行行长先接待谁？
两个人同时去银行，一个去存1个亿和一个去贷款1个亿，理论上来讲两个人都应该会受银行欢迎。作为一家传统的商业银行，主要的利润来源就是存贷息差。一家银行如果没有人去存款，就没有了根本，所以存款对于一家银行来讲是存在之本；而银行没有贷款也不行，一家银行主要靠的就是贷出去钱来赚取息差，所以贷款是银行的盈利之本。
网友琅琊榜首张大仙回答（1380人赞同）：
从时间的考虑来说，银行行长一定是会先接待存1亿的！
道理非常简单。
对于存款1亿的富豪来说，他可能只需要办理一些简单的手续，并且了解一下产品的收益即可。再加上一些拉拉家常和嘘寒问暖的情况，总体不会超过1个小时。
但是对于办理1个亿贷款的客户来说，他可能需要进行一个复杂的资质审核，甚至还要提供许多资产证明，抵押证明，以及借款能力证明的资料。
整个过程没有几个小时是无法办理的。并且对于借款一个亿的富豪来说，可不是所有的银行都有资格，有能力借出那么大笔的资金。
所以，从这个角度来看，银行行长也一定是会先接待存款一个亿的，而不是贷款一个亿的。但是不优先接待，不代表会冷落，甚至无理对待。
这两个客户对于银行行长来说都是优质客户，都是网点业绩考核和达标的重要人物，因此，我相信银行行长必定会处理好这样的问题。
说白了，能够来存一个亿的绝对不是普通的富人，可以称得上是富豪了。而对于能够有资格贷款一个亿的，也绝对是有实力的！否则，早就会被银行拒之门外。要知道，一个亿的贷款，可不是随便可以贷出来的 ，这个审核标准是相当高的！
也有网友回答：对于银行行长来说，贷款一亿的比较重要，存款一亿的人，随时都可以把钱提款取走，这种人以礼相待就好，你越对他好，他就越不给脸色，所以银行行长是不会做这种事情的。相反贷款的人处处为行长着想，同时银行也有考核指标，只要对方达到指标，正常放款也是应该的。但是有求于人的贷款人并不这么认为，所以对于行长来说喜欢有求自己的客户。
网友glh笑傲人生回答：
如果行长够聪明够优秀，对后者优先度更高。
理由很简单：1.、前题是两个富豪。富豪存款1亿元只相当于平民存款1千元而已。根本算不上什么大额蓄户，太平常了，没必要太惊喜。
2、而贷款1亿元，值得优先考虑。他肯定不差钱，那货款的目的：（1）、他在外面挣的钱一两天内不能快速回笼，影响生产。（2）、他要引进新技术，占领新市场。扩大生产规模，提高工作效率。以最小的投入换取最大的收效（这种太聪明了！）。
如果我是行长，优先考虑贷款1亿元给他。不远的将来行长会收到一笔丰厚回报金，何乐不为！
请教，您几次都说每年需要过桥的那种贷款送你都不要，那么在利率和额度相同的情况下，优先选择等额本息的？这样月供又受不了，怎么破？
一笑聊聊抵押贷款时产品的选择：
每年过桥的贷款是垃圾，白送都不要！
每年过桥的贷款是垃圾，白送都不要！
每年过桥的贷款是垃圾，白送都不要！
重要的事情说三遍！您要记住了，记牢了。。。
哪怕是年化利率3.85%这么便宜的产品，只要是每年一过桥，就不要碰。。。除非你是想1年后就要还清。。。
不然，有一天吃亏就是个大的。。。大大的。。。
遥想2018年，一笑谈判桌的对面是一位浙江的大姐，贱卖自己其中的一套房子，总价1100W，她800W就卖，就是被这种产品搞的。
事情缘由是，她申请了一笔1000W的贷款，一年期的。一年期到期后，银行不续贷了。。。
论世间，晴天送伞的事情很多，雪中送炭的事情很少。。。
今天银根放松，什么都说好，你好我好大家好。如果哪一天政策突然收紧，就会群魔乱舞。。。你想不到的事情就会发生。。。
牢记：每年过桥的贷款是垃圾，白送都不要！
下面一笑再聊聊等额本息，与先息后本，每个月月从到底差了多少：
大家可以测算一下，利率8%贷20年时每月差25%，如果贷10年那就差80%之多了。所以，能抵押贷二三十年的是大神器。
特别是目前还有20年期利率3.85%的产品，10年来最稀有的产品。就如2008-2009年的利率打7折，抢到就是赚钱。。。
可普通的条友反应总是慢半拍。
条友们，你们懂了吗？
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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按照规定，被执行人名下唯一房产是可以执行的，但有前提条件，需要按照当地房租标准为其保留5-8年房租或者按照住房保障标准租赁一套住房。你说的房产有抵押，银行对拍卖款优先受偿，扣除贷款和租赁后，如果房款没有剩余，拍卖就没有意义，属于无益拍卖，原则上法院不会启动拍卖。
都说地产商出事对银行伤害并不大。银行給地产商的是开发贷：地产商出钱拿地，地抵押给银行，银行出建设资金并封闭管理，在建工程及将建好的房子也押给了银行，卖房款必须入开发贷银行优先还贷。房价中土地价值占比很大，即使地产商破产了，银行手里还有房子也没多大损失。
这些都是理论上的。如果房价大幅下跌了。房子和土地还是以前的价值吗。现在不少地方干预房地产开发商降价出售房子。怕房子价格下降了会影响土地价格。
央妈今年放水很频繁，那为什么水却流不到普通人的身上？
有一个很形象的比喻:“当你端着一盆水，从头往下浇，你的头很湿，但你的脚可能还是干干的”。而我们央行往下发放贷款也是一样的原理。
首先央妈总放款量下发后，最先可能拿到贷款的人是国企、事业单位;接下来就是一些基建项目也会优先拿到一些资金量，之后就是一些优质的企业，最后才能轮到我们普通人，而下发到我们普通人又以有抵押物为主的抵押贷。
所以这么说，大家应该就能懂得了为什么我们普通人一直都处于融资难、融资贵的处境了吧？
如果地产商破产，哪些群体会是最大的受害群体？
看到史玉柱针对银行贷款给地产商的发声，确实，就算地产商破产，地产商抵押给银行的土地和房子，足以优先偿还银行，银行不会有损失，哪怕贷款百亿大几百亿，都会有对应的抵押标的物！
损失最大的是买地产商理财产品的投资人，以及下游拿着一堆所谓的商业承兑汇票的材料商、施工方，以及千千万买了房子等着交房的老百姓！
不是专业人士的话，不要乱带节奏！！！房屋在建设阶段，未正式办理交付手续之前，所有业主（包括全款的和贷款的）都未取得房屋所有权和使用权。开发商建设初期，都会以“在建工程抵押”向银行贷款，如果后期，开发商破产重组，此时银行是优先赔付，如果开发商还欠付工程款，那么建筑商是最优先赔付，此外，人员工资，税费罚金也是优先级别，最后才可能是业主，估计这个时候毛都没有了！！！
杭州，女子去找朋友借60万，但是朋友没有钱，于是，女子让朋友用房子抵押贷款，可是因为朋友年纪大了，银行不同意抵押贷款，后来，女子出了一个主意，让朋友把房子过户到她名下，由她去银行抵押贷款，然而，因为女子生意失败，欠了很多钱，房子也面临将被银行拍卖。
徐阿姨和王女士是多年的朋友，关系都特别的好。
罗大伯和徐阿姨好心把房子借给王女士，让王女士度过难关，然后等5年后再把房子还给他们。
可是，十几年过去了，徐阿姨不仅房子没要回来，银行还要拍卖她的房子。
徐阿姨坚决不同意拍卖房子，那么这到底是怎么回事呢？
我们先从头说起。
2008年，王女士登门拜访，希望徐阿姨可以借60万给她救急，因为双方的关系不错，徐阿姨也同意帮忙，可是她手里并没有这么多钱，怎么办呢。
这时，王女士突然提出，让徐阿姨拿他们的房子去银行抵押贷款，徐阿姨很爽快地就答应了。
于是，几人便带着房产证去了银行，到了银行之后，银行的工作人员告诉徐阿姨，因为两人的年纪太大，不能用房子抵押贷款。
徐阿姨心想，既然不能抵押贷款，那就算了。
可是王女士又出了一个主意，她让徐阿姨把房子过户给她，由她出面把房子抵押给银行，因为她年轻，肯定能成功。
没想到，徐阿姨又爽快地答应了，于是，徐阿姨将房子过户给了王女士，然后王女士就拿着房产证去银行做抵押贷款了。
这时，王女士提出向银行贷款120万，这比之前约定的60万多了整整一倍，徐阿姨不同意。
但是王女士却说，她会在最短的时间内将钱还给徐阿姨，于是，徐阿姨又同意了。
最终，王女士用徐阿姨的房子，在银行抵押贷款了120万，之后，王女士给徐阿姨写了一份保证书，大致内容是说：
房子是徐阿姨和罗大伯暂时借给王女士，让王女士去银行抵押贷款做生意用的，在这期间，房子的所有权仍然归罗大伯和徐阿姨，5年以后，王女士要把房子还给徐阿姨和罗大伯。
三个人都在上面签了字，从这以后，房子就在王女士名下了，而罗大伯和徐阿姨仍然住在房子里。
2010年4月，王女士与丈夫离婚，她将房子进行了第二次抵押，从银行贷款了400多万，而这件事，罗大伯和徐阿姨根本不知道。
2013年，五年之期已到，徐阿姨去找王女士，让王女士把房子还给她，而王女士便给徐阿姨写了一份承诺书，承诺会在2020年9月30日之前，将房子还给徐阿姨，如果她违约，就赔偿徐阿姨1.2倍的房价。
2019年，王女士以房子作为抵押，找朋友借了30万，而罗大伯和徐阿姨还是不知道。
2020年1月2日，罗大伯还没有等到王女士还房子的期限，却等来了拍卖房子的通知，这时候，他们才知道，王女士把房子抵押给了朋友。
因为王女士不还钱，朋友把王女士给告了，要求拍卖王女士的房子。
徐阿姨得知此事后，赶紧向法院提出执行异议，法院查明，房子确实属于罗大伯和徐阿姨所有，所以，这次拍卖就被终止了。
2020年5月，徐阿姨起诉王女士要回房子，虽然房子归徐阿姨所有，但是房子已经被抵押给银行了，所以，房子是无法过户给徐阿姨的。
最后，经过法院的调解，将房子折为现金，由王女士赔偿徐阿姨600万元。
而王女士承诺，会在2020年11月31日之前，归还徐阿姨100万，剩下的500万分10年还清。
2020年10月，因为王女士不还银行的钱，银行选择起诉王女士，要求其归还440多万欠款，由于王女士不还钱，银行要求拍卖王女士名下的房子。
所以，徐阿姨再次面临腾房的困境，对此，徐阿姨和罗大伯坚决不同意卖房，他们希望银行可以人性化处理，让他们继续住在房子里，等以后他们有钱了，再把王女士欠的钱还给银行，把房子赎回来。
不过，他们的这个愿望，显然是无法实现的，因为王女士已经联系不上了。
那么，徐阿姨能保住她的房子吗？
我个人认为，徐阿姨是不能保住她的房子的，理由如下：
因为，根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
也就是说，房子的所有权人是徐阿姨，王女士没有权利将房子抵押给银行，徐阿姨有权利收回房子。
但是，银行事先并不知道徐阿姨和王女士之间的借房约定，在银行看来，房子登记在谁的名下，就是谁的房子，所以，银行给王女士办理房屋抵押贷款的行为，属于善意取得。
因此，银行的行为，符合《民法典》第三百一十一条的三项规定，将优先获得拍卖房子的权利。
那么，大家觉得徐阿姨能保住她的房子吗？
俄罗斯建设部、财政部、央行正在准备调整房贷优惠方案的议案
建设部、财政部和俄罗斯银行正在准备调整所有优惠抵押贷款计划的条款和条件的建议。俄罗斯联邦建设部部长伊雷克法祖林周一对记者说。
“今天，俄罗斯联邦建设和住房和公用事业部在副总理马拉特库斯努林的领导下，与俄罗斯财政部和俄罗斯中央银行一道，正在准备调整所有优惠计划的建议。在条款、条件和可能的偏好方面，以支持公民并为他们提供改善生活条件的机会，”
部长说，具体标准仍在制定中，但将在不久的将来提出。据他介绍，优惠抵押贷款计划的说明已包含在正在制定的优先行动计划中，以确保俄罗斯经济在当前条件下的发展。
今天在俄罗斯，有几个使用抵押贷款购买住房的国家优惠计划：7% 的新建筑优惠抵押贷款、6% 的家庭抵押贷款、3% 的农村抵押贷款和 2% 的远东抵押贷款。俄罗斯央行董事会早些时候决定从 2 月 28 日起将关键利率从每年 9.5% 提高到 20%。
刚看到唐毅南的关于小额贷的视频，很感叹。高利贷不能碰，没有十足的还款把握，不到万不得已，一定不要碰。我家就是受害者。本来没有贷款的，为了帮家人还掉高利贷，只能把房子抵押了到银行贷款还债。还好发现得早，不然损失就难以弥补了。如果你不慎借了高利贷，最好的方式是向家人坦白，借助家庭的力量优先还清高利贷。即使是向银行做抵押贷款，也要比各种高利贷好太多。
