亚琦集团辽宁朝阳公司
向业主发布延期交房通知书
广告宣传，2020年年底前交房
合同约定，2022年12月交房
通知顺延，2023年5月7月10月交房
亚琦物流项目2019年落户朝阳市，占地3580亩，容缺拿地，银行贷款，书记市长给项目当管家。
2020年6月25日，商业别墅开盘当天，劲销千余套。3816户商家抢先入驻一期商墅项目。
有什么办法，阔以向中国人民银行，贷款500亿，我想带领大家，一起走向共同富裕。[大笑][大笑][大笑]
我和我爱人，在北京要买首套房，首付能出到130w（不加中介费），总价想控制在330w左右，两居室，没电梯的可以接受中间楼层，组合贷款。目前考虑通州和朝阳（东西城、海淀肯定够不到了），想找个离地铁口近些的（前两年出租出去即将用车的地铁也可以），学区可以暂时不考虑，有发展的区域也可以考虑。
回答：
1、130买330的，基本就是到最高额度了，不是太容易，有可能到不了，320就差不多了。两居室，那就是老房都得在5万左右的。东西海是肯定没有的，这一下子让我都不敢说什么了，定的标杆也太高了。
朝阳有这价位的房，但基本就是自住的上车盘。还多数都有硬伤，或者是保值不太好，或是太老了不好贷款，否则没这价格。
2、要不问问别人吧，看样子对房子的品质也要求不低，估计我说了也接受不了。还是先在看看吧，熟悉一下市场行情再定。期望值别太高，要不然容易被忽悠了。我不好建议，帮不上忙。
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我手里有现钱530，想全款、不想贷款。如果遇到符合预期且性价比好能升值的，我可以考虑贷款5、60万。区域：朝阳，恋日绿岛（卧室朝向都是东西）和艺水芳园（没有高楼层）这两个小区里面有120平左右，价格：535—576。但其实我理想中是要至少三间卧室、两个洗手间，建面不少于140平米南北通透的高楼层房。喜欢11层左右的板楼，次之就板塔结合类型。
楼龄不太老且面积能达标的这个预算好像朝阳太难了，退而求其次看了顺义-中央别墅区、新国展、后沙峪、首都机场，这几个板块。喜欢户型方正，明厨明卫，客厅和一到两个卧室都能朝南。可选的小区蓝海苑、米兰花园、白露雅园东区、双裕花园西区、莲竹馨晴，万科城市花园价格区间在：585—660，基本上能看上的户型都超预算了。请您指导一下，哪个值得买，从居住环境和保值增值来看？
已婚、丁克，我俩自住。房子宽敞明亮，考虑双方老人有时能过来短时间共处。还有我爱人上班地近朝阳大悦城。所有小区房子都是在贝壳app里面看的，没有实地考察过。
回答：
1、真要是只贷5-60万就甭贷了，比例太低意义不大，不仅会少砍下来房价，多耽误时间，也有可能多花税费。这到时候让中介给算账吧，一般不太划算。
2、这都是自住为主的小区，既然是这么注重居住体验那就凭个人喜好吧，都挺好的，经济实惠，自住合适。
保值增值什么的就普通呗，在别人手里升值慢的，不太好到了你们手里就能扭转趋势。典型的像万科城花，当年的豪宅，能买得起的非富即贵，至少也是CBD高级白领。现在已经飞入寻常百姓家了，所以就是自住为主吧，居住体验还是挺舒服的。
3、还是现场去看看吧，在预算不是很高的情况下，自住和升值是相冲突的，自住是消费，升值是投资，门槛不够的话不好兼得。实地考察吧，以后沙峪为主，别期望值太高，保值好的都不便宜。小心被中介忽悠了，看完了也就能大概了解了。
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我家有两套老破小，一套朝阳光辉里小区，两居65平米，目前市值450万，有贷款120万，房子现出租，租金每个月8500，还贷一万。另一套海淀八里庄北里小一居，45平米，市值415万，无贷款，现一家三口居住在海淀，手上存款110万，因为孩子大了，现想改善住房环境。
方案一：卖八里庄，加上手上存款贷一部分款，买一套紫竹园片区的二手小两居，因为孩子高中学校在那一片。
方案二：卖八里庄，添点钱贷款买昌平新楼盘，目前看好建发珺和府，101平米610万的户型，一家人租房住，等孩子高中毕业我们搬回朝阳，现在很纠结是应该在孩子学校放假买套两居室，还是考虑新楼盘？（朝阳的房子没打算卖，因为孩子爸爸在那附近上班，以后我们老了住，再买房是考虑孩子以后大了换房，卖了可作为孩子购房的启动资金，房子能保值即可）
回答：
1.要是我的话会卖八里庄的，然后考察好珺和府，质量没问题就买这里。我对新房不熟，没去认真看过，只能说从开发商的土地成本和售价上应该能有利润，那从理论上会保证质量。另外地段儿也行，除了铁道或许有影响外没什么。珺和府什么时候交房啊？应该是孩子高考之后吧？那就租房呗，没办法的事儿。新房自住为主，珺和府算这些年价格上比较合理的，应该还不错。
2.朝阳的留着呗，450，租金8500，租售比500出头儿，那说明房价有被低估的可能。我没注意光辉里周边涨了多少，如果幅度较大，那估计快轮到老房了，问问当地中介吧。
3.卖了学区房就甭再买学区房了，这资金不太好提升什么居住体验，学区溢价基本一致，也就不可能提升居住的性价比。除非是就喜欢这地段儿，以后想长期居住了，否则未必划算。
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我和老公婚后在北三环内朝阳区买了一套老破小，现在没有贷款了。房子应该值400左右，对口的是幸福村学区。我在雍和宫附近上班，孩子爸爸也在朝阳上班。想给孩子换个东城的房子，手头有100，孩子是21年出生的。不知道什么时候入手合适，入手哪里的好，而且我们都是二套了，贷款有限，现在不买怕到时候买不起，现在买了又怕到时候入学政策有变化。麻烦您给支支招。
回答：
1、400+100+187=687，减去税费650万吧。常规东城就是和平里安交和龙体呗，相对最均衡的三个学区，只要不出区都都行。北城的更贵点儿，南城的能买到更大点儿的面积。但龙体从现在说有被派到天永的可能，权衡一下吧。
2、2021年，2027年入学。常规建议就是甭着急，肯定是低谷期入学了，没必要这会儿去和高峰期的家长们抢房。现在东城可是溢价率最高的时候，就因为均衡还公平，大量的佛母冲进东城，溢价率超过西城海淀。反正现在是肯定都30%以上，40%不新鲜。你们的预算属于占坑儿房，溢价低不了，考虑好性价比和到了低谷期的风险吧。
3、我也没什么建议，政策肯定年年都有变化，所有人都是赌。所以我也只能是列出角度，看自己的判断吧。不过我是不觉得学区房的溢价能一直涨下去，明年2023年，对应的是2017年出生的孩子，17万，而2021年是10万京籍孩子出生。
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朝阳派出所强化电信诈骗源头治理，坚持预防为先，在开展反电诈入户宣传过程中，积极向辖区群众推广安装使用“金钟罩”反诈预警APP，为群众防御电信诈骗侵害建立了科技保护屏障。近日，朝阳派出所通过“金钟罩”预警和民警及时劝阻，成功制止了6起电诈案件，帮助辖区群众避免了财产损失。
2月23日全天，朝阳派出所社区民警接到6条“金钟罩”预警指令称：“辖区内六名群众存在被网络贷款、刷单、杀猪盘诈骗的风险，要求民警及时劝阻。”接到指令后，社区民警迅速采取电话联系和见面的方式找到当事人，对六人进行反诈知识宣传，告知其一定要提高警惕和电信诈骗防范意识，再没有确定对方身份的情况下不要轻易向他人转账或者点击不明链接。通过民警及时劝阻，成功制止了6起电诈案件的发生。网络电信诈骗虽然花样繁多，但提前防范才是关键。请大家立即行动起来，动动手指立即安装“国家反诈中心”APP和“金钟罩”APP，守好自己的“钱袋子”。
下一步，朝阳派出所将继续做好每日反诈预警宣传，教育引导辖区群众提高防范意识，增强保护自身财产的能力，固牢辖区防范打击电信诈骗的坚固屏障。
辽宁朝阳21款速腾1.2自动舒适贷款多少钱能落地
《扫黑风暴》“套路贷”解析。#美丽贷的套路# 《扫黑风暴》一剧中“美丽贷”因涉嫌“套路贷”的诈骗案引起了众多关注。
9月1日上午，北京朝阳法院开庭审理一起与“美容贷”相关的诈骗案。在招聘网站发布高薪招聘秘书信息，面试时以需要应聘者提升颜值气质为由，引导年轻女性整容，介绍到合作的医美机构，并为无力支付高额整容费的应聘者推荐合作的小额贷款机构，宣扬“零首付、分期付款、利息不高”等所谓的优惠条件让很多有美容需求又缺乏消费能力的年轻女性为此超前消费。
事实上，大部分小额贷款平台的利益均超过法定的利息标准，我国对民间借贷的保护的利率上限是一年期贷款市场报价利率四倍，计算上限为15.4%。部分小额贷款机构通过利滚利模式计算利息可超过100%。
是否有人像你推销“消防证”“健康营养师证”！
非法贷款，种类繁多，不止出现在医美行业，甚至和线上教育培训机构合作，教培机构推出“消防证，二级建造师，健康管理师”课程，雇佣大量销售以“免考拿证”“包过负责挂靠”“挂靠后年入数十万”为营销套路，在学员无报名资质的情况下，收取高额的考试费，并同时为付不起学费的学员提供“教育贷”，学员背负高额分期贷后，又不可能拿到真正的证书可供挂靠。分期一旦难以偿还，会收到贷款平台的信息轰炸，暴力催收。
此种套路贷涉嫌诈骗，超过法定的利益标准无需偿还，若遇到以上情况，报警并保存证据是第一选择。在此提示在产生超前超额贷款消费时，要理性的分析，天下没有免费的午餐。
新北京人夫妻，预算10000k，首房首贷但不想贷款，不想压力太大。目标是朝阳区好学区，男娃3岁要有优质公办幼儿园。希望130-150平大三居或四居。环境物业户型好，能保值。目前看App以望京和双井为主，工作国贸，不知如何选择。另外如有可能，想在孩子入学后置换成一套自住+西城占坑儿房。不知是否合适？
回答：
1.10000k，就是1000万呗，吓我一跳，没数清几个0。望京跟双井，不贷款要130-150，好学区，各项条件好能保值，不好做到。以140平当中位数吧，那就是7万一平。这价格无论是双井还是望京都买不到品质高升值好的，基本是普通老小区。所以这要么就贷些款，300万额度的话就差不多了，也就是总价1300。
在任何一个板块，保值好的都肯定价格高，不可能说越保值越便宜。所以如果关注单价低的，那肯定是升值落后于板块大盘的，也未必谈得上环境物业好了。
2.幼儿园我不知道，没注意过。如果要好学区的话那双井到大望路就是陈经纶帝景，作业多压力大但成绩好，超过其他学校。现在来说只有珠江帝景最稳妥，以后是不是会多校我不知道。
望京那首选陈分学区呗，也是好学校，科特强项，放到全北京都是很不错的。新航线，和帝景的价格差不太多。东湖湾可能稍贵点儿吧，不好买到130以上的。
3.如果是我的话，在不考虑通勤的情况下就买望京了，这些年的升值超过四环内，更超过北京大盘。这都不用比较什么，看看地段就知道。当年国贸附近的房价远超望京，帝景什么的价格高出望京30%，现在缩小了很多，都差不多了。以后未必还超的多，但这趋势大概率还会延续一段时期。
上学后换成自住+西城，这到时候再说吧。得看什么学区什么行情和是否贷款了，这会儿考虑有点儿早。还是先解决眼下问题吧，建议要么就贷点儿款，要么就降低些要求，现在的需求偏高了，不好实现。仅供参考。
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