给在湖州买房的嘉兴人，一些建议。
最近私聊找我的嘉兴人还挺多多。大约是嘉兴人在湖州，看到了几年前的嘉兴楼市，如果用电影《大话西游》的一句台词来表示，就是如果上天再给我一次机会，那就是湖州。所以今天讲几个嘉兴人在湖州买房的故事。
第一个故事，是个桐乡女人，网上看中了长东的房源和雅居乐滨江国际，要求就是100方左右，有好学区。除了这些地方，她觉得其他地方有风险。我的建议是，这些楼盘都是湖州本地人眼里的香饽饽，最好还是考虑地段一般、学校一般的项目，热门项目热门学校本地人都买起来都够呛，哪里还轮得到来捡漏的。
第二个故事，嘉兴人在杭州工作，他直接带着朋友赶到湖州东面，看中了网上选定的项目，他自己很明确，现在的湖州就是几年前的嘉兴，买哪里都一样，只要能上车。遗憾的是，他因为征信问题无法办理按揭，最后也是两手空空。我的建议是，来湖州之前一定要拉好征信，否则干着急也没用。
第三个故事，一个嘉兴人在抖音上看到我的视频，就自己来湖州买房，看中了某个项目，最后是买了顶楼。拿他自己的话来说，本来他想买佳源的，佳源本来就是嘉兴的品牌，他又认识熟人，应该买到不是问题，只不过还要等开盘，他等不及了。其实，我倒是十分佩服这位嘉兴人的魄力，征信贷款都没问题，看房买房一气呵成。
不管是种田嘉养鱼湖的说法，还是嘉湖样板区的发展方向，嘉兴和湖州始终密不可分，最后在买房路上，祝大家好运。
买了两年的期房终于要交房了，以后可以不用看房东脸色到处搬家了
我是2016年国庆从上海辞职到浙江湖州开启创业了，啥都不懂就入行了童装这个行业，如果要问我何来的勇气，我真的只能说年轻就是资本了，初生牛犊不怕虎。如果要是放到现在让我选择的话，我觉得我没有这种放手一搏的底气了。当时到了湖州之后，连路都不知道怎么走，租的房子离市场也很远，就是那样跌跌撞撞的骑个小电瓶车就把2016年剩下的几个月过完了。2017年算是正式开启吧，第一是对湖州有了大致的了解，至少骑车不用再凭感觉走了，同时也对童装有了大概的框架认识。前半年靠给其他的工厂卖货赚点差价和房租费，后半年开始把衣服销往阿根廷市场和继续巩固内销市场，同时也自己买了几台缝纫机开始尝试加工生产，走上了一条自产自销的道路。
2017跟2018生意平平淡淡，但是依然每天忙得跟狗一样，早出晚归。除了来自生意上的压力，还有就是家里人给我的压力了，一方面是劝我趁早放手早回去上班，说法是因为年轻这会儿不在公司历练，等年纪到了，公司连给历练的机会都不给，是需要优化的一批了，另外一方面是整天忙忙碌碌，连谈个对象的时间都没有。每次过年过节回家，都能听到父母对我抱怨邻居家某某结婚了，又有了几个孩子等。但是摸着良心讲，我也很想谈个对象，毕竟一个人睡觉还是没有两个人温暖。但是又不能表现出来，所以每次还得硬着脸皮说谈啥对象，谈对象就没有时间好好工作，要分心了。
时间真的过得飞快，转眼就到了2019年了，这一年终于厚积薄发，不管是外销还是内贸，生意都走上了正轨了。但是个人人生大事还是依然没有着落，以至于奶奶经常去买菜都在变着花一样地想把我推销出去，有意思的是当我终于被奶奶说服去见那个卖菜阿姨女儿的时候，却被阿姨给我结账时塞了一个蒜头在菜篮里，后来听我奶奶说，那个阿姨没有看上我，觉得我一个大学生不好好上班，天天捣鼓童装没有未来，更重要的是觉得我是外地人，在湖州本地没有房子，觉得女儿跟我交往没有将来，所以这茬也就不了了之，奶奶也透露出一丝无奈。但是据我所知，那个阿姨一家也是安徽人，也并非本地人，为什么对我要求就如此之高了。
痛定思痛，为了自己的人生大事考虑，所以在2019年国庆的时候去湖州售楼处按揭了一套4室2厅的房子。期望在相亲市场有一点可以拿得出的东西，毕竟才华这个东西，短时间内是展示不出来了，只有实实在在的东西摆在眼前，才觉得你是靠谱且有潜力了。同年相亲老家江苏南通一个幼师，尽管我另外一套房跟她们家同一个小区，但是依然不能圆了这段情，理由大抵是我在浙江创业，她在江苏上班，克服不了异地。看来我是命里缺双，一直单身了[憨笑][憨笑][憨笑]
挨过了2020，来到了2021，前路漫漫阳关道，先准备收房自己去住几天再说！南通的那套17年买了后，空了大概1年就出租到现在，前前后后去过没有超过5次，房租至今也还是一分没有涨。对于我，既是房东也是房客，很能理解租房人的苦衷。如果有钱，谁愿意去住毛坯房了，多收一二百一个月也不能顶事，何不给外乡人一个方便了。[比心][比心][比心]
有湖州的朋友知道2021款280舒适版落地价多少钱谁知道，全款跟按揭的差价
明年差房子依然会跌的怀疑人生！
哎
尘埃落定以后
优质资产会加速回暖
劣质资产越来越差
这是短期：改变不了的事实
优质资产和劣质资产所带来的一切悬殊太大了！
你需要学会提前布局：买房和卖房快人一步！
进了私人定制：你会发现：原来还有如此厉害的人物！
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私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
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梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，北京西山金茂府，龙湖建工久里熙宸，华曦府，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先华曦府
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，苏州吴中太湖度假区和相城元和中央公园，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，元和中央公园比太湖度假区有投资价值
4.提问：梦叔，深圳南山大学城板块和前海板块，哪里好
同等地段楼盘对比，短期，前海比大学城板块投资价值高
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：星主，天津和平和大连高新园区，相比如何
同等地段楼盘对比，1：1，短期，是和平
7.提问：梦叔您好，北海和湛江，哪一个更适合
同等地段楼盘对比，短期，优先湛江
8.提问：叔，合肥高新和宁波杭州湾新区，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选高新，才能利益最大化，我说的是同等地段楼盘对比，短期
10.提问：梦叔：现阶段如何十五天快速卖出房子？怎么买房和卖房快人一步？
进私人定制或者保卖产品
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11.提问：梦叔好，武汉VS成都，如何
同等地段楼盘对比，短期，成都比武汉，优质
12.提问：梦叔好，广州南沙南沙湾和上海青浦徐泾，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，是青浦徐泾
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔，南宁，贵阳，昆明，武汉，兰州，太原，郑州，呼和浩特，乌鲁木齐，鄂尔多斯，镇江，泰州，芜湖，湖州，纯投资，您看好哪里
只说投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选武汉，才能利益最大化
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
目前主管部门反复重申的房地产正常融资放松，地产公司融资已经恢复，和实际感知差异巨大，很可能形成误判，而耽误宝贵的调节时间。
1、据我们了解，按揭放款松动，但其他融资并未放松；
2、按揭松动所带来的效应，被严格的资金监管、银行贷款提前收回完全折减，所以融资环境是继续变紧而非变松；
3、企业之间的连环踩踏开始，愈演愈烈才刚刚开始，亟需维稳！！
以全国市场来看，珠三角回落最大，江苏次之，浙江随后，作为销售回款最好的三个区域，也是近几年企业调仓布局最密集的三个区域，全部陷入最为剧烈的调整，对企业压力之大可想而知！
因此，金融宽松是需要金融企业执行的，金融企业面对风险反而会做出相反的举措，因此所谓的宽松，口惠而实不至是一定的！关键是销售市场端维稳，这个预期改善了，金融宽松就有了支撑！因此，因城施策对冲，也包括珠三角、江苏、浙江的因城施策需要尽快启动！
目前不论是统计局数据还是成交数据，都无法反映市场的真实情况，新开盘去化率才是最最真实的！！
目前来看，销售完全停滞型城市比例很高，以浙江为例，湖州、舟山连带绍兴、金华、温州大都属于此类。自然调整当然可以，但是企业现金流不允许，年底支付也不允许，因此确实需要因城施策的果断实施予以对冲！
#杭州头条# #房地产# #楼市爆料#
我说：今年会有局部城市板块楼盘会涨200万！这是不是对的？
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
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梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔您好，南宁金科城和翡翠时光，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先翡翠时光
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，深圳光明和东莞虎门，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，首选光明，才能利益最大化
4.提问:梦叔，苏州平江新城和吴中太湖度假区，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，1：1，短期，平江新城比太湖度假区，投资价值高
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：星主，石家庄和福州相比，如何
同等地段楼盘对比，短期，石家庄没有福州，投资价值高
7.提问：梦叔您好，宜昌北门板块和东门板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，优先东门板块
8.提问：叔，南通，常州，无锡，芜湖，绍兴，温州，纯投资，咋选
单纯论纯投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选无锡，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔，武汉光谷东和南昌九龙湖，谁的潜力最大
同等地段楼盘对比，短期，是光谷东
12.提问：梦叔，贵阳，南宁，西安，长沙，南昌，太原，哈尔滨，芜湖，洛阳，惠州，湖州，镇江，唐山，石家庄，哪里好
只说投资：同等地段楼盘对比，以上，短期，首选西安，才能利益最大化，我说的是同等地段楼盘等相同情况下对比
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔好，成都天府新区和杭州未来科技城，纯投资，您看好哪里
同等地段楼盘对比，短期，未来科技城比天府新区有投资价值
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
一个月可以挣8000块，能在江苏苏州买房吗？看了一下苏州楼市最新的房价数据，苏州竟然工业园区的房价超过了4.5万，看来想在金鸡湖边上买房可能性不大了。
感觉我一个月8000块可以选择到吴江区去买房，毕竟吴江区的地理位置很好啊。与浙江，嘉兴和湖州都是交界的。
而且我最喜欢太湖了，太湖的环境太棒，太棒了！
作为一名女汉子，我每天都在努力的工作，想办法存钱。所以想办法在江苏苏州买房。
希望大家不要笑话我，支持我的想法，我一定能够在苏州买一套属于我自己的房子。
其实我也看了好多个城市，要么就是房价太高了，要么就是城市不满意，但是苏州吴江区的房价，让我还是非常满意的。
我准备每个月8000块钱的工资，拿出7500块钱。用于房贷按揭，不知道这种方法可行吗？
每个人都需要一个房子，都需要一个家，但是就是房子太贵了。我一个月8000块收入其实挺高的，要比我很多兄弟姐妹都要高。
希望我能够通过自己的努力，把苏州的房子买下来。或许大家有更好的建议可以告诉我。#苏州头条#
