杭州二手房带押过户政策终于来了！
目前，已经可以在杭州各大垠行实行带押过户。而且在不久的将来，还将进一步扩大可受理业务银行范围。
首先介绍一下什么是“带押过户” ：
根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
简单点来说，“带押过户”就是在卖方不需要结清二手房原有的按揭（抵押）贷款的情况下办理不动产过户登记，并同时完成买家按揭贷款的抵押登记。同时出现了三大优点：
1、流程变得优化。买卖两方及其贷款银行共同申请带押过户，不动产登记机构线上“全程网办”、线下 “一窗联办”。
2、交易变得安全。交易资金实行公证提存等第三方监管方式，买卖双方、贷款机构的安全变得保障、风险更加可以控制。
3、掌办变得便利。杭州版“带押过户”合作全程为网络办理和“二手房登记+公证”掌上办理的基础上进行了融合迭代，实现了全流程多跨协同办理。
还有人问了所有二手房都可以“带押过户”吗？
杭州版“带押过户”目前还是仅仅处于试点阶段，申请办理 “带押过户”必须同时满足以下三个条件才可以：
（1）不动产有且仅有一笔当前有效的抵押登记（当然不包含已注销的）；
（2）买方是通过按揭贷款方式购买该不动产的；
（3）买卖双方需要征得抵押权人的同意才可以办理。
过桥垫资用到的四个地方
