#银保监会最新揭秘“转贷降息”骗局# 其实看到以下后续的4种情况，购房人就会发现上当。

1.对于银行来说，新发放一笔经营贷款，得到了利息收入。而且客户会发现从头到尾，除了签约的那一刻，其实客户是见不到银行人员的。这就成功地让银行摆脱了未来违规发放贷款的风险。银行完全可以以自己是按照正常经营，贷款给一个企业主或者工商户发放贷款，否认变相让贷款资金流入楼市的违规操作。

2.对于助贷公司中介来说，他们得到的好处太多了。他们会收取所谓的项目操作费用，这一般是贷款总额的1.5%，包装各种贷款材料、买空壳公司还另外要收取包装费。另外在银行经营贷还没有被批下来之前，客户需要先还后借，那么就需要资金垫款。中介又收取垫款手续费是0.6%。如果100万的经营贷，这就能收取到好几万元。

3.垫款平台收取的垫款费，其实这个垫款平台同资金中介都是沆瀣一气的。一天的垫资费是万分之6，算下来年化利率就是21%。经营贷最长的垫款期可能高达二三十天，而且是每三年都要发生一次。100万贷款仅仅这个垫款费就会高达好几万元。如果出现欠款逾期，那么罚金就要翻好几倍。同时这类垫款平台还会收取一次性费用。

4.购房人付出的成本是非常之大的。以上所有的费用都需要购房人来承担，包括并不限于经营贷利息、资金中介的所有收费、垫款平台的收费。那么对比自己获得的贷款优惠，觉得划不划算呢？

类似别人身上专门有一篇文章，大家可以仔细阅读，点击下面链接就可以。网页链接 - 经营贷置换房贷，可大幅降低每月还款额？别中了助贷公司的陷阱 头条热榜

明年一月开始，房贷月供要下降。

刚公众号看到这个消息，就快元旦了，有点期待。这样压力就能小些了。

摘入：那么明年1月开始月供能降多少呢？

假如按照贷款100万，期限30年，等额本息还款方式来计算：

2022年年初：

五年期以上LPR利率4.6%，首套房加点55个基点算，房贷利率5.15%，月供5460元。

2023年1月开始：五年期以上LPR利率4.3%，首套房减20个基点，最终房贷利率4.1%，与年初相比利率相差1.05%。月供变为4832元，每月少还628元，30年能节省利息大约22.6万元，也是一笔不小的数目。

拭目以待吧[发]

你先贷款买100套，恭喜你爆富。

#话题 接下来的房价会越来越高吗#抖音房产 #好房推荐 #昆明楼市 #捡漏房

让唐僧成为唐僧的不是经书，而是那条取经的路[赞]

那位拒绝北大，贷款100万也要上哈佛的农村女孩，后来怎么样了？

本人在丰台富锦嘉园有一套三居室，目前有一百万贷款，家里两个男孩，想给孩子各准备一套。但是资金有限，没有能力在同小区再买，想把现在的三居出售，去大兴首座御园贷款200万买两套两居，或者一个3居，一个两居。因为也要考虑两居两个孩子时候能住下，想咨询这样可行吗？大兴的首座御园发展空间大吗？还是继续还完30年贷款保留丰台的房子，再去大兴另购一套呢。希望能给点建议，谢谢。孩子目前在丰台上学，我们工作也在丰台，去大兴的话是否会方便。

回答：

1、富锦的三居，换首座御园的两套，也没什么不行的，两边各有优势，就看自己是否能接受通勤了。

2、首座御园，发展谈不上，能保持品质就是最好的。这是司法系统的福利房，周边以司法类单位为主，不太可能发展成产业区，一般也不会引进什么大型配套。而且再往东就是河道了，所以相当于一个被五环、经开与河道包围的板块，没什么太大发展空间。就是自住为主，优势是房龄新，品质和社区氛围也都不错，但在升值上别期望值太高。

3、富锦的劣势是离地铁远点儿，小区老点儿。这房子在几区啊？除了五区也都差不多，都有六圈的回迁房，就是普通社区。优势是离丰科园近，周边配套也全，小区质量不错，所以虽然小区普通，这么多年也没落后，在四环外同等纬度的小区里算很不错的。

4、这么说吧，如果换了首座御园是自住那还行，居住体验会更好。但从投资讲意义不大，尤其是还得有几年才给孩子的话，那或许小区也老了，犯不上。又只增加了100万贷款，算是税费成本的话不算划算。

仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

三套比如值一百五十为，贷款一百万也可以……多了就不行了，……坑

少数贷款买房是可行的，一百卜厂万元的房价，起码首付五十万，可能压力没有那么大，还要有稳定的工资收入，这样压力不含那么大。

有苦难言！房价掉了1/3，不能接受！ 2019年，我一意孤行，拿出仅有的15万，又花光父母的积蓄，才凑够24万首付，在新区买了一套房，单价9000，月供5753元。 从2020年开始，隐约就感觉到房价要降，直到2021年明降，跌到现在，最低工抵房单价5800。要是晚买三年，总价少43万，也不用背负这么高的月供。 房价跌，就像噩梦一样，让我整个人都变得阴郁，悔恨的情绪充满了内心。 当时要是不去新区工作就好了。在那边上了几个月班，早出晚归，觉得很不方便，去看房，销售说，这里才是未来中心，早上车早享福。 后来失业了，离开了新区，房子却没跟着离开，房贷也没有离开。现在一个人在外拼搏，要还房贷，要租房，开销很大，一分钱都存不来，更谈不上回家尽孝。 父母的积蓄已经被花光了，那是面朝黄土背朝天种豆角、种豌豆赚来的，两位老人含辛茹苦，起早贪黑，每年只能攒到万把块。 想起来，我就特别想哭，父母本可以把大瓦房修缮一下，开始养老，却被我的城市梦拖入泥泞。 非常的惨痛，我想劝告想抄底买房的朋友，如果还没买房，这几年，真的别买了。 你永远猜不透，底在哪里？135平的房子，每平方跌几百块，就是普通人一年的收入，抵得上父母在田里劳作几年。 悔不当初！真不希望有人和我走同样的路了。

黄鳝机器、知识产权、100万元贷款

你见过这种“秒杀”黄鳝的机器吗？#发明 #知识产权

这么多东西还要怎么样？你老婆要愿意带她去以她名义贷款100万给她娘家

驱车百里奔赴老丈人家，我花费600大洋买了米、面及油等礼品，装车时媳妇跟着我不停谩骂:就会捡便宜东西买，看着怪多，没一样值钱的！我说不行咱再包一个3000元的红包