是否有过完全按计划执行，没有任何变更的项目？要是有人说有，你一定不要相信。

那么变更真的完全不可控吗？是什么导致的变更？我想很多人脱口而出的答案是：用户（老板）的想法经常变，我们完全控制不了！

这个说法是有道理的。美国有一家公司作过一个著名的调查，他们用了10年的时间跟踪了30万个项目，其中一个结论是，完全成功的项目（成本、进度、目标都达成）不到17%，而导致项目出问题（或失败）的一个重要原因，就是需求变更。那么，作为项目经理，你能够做什么呢？

完全消除变更是不现实的，但至少有几点你应该力求做到：

➊ 在需求阶段，尽最大可能把需求搞清楚；

➋ 在执行阶段，严格遵循变更控制流程

➌ 对于发生了的变更，相应地调整文档。

我要强调的依然是需求，问题也许发生在执行阶段，但根源是在需求过程中。你要了解的是用户为什么要做（业务动机），以及什么是可行的方案，而不仅仅是他让你做什么。

这是技术背景的项目经理们最容易出现的错误。

即使有销售或其他业务部门的人存在，但项目经理也必须直接参与到与客户面对面的需求过程中。通过间接渠道拿到的需求往往是严重走样的，你也很难了解到客户的真实想法。

对于变更流程，我要强调，项目经理也许没有权利拒绝客户的某些变更要求，但你的权利是要求客户走流程，按照流程把变更提交到正确的层面去决策。

项目经理一般没有决策权，无论是谁提的变更要求，按一定的流程进行评估，有时是你对自己的一种保护。

不能续签，原业主已经变更，只能和变更后的业主签订。//@lz清爽暖阳:不懂就问，那如果到了第19年了，在重新续租20年可以吗//@大男孩儿的007:租赁合同，最长20年，超过20年随时可以解除！//@大一点点的火车:原房东干嘛不直接出租一百年啊

2019年，四川男子花68万买了一套法拍房，拿到房产证后却得知房子要出租19年，更让男子感到不可思议的是租客竟是原房东的母亲，这到底是怎么回事？ 男子名叫杨东，出生在成都的农村，因为家里穷早早地就辍学到了社会上打工，后来杨东也成了北漂一族，十几年下来勉强有了稳定的生活，还积攒下了70多万的积蓄。 不过，这点钱在北京着实买不起房，当然，杨东也没急着给自己买，他把这笔钱都用到了给老家的父母买房上面，这又是为什么呢？ 原来，杨东的父母一直住在农村，家里的老房子早已破败不堪，无法居住，老两口只能借住在亲戚家里，杨东每次过年回家看到父母寄人篱下，都非常难受。 于是，2019年，孝顺的杨东开始在成都市区寻找起了房源，想着给父母买一套小面积的，让他们过上安稳的晚年生活。 只是想用70万就在成都买房也似乎不太现实，杨东知道要买到只能另辟蹊径，他经过反复研究把目光投在了法拍房上面，因为这类房子都涉及到案件，价格相对便宜很多。 功夫不负有心人，杨东找到了一套位于成都双流区面积150平的法拍房，原价120万，法院第一轮以85万的价格起拍，但无人问津，第二轮只好把起拍价降到了68万。 杨东亲自参观了户型，觉得位置和大小都很合适，交通也十分方便，于是就拍了下来，幸运的是没有人加价。 只是，当杨东拿到房产证的时候，却顿时愣住了，因为工作人员告诉他这套房子早在2014年就开始对外出租了，而且出租时间长达19年。 买了不能住，杨东很着急，他随即联系了租客，想着与她协商解除之前的租房协议，然而，租客却始终不接他的电话，摆明了想要闷声住下去。 杨东更加生气，自己的工作还要进行，他可没有那么多时间耗在这件事上，既然联系不到租客，他只好请警方协助。 在警方的帮助下，杨东得知了一个更加震惊的消息，原来，租房子的罗淑华竟然是原房东周利红的母亲。 经过咨询，杨东了解到法律规定房屋产权的转移不能影响原有的租赁合同，也就是说只要罗淑华的租房合同是真实的，那他就不能撵她走，而是要等到合同到期后才可以让父母搬进去。 杨东出奇地愤怒，他怀疑是罗淑华母子二人唱了双簧，故意钻法律的漏洞，在能够继续住下去的同时又拿到了拍卖房子的钱。 在警方的帮助下，杨东终于找到了罗淑华母女，然而，她们却一口咬定合同是合法的，绝对不会搬出去，这下杨东也急了，买了房子不能住这谁能受得了，他一气之下就将罗淑华母女告上了法庭。 然而，法院经过认真调查发现罗淑芬母女签订的租房合同是真实有效的，也就是她们的行为并不违法，杨东只能吃了这个亏。 对此，杨东非常不满，他当庭辩护说：“肯定是她们搞的鬼，不然女儿为什么要把房子租给母亲住，要说她们有矛盾，可又为何在和自己的辩护时空前团结，这明显是她们想空手套白狼！” 听到杨东的辩护，法院也很感慨，但这并不能作为直接证据，在没有实质证据表明罗淑华母子存在违法行为之前，罗淑华依然可以合法地居住在房子里，杨东的起诉被驳回了。 这下杨东欲哭无泪，本想着买房给父母住的，这下还要等到14年后才能搬进来，他都不知道父母能不能活到那个年纪，万一出现意外，这房子买的没有一点价值，毕竟他自己又不在成都生活。 杨东非常绝望，他的父母也知道儿子的孝心，只是面对这个结果，老两口也很是难受，可生活还要继续，杨东又回到了北京，继续打工，而老两口还是只能暂时寄居在亲戚家里。 买房是人生大事，一定要慎之又慎，所有的环节都必须了解清楚，否则一旦出了问题，将追悔莫及。

不同意变更门槛费

最新！天津职工医保门急诊起付标准拟调整

一样的遭遇，我已经把所有购物平台的昵称修改为:“XX拒绝中通”了。

第一次知道京东的物流可以在不通知买家和卖家的情况下私自修改订单，东西迟迟不配送就算了，还私自给退货，联系配送人员电话一直无法接通，人工服务也联系不到，真是无语了。可以理解近期快递情况，配送慢都可以理解，私自修改订单是怎么回事，找人工没有给一个明确的说法。@京东 @京东客服 @刘强东

永安告诉您，做美缝具体操作要按照不同的情况来定

美缝做失败了要怎么办？很多业主听说美缝剂是永久性的，瓷砖做过一次美缝就不能进行更改，做失败了也不能返工重做。事实并不是这样，很多美缝师傅不想返工浪费时间，就忽悠业主，但其实，做失败的美缝是可以进行补救，也可以重新做过的。

美缝剂贴合在瓷砖的两侧，附着力强很难脱落，但用对方法是可以将缝隙中的美缝剂铲下来，处理得当就能在缝隙中重新做上美缝。具体操作要按照不同的情况来定，有的简单，有的也比较复杂。

1. 刚做好的美缝出现小瑕疵，想要进行二次施工

刚做好的美缝还没固化，可以用清缝锥将出现问题的美缝剂全部铲出来，一定要将缝隙清理干净，不能留有之前的美缝剂。然后测试缝隙是否潮湿有水渍，如果一切正常，可以按照以前的步骤重新施工做好，为了连接处不出现断离，可以将美缝剂覆盖在旁边的美缝剂上，但表面会出现不平，这点没有办法避免。

2. 美缝使用多年，想要重做新的美缝

针对这种已经固化的美缝剂，需要先将美缝剂吹软再进行处理，用热风枪对着吹一段时间，受到长期高温的影响，美缝剂一下就软化了，然后再用清缝锥将美缝剂铲出来，清理干净之后再进行下一步。如果是使用多年的缝隙，还要看看里面是否有杂质，需要清理干净再重做美缝。

3. 做好的美缝颜色不合适，想重做

这种情况有2种施工方法，一种是按照上述说明的方法，将不合适的美缝剂铲出重做，这样比较麻烦；还有一种是在已有的美缝剂上覆盖一层，用深色美缝剂去覆盖浅色系的，会比较方便，但只适合做出效果有下凹弧度的缝隙，如果美缝剂与瓷砖齐平，则需要重新铲出施工。

美缝剂并不是永久性的，也不是一次性的，但美缝剂返工也费时费力。在做美缝之前一定要再三确定颜色、效果和施工环境，一旦出现不满意的地方，请在第一时间内进行补改。

以上就是永安告诉您，做美缝具体操作要按照不同的情况来定，希望对大家有帮助。永安美缝专家不断更新美缝行业的最新消息，详情请关注永安美缝。

限期更改，不改就拆除。

北京惊现731医院是怎么通过的

小哥的劳动合同到期了5个多月还未续签，HR发现后居然逼着小哥倒签劳动合同，而且合同条款还更改了很多，遭到小哥明确拒绝后，HR就霸王硬上弓，直接开了解除单。

真是好老板、好HR啊，这年底的大礼包是肯定要笑纳的！

这是深圳宝安的一起劳动纠纷。

小哥2021年4月入职了深圳的一家科技公司，法盲的HR居然先跟小哥签订了一份为期2个月的所谓试用期劳动合同，到期后，又跟小哥续签了为期1年的固定期限劳动合同，到今年6月18日到期。

劳动合同到期后，公司一直未找小哥续订劳动合同，11月底，公司想劝退小哥，才发现小哥的劳动合同早就到期了，于是，HR通知小哥续签劳动合同，但是，HR提供的劳动合同文本上标明的合同开始日期居然是2022年6月19日，这是典型的倒签劳动合同。

小哥通过头条找到老朱，咨询对策，老朱明确告诉他，坚决不同意倒签劳动合同，只同意从当天开始签。

HR不但强迫小哥倒签合同，而且，新的劳动合同条款也改动了很多，比如，将原来固定的工作地点改成了公司可以根据需要调整小哥的工作地点。

老朱告诉小哥，明确告诉HR，只同意按照原劳动合同的条款，签当天的日期，而且要求签订无固定期限劳动合同。

一番僵持下来，HR也是没招了，居然霸王硬上弓，直接给小哥开具解除通知。

对于这种过年前的大礼包，肯定是要笑纳的！

老朱想要提醒各位老铁的是，如果你的劳动合同到期后一直未续签，你完全可以拒绝倒签，如果公司以你不同意续签劳动合同为由，单方面强行终止用工，多半就是违法解除，需要向你支付2N的赔偿金，同时，“裸奔”的期间，公司还需要支付二倍工资差额。

老朱也想提供各位HR和老板的是，千万不要傻兮兮地跟员工签订什么试用期劳动合同，单独约定试用期的劳动合同，其试用期条款无效，在本案中，小哥仅仅入职了1年多，就已经签了两份固定期限劳动合同，第二次合同到期后，小哥就要签订无固定期限劳动合同了。

各位老板，快到年底了，管好你们的HR，今年经济形势不太好，赚点人民币不容易，别再让你的HR动不动就给员工送大礼包了！

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这硬是把账号修改到不展现，冻结了#我要上 头条# #自媒体# #今日头条#

账号做废了，你都不知道，难怪作品不推流播放量低，一查便知