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新过户房产可以办理抵押经营贷吗？
对于刚买的房产，办理银行抵押经营贷还是有一定影响的，目前成都地区只有少数几级银行接受。年化利率在4-5%左右，产品有3-10先息后本也有5-20年等额本息，办理提供的资料就是基本资料加经营佐证材料，周期大概2-3周左右，产品还是不错的。
但是要求有真实经营实体，有些银行还要求提供买房的资金来源证明。对于垫资买过来再办抵押经营贷的，是比较困难的。另外还要求贷款资金不能流入房市股市等禁止行业，如果贷后监测到资金有流入这些禁止行业，是要被抽贷的。
所以对于新过户房产，只要买房资金来源合理，自身经营需要资金周转，是可以申请银行经营性抵押贷款的。
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