疯了疯了，成都的银行真的疯了。就在前几天，成都的某行出了个：三年期（十年授信）、房抵贷年化利率3.08%的，今年都没有出过这么低的银行。。。比很多LPR都低，难以置信。。。

还有，昨天我们突然接到一个消息，和我们合作的成都某个银行，录件二维码不能使用了，要使用新的二维码录件，然后就接到消息，这个银行的系统出了bug，不看负债，不看查询，只要当前没有逾期，都可以出额度，我当时就震惊了，这是一个什么神仙级的产品啊。

看来银行是被逼急了，之前通过也说过银行计划发行16万亿的贷款，但实际上只放出去9千亿，还有几千亿额度没有放出去，所以才全年放款压力这么大。只有通过这种办法放宽要求完成全年的kpi。

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这段时间，银行估计又得开始排队了吧。

上周开始，就陆续开始有好几个客户办理下了年化3.4%的抵押贷，自己都感觉很神奇，毕竟这个利率真的是自己从业这些年来，历史上利率最低的1次。3%的利率，0.4%的担保费，重点针对小微企业，真的是大利好。

成都的经济消费应该要有所好转了。

#成都头条##我要上微头条# #贷款#

商贷一定要提前还，对于绝大部分人来说，不要去信什么毒鸡汤，房贷是可以从银行获得时间最长，利息最低的贷款，再考虑到通货膨胀等因素，四舍五入等于不要钱。

这些人太坏了，且不说有这种想法的人，单是有这种操作能力的人，肯定有更加靠谱的理财方式，超过商贷利率的收益，试问几个普通人能达到？

有闲钱，就要尽力提前还房贷，少给银行打工，特别是等额本息，每个月利息往往是本金2倍之多。

如果你没有办法一次性结清，那么就就一部分一部分地还，有10万还10万，有30万就先还30万，利息总额，总归是在减少的。

有人说，我攒着钱买下一套不更哇塞吗？

很好，说明你非常看中楼市，很有生财之道，那么既然这样，为啥不尽量在下一套多贷款？

下一套多贷款，就得意味着上一套少贷款或者提前结清贷款，按照#成都#的政策，有贷款记录但结清了的，4成，没结清的，那么不好意思5-7成。

当然，如果是公积金贷款，本身就是3.25%，和银行大额定存差不多，这种就视情况个人对现金流对置换的需求而定了，不能一概而论。#成都头条##成都买房#

坐标成都，2020年底贷款的，利率6.13，大冤种，最近一直在考虑房贷转贷的问题，中介说经营贷可以做到5%的利率，贷20年，手续费2个点。有没有懂的小伙伴可以给分析一下能不能搞？