吴先生的车当时就停在这个地方，然后他觉得他的车窗是开着的，然后吴先生就纳闷了，就过来看了一下，车窗被砸了，然后邻居的车也被砸了。他的损失不是很大，整个算下来就三千七百多，但其中一个邻居，他的车如果玻璃碎了换新的大约要25000元。

然后另一个邻居，他在玻璃被打碎后，他车里有一两千块钱和现金。一早他发现被偷后报警，警察告诉他已经有路人报警，说车被砸了。四辆车砸车需要很长时间。毕竟四辆车同时被砸坏了，如果只有一辆车被砸，我们可能会自认倒霉 。

问了小区保安，保安说24小时都有监控。问他当时砸车的时候为什么不第一时间出来看？他回答说砸第一辆车，已经报警了，闪了两下，然后有报警，然后砸了最后一辆车，因为警报声大，然后在监控里把小偷吓跑了。吴先生提供了事发当天的监控录像。汽车警报器响得很响，前灯闪着光。

他回答说他们不承担责任，说谁砸谁负责。他说这个停车场。代收的费用交给了小区业主委员会。当时我们业主委员会主任也在。他说这个钱是给他的，但是我们交费的时候是交给物业，是扫物业的收款码进行缴费的。社区居委会找我们业主贷款了吗？公共停车场只是一个车位，不能给你看私人物品。照看你的车需要多少人力物力，包括那个我们是每一个进出口，都是那辆白色个人财产的主人在打理。有加强巡逻是可以的，我们只是不定期巡逻，包括外围。

建这个停车场的时候，多考虑了一点我们小区的情况，包括增加这个探头，谁负责管理？如果属于物业管理，那你的物业管理不好。现在，你有证据证明他从管理失职，所以他会承担这个责任。如果物业只是收费，他会负责帮你收钱。如果让他承担这个责任，他的权利和义务会不对等吗？所有律师表示，商场小区物业有管理责任，但如果被砸、刮花等就无法保证。可见一般情况下不能算作他们的责任，但如果出现了像吴先生这样明显的警示，应该算作失职。记者联系了受理此案的湖州市吴兴区城南派出所。警方称案件仍在调查中。

很多网友表示也遭遇过类似的事件，当时没有明确只谁的责任。总之一句话就是不出事啥事没有，有事就是推，大娘上才艺。

小编认为:物业肯定有一定管理责任，已经这么明显的汽车报警，出于社会责任也应该第一时间去看啊，一定是管理缺失。

对此你怎么看呢？#物业##取消物业实行居民自治，你同意吗#

湖州，一位女子为了给孩子上学，以68万的价格买了一套学区房，合同也签完了，过了几天，原房主要求涨价12万，不然不给女子过户房子，女子表示，她会起诉原房主，索赔5万违约金。

这位女子姓邱，我们暂时称呼她为邱女士，原房主叫杨先生。

邱女士买这套房子的时候，已经是4月份了，到了5月份的时候，孩子就要入学了，所以她急切地想买一套学区房。

于是，她在中介的帮助下，看中了一套学区房，一共是73平方米，成交价是68万，包含一个车库，两个空调，一个热水器。

因为杨先生在云南工作，签合同的人是杨先生的妻子，据中介的店长回忆，因为房子是夫妻共有，所以需要双方都在场。

而因为杨先生不在，于是就让他的妻子给他打了电话，在确认他要卖房的情况下，这才签订了合同。

双方约定，由邱女士在2018年5月5日之前，准备好30万的首付款，打入到杨先生的账户上，双方办理房屋过户，接下来，邱女士会申请房贷。

大概过了四五天，到了4月底，杨先生从云南赶到老家，因为房本在杨先生的名下。

杨先生回来之后，邱女士也已经准备好了30万的首付款，只要把钱交给杨先生，就可以办理过户手续了。

可是就在这个时候，杨先生却突然反悔了，他表示，房子不卖了。

原来，就在刚过去的这几天里，学区房的房价，每平方米涨了一千多，总房价涨了将近12万。

杨先生发现房价涨了之后，他觉得自己的房子卖亏了，所以不愿意再卖了。

可是邱女士不乐意了，因为她卖房是为了给孩子上学用的，而且马上就到了孩子入学的时间了。

这时候，杨先生表示，如果邱女士想过户房子，必须得加钱，至于加多少，杨先生一会说加12万，一会说加9万。

虽然杨先生没有明确到底要加多少钱，但是不加钱，他肯定是不卖的.

而且杨先生强调，房子的产权在他手上，他想卖就卖，不想卖就不卖，包括空调和家具等等，都可以折价，他的妻子说话是不算的。

事实上，在杨先生回到老家之后，他的妻子便没有再出面过。

而杨先生也知道邱女士着急过户房子，给孩子报名上学，所以他就在这个点上，一再地提出加价，他吃准了邱女士一定会吃这个哑巴亏。

那么，面对这种情况，邱女士该怎么办呢？

关于邱女士和杨先生的妻子签的那份合同，上面写着，如果杨先生一方违约，那么杨先生要赔偿给邱女士5万元。

这对邱女士来说，是一个好消息，她完全可以起诉杨先生，索要5万元的赔偿，可是她想要的是给孩子报名上学。

事情就卡在这里了，那么，双方还有商量的余地吗？

随后，邱女士找来了调解员，希望调解员可以帮帮她。

调解员跟着邱女士先是来到了中介，中介的店长表示，杨先生就是看房子涨价了，后悔卖房了，他们也没有办法。

最后，经过双方一再的协商，杨先生从之前要求加价9万，到最后只要加价3万，他就同意过户房子。

而店长也觉得有愧于邱女士，所以，他们愿意从1万的中介费中拿出7000元交给邱女士，而邱女士只需要再拿出23000元，就可以了。

想到了这里，店长给杨先生打去了电话，表示邱女士已经同意再加价3万元。

杨先生表示，那就这样吧，随后咱们可以办理过户。

事情到这里，对杨先生来说，已经很不错了，他既不用支付5万的违约金，又多得3万元，不得不说，耍无赖的人，就是能挣到钱。

可是，过了两天，杨先生居然又反悔了，他坚持让邱女士必须一次性支付所有房款，他才会同意过户房子。

原来，杨先生发现合同中有这么一句话，“待首付支付后，双方过户房子。”

杨先生担心，房子已经过户给了邱女士，如果邱女士的房贷申请不下来，那他就会损失惨重。

杨先生的担心挺有道理的，对此，店长的解释是，他们这里卖房子都是这样，过户了，邱女士才能去申请房贷。

我们先不管店长说得对不对，总之，邱女士去银行查了自己的征信没有任何问题，房贷肯定能申请下来。

可是杨先生却不予理会，他坚持让邱女士出全款，否则这房子他就不卖了，让邱女士去起诉他吧。

对于杨先生的态度，店长也是深表遗憾，而邱女士在最后也表示，孩子上学，她会另想办法，之后，她去正式地去起诉杨先生，索要5万元的赔偿。

事情到这里暂时就结束了。

@爱生活的宝儿姐

不得不说，杨先生这人做事太不地道了，于情于理，你也不应该耽误邱女士的孩子上学，你的这种做法是不道德的。

杨先生虽然是一个无赖，不过我还是对邱女士起诉这件事有一些担心的。

因为房子是夫妻共有，而当时杨先生不在现场，签字的是他的妻子，而他的妻子只是打了个电话，并没有他的授权委托书。

也就是说，这个卖房合同，会不会是无效的呢？

而且还有一点，买房都是在付清房款之后，才会去过户房子，邱女士也是在首付之后去申请房贷，根本不是先过户，后申请房贷。

所以店长让杨先生签的这个合同，本身就有问题。

上面是我的个人看法，我虽然不喜欢杨先生的为人，但事实就是事实，大家觉得呢？