今日给大家推荐一家某某银行贷款产品政策：

上限额度：3000万

年化利息:4.8%-5.5%

还款方式：10年授信，3年归一次本，按月付息

公司要求成立一年以上，持股满半年。

优势：只看近一年内的征信情况，不看一年外的征信，不看查询次数。

政策性房产（成本价，按经济适用房管理等）不用转商

这两大优势可解决好大一部分客户的融资需求。大家能猜到是哪个银行吗？

【海南发放首笔4300万元数字人民币贷款】12月9日，中国银行昌江支行在当地人民银行的指导下，成功发放4300万数字人民币大额贷款。这是海南省首笔数字人民币贷款发放业务，也是中国银行海南省分行在数字人民币应用场景领域的再次创新。此举不仅便利企业，也为数字人民币的进一步推广和应用场景建设提供了新方案。据介绍，使用数字人民币发放贷款，具有速度快、效率高、确保授信资金闭环流转和用途的真实可信等优势。此次数字人民币贷款成功发放，为企业提供新融资途径，提高了金融的便利性和可获得性。网页链接

为什么抵押贷，都挤破头皮也要在四大行办理？

从利率上来说，四大行肯定一直都是所有银行中最低的，并且基本都是以授信的形式发放，不像商业银行申请放款后就开始利息，授信的额度在不动用的情况下，完全不会产生利息。

所以说，除了额度上没优势，其他方面真的是碾压下边的商业银行。#苏州头条#

为什么有很多人宁愿抵押房产也不愿卖房!

房抵贷优点

1、利率相对较低

有房子做抵押，银行比较放心，一般月利息在4厘左右。

相对于房贷这个优势太明显了。

不过我们在进行抵押贷款时，不能单纯地只看利率。贷款融资的成本，还需要综合考虑。

2、贷款期限较长

现在受到政策影响一般可贷到1年到3年，也有些银行可以授信到5-10年，相对于其他银行信贷来说有优势。

3、贷款额度高

最高上限是3000万。

能贷多少钱，取决于你的房子值多少钱。

具体来说，商品住宅最高可贷房子评估价的七成，目前银行正常是指导价7成。

4、审批率高

房子都抵押给银行了，银行比较放心，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。

但前提要找对人办事，不然事倍功半了。

5、可以用他人房屋或营业执照做抵押

即使你名下无房或营业执照，也没关系。

只要征得他人的同意，也可以用别人的房屋或营业执照抵押贷款。

6、还款灵活

有多种还款方式，先息后本、等额本金、等额本息、、气球贷等。

想选哪个？当然是选先息后本啊

7、可支配的金额多

做抵押单最最最重要的就是，也是终极目标：可以把房产增值部分的金额贷出来再做其他额外投资。利用钱生钱。

房抵贷缺点

1、并不是所有的房屋都能做抵押

银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年以内，房屋面积大于30平。

2、用途受限风险

银行对贷款的用途，管控还是挺严的。

只能用于个人消费和经营支出，去买房或炒股，甚至是还债等，现在都是政策明令禁止的，银行是不会放款的。

有人可能会问：我拿去干啥，银行怎么知道？现在你试试？

还真知道，银行对于房抵贷资金用途现在都有监控，一旦监控到违规使用，会进行收回，问题严重大大的。

3、抵押物被没收风险

房产抵押货款后，要是你不按时足额还款。

逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

卖房VS房抵贷

背靠银行，还有国家政策扶持，房抵贷的优点多到数不清。

至于为什么选择房抵贷，而不是卖房呢？

算一笔账，你就清楚了。

假设你有一套房产价值1200万，目前公司需要资金周转，选择把房子卖掉。

如果急着抛售，成交必须降价，算900万，按照今年行情挂盘也需要一段时间。

如果买家是贷款买房，那么900万全部到账，需要40天左右，还不算挂盘时间。

1200万-900万=300万，亏掉了300万。

前些年买的房子，现在好不容易涨起来的钱就这样亏掉了。

如果1200万的房子，抵押贷款做指导价7成，也至少能贷出700万。全款红本在手，资料齐全，10天左右可以到账700万；按揭房+赎楼，20天基本也可以办理完毕。

700万，年化利率5%，一年利息成本=700万5%=35万；

如果有真实经营做到年化利率更低3.85%，一年利息成本=700万3.85%=26.95万。

获取700万贷款，房子抵押给银行，房子还是你的，不做任何动作，长期持有出租，租金收益：1200万的房子，我们按照1万/月，一年14万多。

700万贷款，年化利率按5%算，利息成本是35万。

实际年化融资成本=（35万-14万）/700万=3.0%

1200万的房子，900万卖掉，亏损300万。

1200万的房子，贷出700万，只要房子每年涨价3.00%，轻松跑赢大市。

按照去年深圳行情， 未来几年，1200万的房子涨到1500万也不是没可能。

利息35万和有可能亏损300万……

你怎么选？

将来的深圳，注定是中国最牛的城市，

年轻人也会不断涌向深圳，资源和机会是其他城市很难比拟。

因为有年轻人不断加入，有活力，资源丰富，生活选择方式极多，

改变自已命运的机会也数十倍于小城，这就是深圳的优势。

同时，深圳生存压力大，有时大的可怕。但是，有房，你现在很幸运，你已超过一线无房族。

所以我建议是不卖房，除非你有几套房子，觉得太多了。

总的来说，抵押贷款更划算。

只要过得了银行审核，抵押贷款的利息是确定的，按时还款，就没有任何风险。

但是卖房的风险，是不确定的，万一房价大涨，只有无尽的后悔…..

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农商银行发展手机银行应在差异化、特色化、大众化三个方面发力。

一是在差异化上寻求突破。针对农商银行中老年客户占比较高的特点，在目前手机银行“通用版”的基础上，可考虑推出“简化版”手机银行，在功能服务、使用习惯、安全措施、硬件条件、流量消耗上要更加适合文化水平较低的中老年客户的需求。除此之外，也可考虑面向农户、商户、公职人员、新生代等不同客户群，推出不同特色功能服务的手机银行版本，如：针对农户的手机银行，在界面设计、功能服务、信息推送上完全可以考虑融入更多的“三农”元素。

二是在特色化上取得优势。充分利用农商银行存量客户数据丰富的优势以及线下收集客户数据的能力，将线上贷款授信的覆盖面做到极大化、授信额度做到精准化，形成农商银行手机银行强项优势，全面推出覆盖农户、商户、工薪人员、居民等基础客户群体的小额线上贷款。

三是在大众化上紧跟潮流。除了前述的差异化、特色化外，对手机银行的大众化功能服务的升级换代也要重视，要密切关注先进同业手机银行功能服务、技术发展动向，紧跟金融科技的发展潮流，努力在最短的时间迎头赶上。

原创！国资委实控的细分龙头

[碰拳]国资控股，简单点说，就是国有资产持有上市公司较多的股份比例，相当于是官办企业。其实际的优势在于，银行贷款、授信较为容易，同时不容易出现退市的风险。

但是已上市且有国资背景的公司有700-800家，行业的差异、经营实力的差别等决定了并不是每家都是优质公司值得介入的。我们要关注就关注有国资背景且是行业细分龙头的核心个股，这方向的上市公司在行业内都有一定的代表性，一般来讲，龙头不倒，行业自然也不会倒。

[月亮]本人独家整理一份【国资控股的行业细分龙头】，建议大家可以多多关注！

[给你小心心]路过的朋友，欢迎点赞+支持，感谢各位的支持！

#A股##国资委控股##细分龙头#

没有营业执照如何办理抵押经营贷？最近有朋友说抵押经营贷贷款利率低，但我没有营业执照可以办理吗？

[比心]可以的，办理抵押经营贷的额度一般比较高，只要您有符合要求的抵押物，比如房产，就可以获取到房产估值的80%作为贷款额度，这几乎与办理抵押贷款可获得的最高额度比例一致，但更好的一点在于经营贷的办理时间较短，一般在5个工作日内就能完成审批，而抵押贷款快至半个月，长至两三个月。

[比心]抵押经营贷的贷款期限最长可达5年，基本属于长期贷款，对经常需要资金周转的企业或者个人来说，可以极大地缓解还款压力，充分使用资金，将其更多地使用在生产经营上，而无需担心在短期内又要重新申请贷款。

[比心][比心][比心]

除此之外，经营贷款采用都是循环授信的方式，且授信时间长。

[比心]经营贷款的最后一个优势在于其担保方式非常多，申请人可以自由选择质押或抵押方式，还可以选择自然人担保、联保、互保等多种担保方式。担保方式不同有时会影响贷款的支出成本，这一点又增加了贷款的灵活性。

[撒花][撒花]经营贷款其实除了面向企业，也可以面向个人，比如上班族，只不过需要满足一定条件，这也从另一方面提升了个人贷款的选择度！关注我了解更多贷款资讯！

【建设银行基础设施基金项目配套融资授信已超2000亿】9月26日，据建设银行，自国务院常务会议确定政策性、开发性金融工具支持重大项目建设以来，建设银行充分发挥服务基础设施领域的传统优势，聚焦交通、水利、能源、市政等重点领域，已批复配套融资授信超2000亿元，确保基金项目配套融资有效推进。详情：网页链接

【落实“金融16条”国有大行密集授信 优质房企现金流有望进一步改善】《证券日报》记者获悉，11月24日，建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议。

今年以来，建设银行积极支持优质房地产企业发展，满足房地产市场合理融资需求，支持刚性和改善性住房需求。据建设银行相关人士介绍，截至10月末，建设银行今年累计为1500家房地产企业投放对公房地产业贷款2500亿元。结合综合经营优势，建行集团通过债券承销与投资、预售资金保函、理财、信托、基金、境外融资等方式积极支持房地产企业多渠道融资。

中国工商银行也在同日与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。网页链接

在此大环境下，天津金城银行响应“专精特新”政策号召，利用自身数字化金融优势，针对“专精特新”企业在资金上周转紧、需求急的痛点，推出“专新贷”产品。该产品除具备高额度低利率的特点，还是通过纯在线申请、纯信用审批的，切实的为“专精特新”企业解决了资金周转难题。

天津吉达尔重型机械科技股份有限公司是国家级专精特新“小巨人”企业，拥有授权专利80项，注册商标5项，软件著作权5项，拥有高科技研发团队50余人，占比全员约50%。在吉达尔“数智转型”过程中，面临最棘手的问题便是资金不足，金城银行多次为吉达尔送来“及时雨”。创始人李尚杰用手机线上发起“专新贷”申请，10分钟即完成申请与授信，1分钟就到账490万元资金。

截至2021年底，金城银行为超过500户高新科创型中小微企业，包括100余家“专精特新”企业带来了全线上数字信贷体验，户均授信额度超过100万元，已借款企业满额提款率近60%，复贷率40%。“专新贷”上线2个月，已累计授信突破5亿元人民币，累积放款接近2亿元。

金城银行“专新贷”为“专精特新”企业提供低利率、快审批的资金帮助。未来，金城银行将进一步完善“专精特新”企业金融服务体系，助力“专精特新”企业发展。