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房产拍卖银行贷款流程(拍卖房怎么办理贷款)

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如果在这个时候房贷断供,

房产拍卖银行贷款流程(拍卖房怎么办理贷款)

房子会被拍卖吗……

若因长时间不还房贷而被银行提起诉讼,

而且经法院判决后仍不还款,

法院就有权强制执行。

也就是会收回房子进行拍卖,

然后用拍卖所得来抵偿欠款。

如果拍卖后抵偿清房贷后还有剩余,

法院会将剩余款项退给贷款人。

而若拍卖所得款项还不够抵偿清房贷,

那剩下的贷款仍然需要贷款人继续负责偿还….

什么是法拍房呢?法拍房顾名思义由法院查封并强制执行拍卖的房子,法拍房的来源只要有四种,第1种无主财产,就是无人认领的房子,这种占比最少。第2种是司法没收,即刑事案件,贪官污吏的房子被司法没收,强制拍卖。这种占比10%;第3种是民间借贷,由于合同纠纷,借贷纠纷,担保纠纷等造成的债务被法院执行拍卖的房子。这种占比30%;第4种是,断供,就是不及时还月供,被银行或者贷款机构起诉,房子被拍卖抵偿贷款。这种占比最大的一种,占比60%,

那么个人能拍法拍房吗?能?只是不建议自己操作,因为自己不会规避风险,导致风险性大。那么法拍有哪些风险呢?如何规避?

如果点赞够多就再说下风险以及规避方式!

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对于想贷款买房的人,如果你的房子不想被法院拍卖,那么你就不要出手去买房子。

因项目烂尾业主断供,银行拍卖未完工的房子,拍卖所得金额无法全面偿还贷款,余下部分应该由主业继续偿还?还是应由开发商偿还?在此请教各位大神了![作揖][作揖]

白云之橄榄广州华商学院高级经济师

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