没去过银行，不知道银行现在多有钱，又多想给你送钱。好单位，先息后本，利率低至4.35%。很多人没有概念，我来举个例子，也就是说银行给你纯信用贷款，不需要任何抵押物，给你放20万，一次性到账，以一年期为例，每个月你只需要还700-800的利息，不需要还其他的还款，到第12个月的最后一天，你才会把20万本金还回去。那这又是什么概念呢？这相当于很多人用xyk融资的费用，我们都知道，目前xyk是费用最低的融资途径。现在纯信用贷款的优质程度快比得上xyk了。

我的房子是纯公积金贷款，第一次还贷必须要从银行卡余额中扣除，由于YQ，没办法到公积金中心现场办理冲贷业务，本次还款还需要扣银行卡余额，如果在第三次还贷日前没有办理冲贷，我真要撑不住了！期待疫情早日结束，春暖花开，一切回归正常……上海加油！[加油]

武汉的按揭房如何做经营性抵押贷款？

方式一：全款房抵押：先到银行申请，出贷款批复后，然后结清银行按揭尾款，解押，然后再进押到贷款行。

方式二：按揭房二次抵押：无需结清原银行按揭贷款，直接做二次抵押，也叫顺位抵押。

总结：方式一银行接受度高，利率比较低，还款方式更加灵活，但是需要结清银行尾款，需要考虑结清金额和实际贷款额的比例，以及原按揭贷款利率。

方式二武汉的银行接受二押的比较少，利率相比一押较高，还款方式有局限。

但是二押无需结清原按揭贷款，无需考虑的按揭剩余贷款和按揭贷款利率。

打个比方：武汉张总汉正街做生意，名下有按揭房，纯公积金贷款余额60万，房产价值200万，可贷7成140万，不管一押二押到手可支配额度为80万。

这种情况，张总就比较适合做二押了。

因为银行余款较多，又是公积金贷款利率低至3.25%，新的贷款利率必然比这个高。#武汉头条# #房产# #抵押贷款#

过两天又要还贷了，第一套两个人纯公积金贷款，目前是全额抵扣，第二套纯商贷，写的我一个人名字，一个人贷款，然而每月工资就离房贷差一老远了，我只能还零头，我老公还大头，每月定时转我一万，加上我的零头凑起来还房贷，每月房贷和花呗一扣，周末带孩子出去吃吃玩玩，餐桌加个菜，就不剩钱了，加上俩孩子学费，兴趣班费用，偶尔老人小孩生个病去医院，现在仅剩的一点存款老是不见长，很焦虑，这么多年我跟老公一直经济分开，各管各的工资奖金，各花各的各存各的，所以我自己现在存款见不到稳定上升趋势，可不烦躁嘛[泪奔]家务事更是一地鸡毛

上海房贷114万公积金一次性冲还贷20万，月供只有4000多了？

昨天20号房贷还款日，上个月办理了公积金的冲还贷业务，一次性抵扣全部采用的冲抵本金年冲方式，昨天一次性就扣款了，公积金余额变成0.01了，[笑哭]114万的组合贷款月供变成4000多元了，感觉压力顿时减小了不少。公积金冲还贷分为两种月冲和年冲，年冲一年只能办理一次，相当于直接抵扣本金，快速减少利息，但是只能抵扣公积金贷款的余额，月冲适合资金不是很充足的减轻月供压力的家庭，不减利息，但是可以用公积金的钱还商贷！月供减少到4000元之后，还款额占比月收入8%左右了，感觉又可以快乐生活了！[捂脸]

你用过互联网上的某呗某条和某借吗？

借钱一时爽，还钱火葬场

如果不想暂时还不起卡债上征信名单影响以后的贷款，

那很多人唯一的选择就是踏出危险的一小步----分期

根据我在某商业银行账单分期界面的计算如果人均信用卡欠了3.18万，

那么分期12期的结果是每个月还2650，再加上名为手续费实为利息的钱

到最后你要多掉血2518块 年化最高能达18%

也是因为信用卡的生意太好赚所以你会发现几乎所有的互联网公司

最后的归宿都是做金融宇宙的尽头是铁岭 互联网的尽头是放贷

京东有某条 阿里有某呗 打车的滴滴 做旅游的携程

这些公司业务好歹都跟买买买相关 情有可原

就连新浪微博坐着八竿子打不着的社交 也叛变了

推出新浪有借这些app在你刷手机的时候

竭尽所能地跟你暗示 求求你~！

让我借你点钱吧你把互联网产品当娱乐工具

结果他们满脑子想的都是当债主爸爸

虽然这些平台只是给了额度

花不花，怎么花，取决于个人选择

按捺不住那些年轻人

还是找了最黑的一条路拐了进去

消费主义告诉你，你值得更好的生活

却没有告诉你，如果没计算好自己的承受力

可能到最后什么生活都没了

买买买不一定带来更好的生活

理性消费才会让自己远离泥潭

#信用卡逾期#

[紫薇别走]啥？用房产抵押了，怎么还看征信？

肯定看啊！！[周冬雨的凝视]

房产抵押是一种抵押担保资格，相比于纯信贷来说，融资更多，更稳一些，银行的初衷并不是要你房产，而是希望你能正常还款付息，赚取相应的利息。

通过征信数据，收入水平等还要做综合评估，如果达不到银行要求，你有再好的抵押物，银行也是不会给你贷款的。

毕竟如果出现逾期，对于资产处置流程复杂，周期长，会消耗大量人力物力，这是银行不愿发生的。#贷款# #武汉#

问题有两个：1、买哪的房好？2、用什么方式买好

需求是：1、父母居住，小一居即可，预算400w左右。2、房子要有投资价值，不至于若干年后砸在手里

当前现状是：

1、本人名下一套南五环边2000年小区郁花园二里，在大兴，110平大三居，15年购入，纯公积金贷款还款中，自己装修得比较好。

2、目前手上200w左右

3、父66，母61，名下无房无贷款，京户

具体问题：

1、目前看了郁花园二里附近的小区，考虑到需求2，基本排除了2010前的小区。是否也可考虑其他地方，比如丰台，朝阳

2、是否可以用父母资格买，这样作为首套，接着搞接力贷？接力贷能贷足25年吗？

3、如果房本是父母名下后，是不是后续想做jyd就比较难搞？

回答：

1.故宫的房好，用登基坐殿的方式，不用买。

2.110平算大三居吗？那个年代房子便宜，所以户型比较大，标准两居就120平了。郁花园是回迁房为主，所以户型相对小。排除了2010年之前的，400的一居，红木林呗，2012年的，小两居都够了。丰台朝阳的范围太大了，房子是用来住的，还是自己看哪儿通勤方便吧。不过这投资价值跟房龄没有直接关系的，得分情况。故宫600多年了，东西海的老破小60多年的有的是，有没有投资价值啊？老房或许还有原址重建的可能呢，翻着番地赚。

3.老人69岁以下就可以用接力贷，以年龄低的为准。能贷满25年。

4.经营贷和业主无关，只是提供个担保而已。你需要贷款，拿谁的房子抵押都行，只要业主同意就行。银行不管是谁的房子，只要借贷者不还钱就拍卖这套房。

5.其他我不知道说什么了。仅供参考。

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