姑家表姐，11月份的时候贷款30W,囤了20W斤老姜，现在看着大葱价格涨得很快，又想着要囤大葱，亲戚都劝她，她不听，打算向我借20W，我不想借，却开不了这个口。大家把我想想应该怎么办？可把我愁坏了。

今年10月中旬到11月中旬这个时间段，表姐和表姐夫，贷款30W，库存了20W斤老姜，老姜和黄姜不一样，老姜价格便宜。当时包括人工，差不多1.3元每斤收的。现在的市场价格差不多批发价是3.5元，利润差不多是40万。短短几个月就赚到了这么多。家人亲戚都劝表姐和表姐夫，赶紧把这批货处理掉。

但是表姐他们想着，年前半个月左右的时间，老姜的价格能够达到5元左右，到时候还能多赚30W

最近看到。大葱的行情一直在疯涨,表姐和表姐夫着急的很。想着再去贷50万,然后从我这里借20万。一共凑100W，准备囤30万斤章丘大葱。表姐还怕我不借给她，和我说如果他亏了卖房子也把钱还给我。让我放心。如果赚多了还会给我分红。

真是越有钱的人，越想着有钱。思维方式就是不一样，我的意思是，老姜已经赚了40万，直接把这一批货清仓了。然后再用这一批货来买大葱也可以。

我的担心是，现在是疫情期间。万一情况发生了变化，风险是不可估量的。

万一中间出个差错或什么其他的问题，我借他这20W,还款就没有日期了。虽然表姐说是，万一真亏钱了，卖房子也还给我钱。但是这件事情我感觉不太现实。如果到时候真是卖房子了，那还不真给我翻脸呀。

我感觉这个时间库存大葱是有风险的。

1.现在的价格比较高了。2.天气只要一转暖，大葱就容易从里面向外面烂掉。开酒店的时候这个道理都懂。3.老姜和大葱两种货物在一起，想在年前半个多月的时间处理掉，压力有点大。总之直觉告诉我，这方面好像有一些风险。但是我也说不清楚。

大家帮我参谋一下，现在高价位在库存大葱能行吗？

如果我不想借给表姐，又不想得罪他们，大家帮我想一想怎么样说比较合适。这件事情把我愁坏了。大家不给我帮忙出出主意。

果然，济南房地产政策逐步放松！章丘、长清不再限购！

公积金贷款额度再提高，单人由30万提高到35万！

有改善需求的，尤其对章丘、长清有想法的，可以出手了！

当然，想卖二手房的，现在也是个出手的机会！#济南头条# #房地产市场#

【#济南长清区和章丘区不再限购# 网签满2年可持证交易】财联社5月22日电，济南市近期将对楼市调控政策进行适度调整，预计23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。 (济南日报)

#济南头条#我把最近楼市消息简单整理一下，对各位想买房的做一个参考：

第一：银行利率由4.85降到了4.45，首套下浮20，也就是首套可以4.25

第二:长青章丘取消限购

第三：济南限售政策由网签下证满二改为网签满二即可交易也就是原来一套房子持有4年才可交易现在变为两年。

第四：公积金贷款上限由个人30万家庭60万万调整为个人35万家庭70万

第五：市区家庭已有两套住房的，如果老人投靠，或者家庭有两个未成年子女的可以再购买一套

第六：二套首付由百分之六十改为百分之四十，外地户口由首付百分之六十改为首付百分之三十。本地户籍只要在市区没房子就可以首付三十（原来是有贷款记录首付六成）

第七：外地户口购房资格由社保连续两年改为一年。本科由社保六个月改为三个月。

我一直坚信“选择大于努力”这句话！我大学室友，今年31岁，因为2016年的一个决定，现在已经实现财富自由。平时除了钓鱼，就是旅游，生活很是惬意……

事情是这样的。大学室友周明，2016年的时候坚持认为房地产会是风口，于是四处筹钱，可以说他认识的人几乎都借了一个遍，一共筹集了60万，然后，在济南市中区买了一套180平的房子，现房。

当时首付付了50万，月供4000多，房子买了以后，他把房子以卧室为标准分割成了3个区域，然后分租给了3家人，每个月收租3600元。2018年年底的时候，他把这套房子卖了，卖了350万，还清银行贷款，还剩280万，然后在济南王舍人、奥体中路、西客站、天桥以及章丘圣井分别买了6套房子。

章丘圣井那套是贷款买的，自己住，其它都是全款购买，有小户型的老房子，也有公寓，还有回迁房。每个月租金共计10000元上下，在济南生活完全够用了。老婆在济南章丘开了一家超市，平时收入也不错，周明平时也不工作，除了钓鱼就是旅游，生活很是惬意。#我要上微头条##房产##房价#

济南今天开始执行，住房公积金贷款额度每人提高5万。

适度调整楼市调控，这个应该是昨天下午济南人看到的最多的一个消息了。对于年后一直不温不火，问题百出的楼市，济南终于出手了，但是这次的出手，感觉并不重。

长清、章丘不限购；交易时间改为网签满2年后持证交易；首套自住房公积金贷款额度一人提高至35万，两人提高至70万。还有一个首套房利率最低4.25%的消息。

首套房看，贷款额度增加，利率降低，这是好消息，但是对于济南动辄接近200万的刚需房来说，好像力度并不是那么大。

改善房看，交易时间缩短，买房即办证后估计也相差不大。长清、章丘改善的需求貌似也没有那么强烈。

这样的政策对于提振济南楼市的信心，感觉还是差了点什么，但是房主不炒却依旧稳健。#济南头条##济南不凡事#

今天开始，济南二套房商贷首付40%。

5月22日，济南发布了最新的救市政 策，长清、章丘不限购，上市交易时间调整，提高公积金贷款额度最高至70万。政策出台，对于缓解济南楼市现状肯定会有作用，但是仔细分析，力度不大。

昨晚，济南再发深度救市政 策，父母投亲可增购住宅1套；非本市户籍购房门槛降低；二套房首付调整至40%，认房不认贷，非本市首付调整至30%。

这次力度大了吧，最最关键的，济南的改善盘很可能迎来春天。#济南头条##济南不凡事#

济南这波疫情成功打乱了4月份济南房价上升的节奏，进入2022年以来，济南楼市一再松绑，不仅对异地住房公积金贷款取消限制，还降低了按揭购房的房贷利率，很多人都预判，4月份以后，济南楼市或将迎来回暖潮，可谁都没想到，济南的疫情又开始反复了，今天就确诊了4例，尤其是章丘区，连学校都开始上网课了，乡镇上的疫情防控检查点也都出来了。疫情之后济南楼市是会延续3月的行情呢？还是会出现报复性上涨呢？我们拭目以待吧。#我要上微头条#

官宣！济南楼市调控政策，有调整！

预计23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

#济南头条#

我终于把贷款结清了，你赶紧给我把房子做出来吧！客户最着急的语气给我说！不好意思哥，我没那个本事，直接回怼了[捂脸]

这个章丘的一个大哥，前前后后联系我不下10次了，他的情况是年龄45+，名下有套房，二锅找了个小媳妇，他名下在某银行担保两笔贷款，全部被关注状态！并且还有一笔是逾期的，一年就想用钱，让我想各种办法，利息高的还不接受就想用银行的，可是银行也不接受他[捂脸]所以就这样拖着，看他着急，我让他做个婚内析产，把房子过到他老婆名下，我想办法给她把钱贷出来，可是他一听吓死了