清理手机，看见这些照片，脑子里有回想起去年8月份，信用卡贷款逾期一个月，每天电话狂轰滥炸，晚上不敢睡，眼泪把眼睛都哭疼了，每一个银行主动打电话哀求，无济于事，白天不敢出门，害怕电话响，不敢面对白天的自己，跑去上海和杭州散心，结果心情越来越乱！每天心慌意乱不知所措，坐卧不宁，那种心情，再美的景色都是勉强笑容，强打精神状态，喜欢拍照片，每一张照片都有一种回忆。

在浙江杭州，叶先生看中了火车南站附近的一套100平米的房子。在交了5万元定金后，卖家告诉他不能办贷款，因为叶先生的妻子有信用卡逾期记录。叶先生把解决办法告诉了妻子。结果妻子却吵着要他退押金，因为叶先生居然向她提出了“假离婚”。

叶先生公寓总价303万，计划首付91万，尾款作为贷款。由于合同是以叶先生夫妇的名义签订的，查了叶先生的征信记录，但叶先生的妻子有三张逾期的信用卡和一笔逾期的车贷。

众所周知，只要征信有问题，夫妻任何一方都不能申请贷款。销售人员周小姐及时将情况告知叶先生，并建议他可以使用商业贷款。叶先生一直按时缴纳公积金。如果在这个买房的节骨眼上不能用公积金，他觉得自己会很吃亏。

经过深思熟虑，周小姐向叶先生提出了两个解决方案:要么叶先生回金华老家找个靠谱的人，看看能不能消除妻子的逾期记录；要么叶先生回家说服老婆先申请离婚，要么等贷款放下再复合。

叶先生觉得第二种方法不难。只要他说服妻子和自己离婚，事情办完了他会再复婚。一方面对双方都不会有损失，另一方面公积金贷款的利率也会低很多。

没想到，当叶先生把自己的想法告诉妻子时，妻子的第一反应是叶先生外面有人。她勃然大怒，叫嚣要坚决果断，要求叶先生退房。

叶先生见妻子心意已决，只好告诉房子不能买了，想退5万定金。但周小姐告诉叶先生，房子可以退，但定金不能退。王先生觉得开发商不可理喻。毕竟，假离婚的方法是由周小姐首先提出的。既然他不能贷款，就应该退还他押金。

叶先生向媒体反映了情况，叶先生的妻子表示，她也对超期记录感到委屈。叶先生妻子告诉记者，信用卡和车贷逾期不是她造成的。她办完信用卡后，一直是弟弟用，车贷也是弟弟以她的名义办理的。

老公向她提出假离婚买房的时候，她是100个人都不同意。叶先生的妻子说，她和丈夫结婚的时候，什么都没有。现在她丈夫工作了，她既要照顾孩子又要照顾老人。她老公有钱买房能做的第一件事就是找她假离婚。万一假的变成真的，她该怎么办？老人和小孩该怎么办？

叶先生赶紧向妻子解释，假离婚是销售提出的，不是他的本意，只是为了能贷到款。在现场，叶先生还播放了周小姐给他解答时的录音。

叶打电话给周小姐，让他与自己对质。周小姐不接电话后，叶先生发来短信:“你让我们假离婚是违反规定的。”周小姐说，“叶先生，你不能胡说八道。不是你自己要求离婚的？还问我可行不可行，我就问银行行不行。”

从字面上看，假离婚不是周小姐提出的，而是叶先生首先提出的。叶先生告诉记者，每次谈及此事，总是用一些间接引语，让外人以为离婚是自己主动提出的。

是否如叶先生所说？记者联系客服部王经理后，听到了另一种说法。

王经理说，他从与叶先生的聊天录音中得知，叶先生主动询问是否可以离婚，然后申请贷款。在整个过程中，周小姐一直在劝阻叶先生，希望他仍然申请商业贷款。同时，根据协议约定，定金不予退还，故公司不支持叶先生的诉求。

后来叶先生告诉记者，假离婚是他先提出来的。他没有责怪周周小姐，自己是无意的，担心这会对周周小姐产生不好的影响。

最后，真相大白了。我们不知道周小姐是否会受到影响，但叶先生可能需要考虑如何再次向他的妻子解释。

叶先生以贷款失败为由，要求开发商退还定金，但开发商拒绝退还。符合规定吗？

《民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行义务，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。”

叶先生与开发商签订了购房协议，也就是说需要按照合同履行。但是，叶先生不能贷款，如果他不能支付最后一笔款项，合同就有可能无法执行。我能理解叶先生想追回损失的愿望，但规定就是规定，开发商并没有违规。

再说说“假离婚”。假离婚不仅是对婚姻的不负责任，也是一种欺诈行为。法律上没有假离婚的规定，也就是说，一旦办理了离婚，双方的婚姻关系就不复存在了。这个时候，有些人就会假装去做。

另外，如果有证据证明是假离婚，这样获得的按揭贷款资格是不受保护的。婚姻遵循双方自愿的原则。离婚后一方不愿意复婚，婚姻关系无法恢复，最后可能竹篮打水一场空。

解决问题的方法有很多，但叶先生一定要选择伤害夫妻感情，违背公序良俗的那一种。买房是大事，但不能为了办成这件事而违规。

就像叶先生的妻子说的，如果她老公演的是假戏，那么多年的苦心经营，谁来为她买单？#生活日记#

浙江杭州，叶先生在南站附近看中了一套100平米的房子，在交了5万元的定金后，销售告诉他贷款办不了，因为叶先生妻子名下有信用卡逾期记录。叶先生把解决方案告诉了妻子，可妻子却吵着要他退定金，原因是叶先生竟然向她提出了“假离婚”。

叶先生的这套房总价是303万，他打算首付91万元，尾款做贷款。由于合同是以叶先生夫妻两人的名义共同签的，在查询双方征信记录时，叶先生的没问题，但是叶先生妻子有三次信用卡逾期和一次车贷逾期。

众所周知，夫妻双方的任何一方只要征信有问题，就无法办理贷款，销售小周及时把情况告知了叶先生，并建议他可以采用商业贷。一直以来都叶先生按时交公积金，如果在买房这个节骨眼上都用不了公积金，他觉得会很吃亏。

考虑再三，销售小周向叶先生提出了两个解决方案：要么叶先生回金华老家找个靠谱的人，看看能不能把妻子的逾期记录消除掉；要么叶先生回家说服妻子先办理离婚，大不了等贷款放下来再去复合。

叶先生觉得第二个办法的难度不大，只要说服妻子和自己假离婚，等事情办完又在复婚，一来对双方都没有损失，二来通过公积金贷款利率要低不少。

不料，当叶先生把想法告诉妻子后，妻子第一反应就是叶先生外面有人了，勃然大怒吵着坚决不离，并要求叶先生退房。

叶先生看妻子心意已决，只好告诉小周房子买不了了，想退还5万块定金，然而，小周告诉叶先生，房子可以退，但定金无法退。王先生觉得开发商不讲道理，毕竟假离婚的办法是小周先提出来的，现在办不了贷款理应退还他定金。

叶先生把情况反映给了媒体，叶先生妻子说对于逾期记录她也很委屈。妻子告诉记者，信用卡和车贷逾期都不是她造成的，她把信用卡办出来后一直都是她弟弟在使用，车贷也是弟弟用她的名义办理的。

对于丈夫向她提出假离婚买房，她是100个不同意。叶先生妻子表示，她和丈夫结婚时两人什么都没有，现在丈夫上着班，她既要照顾两个孩子还要照顾老人，丈夫有钱买房了第一件事就是和她提出假离婚，万一假着假着变成真的了她怎么办，老人和孩子又该怎么办？

叶先生赶紧和妻子解释，假离婚是销售提出来的，并非他的本意，为的也只是能够贷款。现场，叶先生还播放了当时小周给他提出解决办法时的录音。

叶先生给小周打电话对质，小周没接电话后叶先生发去文字：“你引导我们假离婚，这不合规矩。”小周说：“叶总，您话不能乱讲，离婚不是你自己提的？还问我这样可行吗，我才去问银行，可不可以办。”

从字面意思上看，假离婚并非小周所提，而是叶先生先提的。叶先生告诉记者，每次说起这个事情小周总是采用一些间接引语，让外人看来离婚是当事人自己提出的。

事情是否如叶先生所说？记者联系了客服部王经理后又听到了另一番说法。

王经理表示，他从小周与叶先生聊天的语音记录中得知，叶先生主动询问小周如果先离婚再去办理贷款行不行，整个过程中小周一直都在劝阻叶先生，希望他还是办理商业贷。同时，根据协议内容，定金是不退还的，因此公司不支持叶先生的诉求。

后来，叶先生又告诉记者，假离婚是他先提出来的，不怪小周，自己也是无心的，怕给小周造成不好的影响。

@Miss麻瓜

真相终于水落石出，小周受不受影响我们不得而知，但叶先生恐怕要再考虑清楚如何与妻子解释了。

文中，叶先生因贷款不成想要开发商退还定金，而开发商拒绝退还，是否符合规定呢？

《民法典》第587条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

叶先生与开发商签订了购房协议，意味着需要按合同约定履行，但叶先生办不了贷款，有可能交不了尾款，合同就执行不下去。能够理解叶先生想要挽回损失的心情，但规定就是规定，开发商确实也没有违规操作。

再来谈谈“假离婚”。假离婚既是对婚姻的不负责，又是一种欺诈行为，假离婚在法律上没有规定，也就是说，一旦办理离婚，双方的婚姻关系就不复存在，这时候保不齐有人会假戏真做。

另外，如果有证据证明是假离婚，由此而取得的按揭贷款资格是不受保护的。而婚姻遵循的是双方自愿的原则，如果已经办理了离婚而一方又不愿意复婚，婚姻关系是无法恢复的，到头来可能会竹篮打水一场空。

解决问题的办法有很多种，叶先生偏偏要选择既伤害夫妻感情，又有违公序良俗的办法。买房是一件大事，但也不能为了促成这件事而违反规定。

就像叶先生妻子所说，如果丈夫假戏真做，那么她多年来的苦心经营又有谁来为她买单呢？

#杭州头条# #普法行动-律师来帮忙#

朋友2020年创业失败，

债务全面逾期..生不如s...

唉！

天天发信息跟我说日子无法过了...

逾期后最常见的可能就是，

蹭蹭上涨的违约金和罚息

还有时刻不停地催收电话和短信，

被暴力催收折磨得痛苦不堪。

@杭州发生 @惠州9小时 #信用卡逾期# #创业失败#

今日卖飞也开心！今白盘面如预期！给了我不少机会，但由于明日要还花呗，信用卡，所以卖的急了些，T飞了中字头基建，广发x券，以及杭州ⅹ行，五X液！但赚钱减仓还是很开心了！一不小心减多了，扣掉明日还的款还有不少剩余，加仓了今日调整的票，隆基X能，长城X车，正泰x器，至纯x技，中材X技，亨通x电，天顺X能，华阳x份！相信会轮动到它们的！哈哈，友友可不要学我呀，不留仓位，还喜欢买多支票玩！

买房之路3⃣️

等着25号杭州社保到账以后准备去申请落户、再买房。自己查了下征信、发现五年内，居然有1次行用卡预期，2次房贷逾期，都是90天内。因为自己网拉的征信，所以具体逾期了几天看不到。（平时信用卡用的不算多，金额也不大，最多也就几千块。首套房房贷6000不到一点，信用卡跟房贷可能不小心逾期了，也不会长时间，大概率也就3天内）

比较着急，想问问对二套房的贷款审批影响大不大？二套房计划首付60%，贷款大概90万左右，想贷30年。平时流水还可以（不知道银行流水是不是一定要对公账户，平时工资每月发的少，但是副业流水还不错）

有没有银行的小哥哥