我按揭买点商铺，别说减免点贷款利息，迟还一天都不行！
疫情期间，被迫停业，可以要求房东减免房租吗？ 如果你是从事的服务业或是个体工商户，而且承租国有房屋，那么恭喜你！你可以享受减免优待。 各地政策不同，但是针对承租国有房屋以及事业单位自有房屋的，可以减免。例如，国家发展改革委发布《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》规定，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。 这少交的几个月房租，可是纯利润啊！不过，不要高兴得太早，减免是有限制的，而且要租赁国有房屋。那么，没有租赁国有房屋的可以减免吗？ 根据《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)》等文件精神，总体意思是说：要具体问题具体分析！ 租赁合同纠纷在适用法律时，应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小。同时，房东想以租赁户没有交租金解除合同、要求承租人承担违约责任，也不是随随便便能行的。说白了，这时合同双方都要适当分担些风险。 司法实践中，承租人能举证证明受到了疫情影响，法院一般会酌情判决给与1-3个月的免租期。 #全民共抗肺炎# #抗击疫情重庆行动#
花了200万买的商铺，现在哭晕在厕所！
当时在买入这间商铺的时候，楼盘还未交付的时候购买的，面积为50平米，层高5.2米，可做两层用，总价花了200多万，银行贷款100万，分十年，每月还贷11000元。按照周边市场租金8万一年的收益。自从2019年交房以来，店铺至今未租出去过，想想当时的一时冲动让我现在后悔不已。
让我冲动的原因是，这个楼盘也有2千多户业主，另配套有一条社区商业街，当时开发商说会招商入驻一些品牌连锁店，比如肯德基、星巴克之类。所以当时轻信这些画饼会给我们带来好的租金收益，另外一个，至少有这些大品牌在，自己的店铺也好出租。
但是房子从2019年底，交付到现在，所畏的这些品牌店一个也没招进来。而且整条商业街除了大门口两边有租出去，其它的基本空的。我买的时候算好的，每个月租金差不多可以还月供的，但是这两年多来让我心里凉透了。
