贷款25万，时间20年！
小李：大源老师，你好，听说现在公积金升级了，二手房的贷款年限最长也可以是30年了，对吗？
大源：是的，最长可以申请30年，但是还要看你的性别，退休年龄，楼龄，缴存基数，公积金余额等等，综合数据来决定的。
小李：既然可以30年，但是我去申请的时候，窗口跟我说只能25年。而我做的是组合贷款，我商业那边批了我30年。两个时间不一样，会不会有影响呀？
大源：没问题的，不会影响的。公积金和商业银行是分开计算你的月供的。所以，不同的年限，计算的月供也不同。
小李：好的，明白了，不影响就行。
鼓励老年人贷款买房，首付仅需35%，年龄不超过70岁，最多可以贷款25年。这是挺好。第一，有退休金老年人一般比较有钱，比年轻人收入高，贷款买个房子养老不错。第二，老年人贷款买房，避免了手里的钱被电信诈骗，被舞伴诈骗，被保健品诈骗……第三，老年人贷款买房了，每月还房贷，有利于老年人创业工作奋斗。第四，有利于去库存，激活房地产市场，装修市场，家电家具市场，促进消费。第五，将来房子孩子继承，可以继续接着还房贷。
今天看到一个新闻，一位房产专家大佬说让年轻人都买的起房，很简单，让他们贷款到80岁，参考国外的贷款政策，贷款年限放宽到40年到50年！
不得不佩服这大佬站着说话不腰疼，一般现在年轻人25到30买房多点，贷款20年都已经50左右了，一线城市还款至少8000起，一个孩子读书要20年，就算20w左右吧，人到中年35或者40以后还能赚多少钱？贷款50年后，年过70的人还有劳动能力？用退休金还贷了？这还是大部分人没有退休金说法，所以现在年轻人到40或者50怎么躺平？
