在深圳是没有这个操作的。被告给我出据了不动产抵押合同，被告先于我将该房产抵押给银行做了抵押贷款，我的抵押合同无法再次办理抵押登记，最终我也没能参与该不动产处置所得余款的分配。至外，深圳本地房地产开发企业广森投资集团有限公司将大量的物业和土地抵押给银行等金融机构进行贷款和融资，由于集团和其实际控制人均向我们众多投资者出具了无限连带保证承诺函，我们据此要求担保人将其抵押资产的剩余价值作为担保物为我们办理二次抵押登记，权属人同意，但第一顺位抵押权人和不动产登记中心都不同意为我们办理二押。不动产登记中心特别指出，深圳不受理二押，让我们特别失望。
130万的案件，我保全了房产，以为稳了，到了二审，我才发现对方在诉讼保全前两天再次抵押了房子，我一直以为只有银行抵押，我该怎么办？ 一审刚结束，对方上诉了，一审律师刚把房产信息调取出来，我才发现在我保全之前除了银行按揭，在我保全前两天对方又做了抵押权，这个抵押权很可能是假的，另外这个被告已经故意转移财产，可能没有其财产可执行了，想找执行律师，我该怎么办？ 【执行君法说】 第一、一般来讲诉讼保全后，律师或者原告需要搞清楚保全结果。这个结果就包含是否成功查封，查封顺位，涉及到房产的，最好再了解一下房屋抵押信息。 出现这种情况，原因是查询房产信息在前，办理保全在后，而被告利用这段时间进行了抵押。保全成功后，一般情况下，也不会再去查询。这是诉讼程序以及效率问题，实务中只能尽力沟通，争取保全快准。 第二、遇到这种被起诉后突然抵押的怎么办？ 如果发现得早，则可以继续查询财产线索，继续保全。这个案件中，目前是二审，如果能发现财产线索，还是有机会保全。 如果到了执行阶段才发现，而被执行人已经没有履行能力了，则可以要求被执行人报告近一年的财产变动情况，就包括这次抵押情况，借款情况。如拒不报告，还可以推动司法拘留。 更可以申请查询抵押借款的流向，掌握证据，如抵押是假的，可考虑撤销抵押权。 第三、执行阶段穷尽执行手段，对于这种被执行人不穷尽手段，显然很难回款，更多的诉讼执行经验欢迎交流。 我是@执行君 ，关注我，专注诉讼和执行一体化解决方案。
#深圳经营性抵押贷款# 做生意的时候买了深房，房子是自己名下，后面把公司注销了去上班，上班后发现有好的项目想投资，那么想拿房子去银行贷300w做投资，但又不想让老婆知道，这种情况可以申请吗，我需要准备哪些资料？
#深圳经营性抵押贷款#想找中介去办理经营性抵押贷款，第一次办理，需要注意什么？办理经营性抵押贷款需要准备什么资料，办理多久可以搞好，一般可以贷多少，利息怎么样，可以提前还吗？
望周知
一、4月1日起，以4大国有银行为首，陆续开始加息，个人DYJYD最低利率由3.85%上调至最低4.05%，加幅在20个BP
二、4月1日起，同样以4大国有银行为首，将个人抵押经营贷的准入要求提高至少2个门槛：
1，公司持股时间：由6个月调整为1年
2，房产过户时间：由6个月调整为1年
3，银行流水要求：对公/对私流水由提供6个月调整为提供1年以上，并且需要与手机银行，网上银行核实真伪
4，DK年限：由5年缩短为3年#深圳房产抵押 #贷款小课堂
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银行最新资讯：
跨行二次抵押所有通道即将关闭，还没办理的客户做好其他安排了。
后续经营贷政策将会越来越严格，有疑问可以提前咨询。
其实现在深圳大多数业主就算资金紧缺也不需要卖房了，因为目前深圳经营抵押贷的额度很高，基本是指导价的9成，而且贷款利率都在4以下，两个礼拜就可以批下来。
所以，算算这个帐！资金来得多也来得快，利率也低，为啥不贷呢？相反去卖房，可能就是卖到指导价甚至比指导价还要低的价格，从放盘到放款至少也要一两个月甚至半年都不止。
您说选哪个？
