#房地产##A股#金融16条措施支持房地产市场平稳发展 贷款可合理展期，这对房地产企业影响非常大，提振了购房者的信心，同时减少商业银行的后顾之忧。

房地产启动对建材、工程基建、白色家电等等都构成利好，近期比较看好白色家电和央企地产。

也不是这个意思。他们都是互助合作的伙伴关系。只好坐在共一条船上同舟共济。很多情怳是地产商会把一部分空房拿出来给供应商他们顶债。//@新晨33:意思是银行的要还的，其他凭实力欠的都不需要考虑归还?//@介儒评话:你们知道卖食油的金龙油也欠一千多亿元的债务吗？这些地产公司的债我研究过其他只有十分之一的债是真的债。为什么？你们要仔细去看：他们最大的债主不是银行。他们只是在买地的时候贷款。盖房子的建材，劳务费大部份都是拖欠的。这些供应商和施工队和地产公司都是一体的，这种三角债是互惠互利合作伙伴他们不会唇亡齿完去迫死地产商的。还有一部份债是欠税，还有一大部份的是卖楼按揭贷款在会计法未交房之前上必须写上去的。真正地产公司的欠债只有财务报表上总负债的25%甚至更少。国企地产公司的工程招标在法律规定它们一定要公开招标所以这些公司的建材供应商和施工队和私营地产公司不一样，非还不可，不能拖久的。所以国企地产公司的欠债是最危险的因为他们的债主不是合作伙伴。你看完我的分析了。现在明白地产公司欠债万万亿其实是怎么回事吧？

上海最大地产公司：再度爆雷

被执行人是一对80后夫妻，成立了一家公司，从事建材生意，平时从建材厂拿货卖给建筑公司。由于建筑公司拖欠货款，被执行人无力支付建材厂400万元的货款，被建材厂起诉到法院，法院判决夫妻两人偿还建材厂400万元及利息。

2018年年初建材厂申请执行，法院立案后，被执行人中的丈夫就找申请人协商分期付款，先付20万元，剩下的他去收债后，春节前再付100万元，之后每月付20万元，达成协议之后，被执行人支付了20万元，建材厂就撤回了执行。可是被执行人没有履行义务。

2018年年中，建材厂又恢复执行，法院也立案执行，这次被执行人又软磨硬泡地和建材厂达成了分期还款协议，结果也是分文未付。

此时的建材厂已经精疲力竭，表示只要强制执行，能执行多少算多少，一定要追究他们的刑事责任。

2019年年初，建材厂再次恢复执行。由于之前2次是双方私下协商的和解方案，被执行人都没有履行，法院也很恼火，法院先是执行了被执行人的到期债权40万元，之后拘留了丈夫。拘留之后两被执行人仍然不履行。

经过调取被执行人的银行流水，发现被执行人夫妇利用执行和解规避执行，被执行人夫妇有几百万的进账，都没有用于支付建材厂，为了规避执行，法院2次执行时，只要冻结了他们的账号，账号就不用了，重新启用新的账号，丈夫新的账号在短短的几个月中入账150万元。然后又陆续地收到了100万元的账款，又将自己名下的豪华汽车卖掉。同时他个人独资的一家公司收到200多万元的账款。这些钱都没有用于偿还建材厂。

而妻子这边的一张银行卡2018年1-4月就入账300万元，但没有履行义务，并且妻子还使用这张银行卡多次消费共计20万余元，法院查封了妻子的豪华汽车，但其拒不交出该车。

法院将收集的证据移送公安机关，公安机关立案后，妻子主动自首了，而丈夫却畏罪逃跑了，之后丈夫被网上追逃，不久就被捕。妻子偿还了建材厂100万元，并达成了分期和解协议，建材厂也谅解了她，最终妻子被判处缓刑。而丈夫因多次和解不履行，拘留后仍然不履行，之后又畏罪逃跑，情节恶劣，被判了3年。

#执行君说法##法律##法律小讲堂#

1、一对80后夫妻，本应好好经营，即便因工程款拖欠不能支付货款，但建材厂一直都是在给他们机会，这对夫妻也陆续收货了大量的工程款，如果诚实守信偿还建材厂的货款，又何至于走到今天的妻离子散呢。

2、执行和解时，一定要注意被执行人的履行能力和诚信，这对夫妻是有履行能力的，但不讲诚信，最终他们也为自己的失信，付出了惨重代价。

3、拘留、拒执罪都不是目的，是手段，不是想把被执行人推上绝路，但对于有些老赖，该用的时候还是要用上。

我是@执行君请关注我，专注执行，解决债务纠纷。

我亲戚是开建材厂的，他叫我发一个用营业执照经营者的身份证开户的银行帐号给他，他说他公司扩大生产需要一笔资金，贷了170万（从哪里贷的没说），需要转入我的帐户，然后去银行取现金出来，过两天他来拿。

我也不明白，为啥不直接转入他公司的帐户，非要转入我的呢？然后再取现金出来是啥意思？而且这么大笔现金，也不知道能不能取出来，我老公叫我别做，我觉得亲戚叫到不好意思不帮忙，他总不会害我吧。

我们虽然是做生意的，这种事情也是第一次遇到，亲戚的贷款，为啥打我的账户？而且要取现金给他。

大家觉得这忙我们应该帮吗？有懂的朋友吗？在线等，急。

#360行，行行有真知#三峡新材（上市公司，600293）公告称，公司实际控制人涉嫌骗取贷款罪

湖北三峡新型建材股份有限公司（三峡新材，上市公司，600293）发布公告，公告编号临 2020—036号，公告称公司董事长、实际控制人许某因涉嫌骗取贷款罪，被刑事拘留。

实践中，骗取贷款的行为，有的被定性为骗取贷款罪，有的被定性为贷款诈骗罪，骗取贷款罪的最高量刑是七年有期徒刑，并处罚金；贷款诈骗罪的最高量刑是无期徒刑，并处没收财产。

骗取贷款罪，刑法修正案（六）增设而来，将主观上不具有非法占有目的的骗贷行为纳入了刑法调整范围。主要是是弥补贷款诈骗罪在刑事司法中难以证明“非法占有目的”之缺陷。也就是说，骗取贷款罪，并不要求行为人具有非法占有的目的。比如以虚假合同公司财务报表等资料等从银行获得贷款，有欺骗的行为，但并非用于个人消费、占为已有等，一般构成骗取贷款罪而非诈骗贷款罪。

已经退市的上市公司华业资本也卷入过骗取贷款案件，重庆一位李姓商人通过控制的公司将虚构的应收账款转让给华业公司，致华业公司损失惨重最终退市，这位李姓商人控制的公司以大量“假发票”提高公司营业额而骗取银行贷款，最终也被刑事处罚。

此前，因股票质押纠纷，法院判决三峡新材实控人偿还华龙证券本息合计15亿余元，不知和本次刑事案是否有关联，相应结果，以有权机关发布的信息为准。以上仅是法律讨论。#特律师解说##法律实务##以案说法##案件播报#

男子购买刘生春的建材，却把30万货款错汇给生意人马有光。马有光同意把钱转回去，银行工作人员说了一件事，男子急了。

王昌明是做建材生意的。这天，他通过网上银行把30万元货款汇给了生意伙伴刘生春。钱汇出去后一连等了三天，没见对方把货发过来。王昌明立即给刘生春打电话，没想到对方居然说“没收到”。

这怎么可能呢？可上网一查，王昌明傻眼了，钱竟然转到了另一个生意人马有光的账户上。

好在都是老熟人了，王昌明找到马有光，把情况一说。

马有光听后，十分爽快地说：“兄弟，转错了？转回去就行了嘛。”

于是，两人马上一同来到银行，办理转账手续。银行工作人员说，这笔钱暂时转不回去了，其理由是，马有光的账号刚刚被法院冻结了。

原来，马有光最近由于资金周转困难，一些到期的债务没能按时偿还，被人起诉到法院了。法院在了解情况后，将马有光的账户给冻结了。法院通知刚发出，就出了这档子事儿。

马有光他们向银行求情不成，两人只好来到法院，找到办案法官，请求帮助。

王昌明说：“这是我的钱，转错了，你们就给银行出个证明，把钱转回我账上吧。”

法官把手一摊，说：“这事看起来简单，实际操作很难啊。”

他耐心地讲起了其中的缘由：这笔钱现在在马有光的账户上，其所有权就是马有光的了。因为，从法律上来讲，钱不具有特定性，占有即所有，在交易时可以互相替换。一旦交付了，所有权就转移了。

此外，钱有一种特殊的属性，即可替换性。比如，张三掉了100元，被李四捡去花掉了，后来知道钱是张三掉的，李四还给了张三100元，这100元已经不是掉的那张，但因其在流通时有同等使用价值，所以不会引起争议。

因此，从这种意义上讲，王昌明转到马有光账户上的30万元已经是马有光的了。即便能够有证据证明，这一款项是王昌明的，也只能说王昌明对马有光享有债权，可以要求马有光偿还同样数额的钱，但从目前马有光的账户已被冻结的情况来看，王昌明是不能简单地通过转账方式要回款项的。

王昌明听得目瞪口呆，问：“难道我的钱要不回来了？”

法官告诉他，想要回这笔钱，只能通过法律途径，起诉马有光不当得利，要求他归还。但是，要特别说明的是，从事件本身来看，王昌明享有的只是一般债权，和其他债权人平等，所以在已经有债权人要求冻结马有光的账户，要求偿还到期债务的前提下，王昌明只能排在后面。

最终，王昌明在法官的提议下，将马有光起诉到法院，要求他归还不当得利的30万元。法院当然支持王昌明的主张，但何时能要回这30万元，恐怕没汇出去那么容易了。

故事改编自《转借的钱难拿回》。

本文和图片来自网络，侵权删。

律师点评：

本故事涉及的法律问题，即不当得利之债的处理。

根据法律规定，不当得利一经成立，当事人之间即发生债权债务关系。受损人有权请求受益人返还不当得利，受益人负有返还不当得利的义务。受益人返还的范围依其受益是否善意而有所不同。如受益人在不知情情况下不当得利的，返还利益仅以现在的利益为限，否则，应当返还其所得全部利益。

故事中，王昌明转错钱款至马有光账面。因马有光不仅承认所有转错账款且也愿意全部偿付，故其性质当属善意不当得利。然而又基于自身有其他债务而被法院查封，导致不能及时退还，据此，王昌明只能依法通过诉讼解决。

#故事# #情感# #我要上头条#

A股盘前重磅：房地产16条大利好来袭！央行再挺人民币！世界杯倒计时！

吴哥刚刚发了一篇关于本周将发生的重磅经济大事的文章，里面提到本周将会有很多影响市场的大事件。而A股当前也面临重要选择，是向上突破3100，甚至是进一步站稳3150，还是会回落修补周五出现的跳空缺口？

周末的一些重要消息，或许会对今天A股的走向，有极大的影响，我们一起来看看！

消息一，16条房地产举措支持房地产健康发展

要求保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、依法保障住房金融消费者合法权益、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。稳定房地产开发贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款及信托贷款等存量融资合理展期，支持优质房地产企业发行债券融资，阶段性优化房地产项目并购融资政策，加快推动房地产风险市场化出清。

解读：自11月以来，房地产板块反弹明显，而周五更是板块内个股上演了涨停潮，预计是有资金提前抢跑了。今天房地产板块能否继续领涨两市，值得关注。

由于房地产被誉为周期之母，对于很多行业，如钢铁、建材等都有很强的拉动作用，因此房地产若能连续火爆，对于行情的上行是有利的。但也需要注意对于前期热点板块是有一定的抑制作用的。

消息二，国务院联防联控机制公布进一步优化疫情防控二十条措施

将风险区调整为“高、低”两类，纠正“一天两检”“一天三检”等不科学做法，取消入境航班熔断机制，加快新冠肺炎治疗相关药物储备。

解读：这条消息是周五下午公布的，不过对此的解读和发酵，仍然是本周末的重磅事件。由于当下疫情数据仍在快速上升，整个疫情防控的有效性和及时性，希望能够在对经济不产生重大影响的前提下有实质改进吧。

消息三，央行：保持货币信贷总量合理增长，维护币值稳定

要继续保持货币信贷总量合理增长，维护币值稳定，加大金融对稳经济大盘重点领域支持力度，促进经济高质量发展。

解读：本周三万亿MLF将到期，是等量续作，还是增量投放，值得关注。另外，央行也再次重申维护币值稳定，这也是给人民币汇率吃下一颗定心丸！上周人民币汇率见底反弹，周四周五的反弹势头相当不错，希望能够延续！

消息四，2022年卡塔尔世界杯开战进入倒计时，多家A股和港股公司厉兵秣马

包括体育游戏、体育彩票等在内的轻资产行业，以及体育场馆、体育设施、赛事屏幕等在内的建筑和制造产业，都成为迎战世界杯的主力军团。

解读：一直以来有世界杯魔咒的说法，而且当下A股从整体来说，仍处于弱势，弱势则会受到外部的干扰较大，因此，虽然世界杯对很多球迷朋友来说是件大事，对很多相关的上市公司是好事，也要当心利好提前兑现。

消息五，碳酸锂逼近60万元/吨。电池级碳酸锂现货均价上涨2500元/吨至59万元/吨，续创历史新高。

电池级碳酸锂价格的持续上涨，让上市公司纷纷布局“锂矿资源”，布局的版图已经从国内走向海外，耗资几亿元甚至上百亿元不等。

解读：最近锂矿上市企业表现还可以，不过也是出现了一定的波动，吴哥认为，锂是战略资源，因此从中长期来看，拥有自主矿产资源的上游企业，仍有较大的优势。

消息看完了，我们来分析分析当下A股的走势情况！

1、从周五的收盘情况看，预计港股今天有高开的可能，有望进一步走高。不过短期看港股的涨幅也比较大了，短期要注意回调风险，但长期无忧。

2、A股在周末消息面偏暖，预计今天上证指数有进一步上攻3100点的需要！而3150将成为阶段性的压力位。我们要谨防冲高回落。

3、短期内，上证指数的运行空间在3020-3150之间，若在3100-3150之间，建议以高抛止盈为主，上证后续出现回调的可能性是非常大的。

以上供参考！

#股市分析#

一个负债200W的人，突然想起白居易的《卖炭翁》，想起自己的经历，愤然抄录！

本人原是做建材生意，2021年的5月1日，误信同学所言，到云南昆明认识某工程老板李某，后分几次借给其163万元周转，原本以为年底工程项目会有回款，然而事不如愿，年底未收到工程款，这些钱都是我从银行贷款出来，2021年的12月有一笔100万到期，追溯未果，自己拆东墙，补西墙算是糊弄过去，还有几天又有一笔42万到期，眼看回款无望，原本的建材生意因资金链断裂按下暂停，中年危机，疫情骚扰，资金链断裂，债务崩盘，绝望之下，再无出路，愤而抄录《卖炭翁》

很多小伙伴纳闷了，房子建了那么多，已经出现大量空置，有的地方已经出现“鬼城”，为什么开发商宁愿让房子长期空着，也不把它们免费送给穷人住？难道开发商都是为富不仁吗？

首先，从人性的角度上看，开发商只是商人，不是佛菩萨，也不是慈善家，自然不愿意把房子，免费送给穷人住。何况开发商的房子也不是大风刮来的，购买土地和建材要钱，找银行贷款要付利息，找建筑工人盖房子也要花钱。

对于免费送房给人住，开发商会这样说，我卖一套100万的房子，扣除各种成本后，也就赚10万块左右，如果房子免费送人住，我会赔得底裤都不剩。

其次，如果开发商把空置的房子，免费送给人住，哪谁还愿意掏钱买其他房子呢？这种行为无异于搬起石头砸自己的脚，只会加快自己破产的进度，开发商可是精明的商人，会干这种舍己为人傻事吗？

现在你还认为房子大量空置，开发商就应该免费送房给人住吗？如果你是开发商，你愿意把空置的房子，免费送穷人住吗？

#房产大真探# #房产# #房价#

“不抱希望的事，法院通知我们来领钱了。”4月27日下午，到扶沟县法院领取执行款的扶沟县豫鲁建材公司代表如是说。

　　几年前，刘某陆续购买了扶沟县豫鲁建材公司的建材配套产品，拖欠货款被提起诉讼。法院审理后依法判决刘某10日内支付原告货款及利息。

　　案件进入执行程序后，在查人、找物均没有结果的形势下，该院执行庭庭长张国河等在通过最高法总对总系统查到，刘某网络账户上有6000余元的财产，遂立即予以冻结、扣划。随后，张国河带领干警到刘某家，反复向刘某的父母释法明理。刘某的父母替刘某偿还了剩余的货款。

　　劳动者之声

　　张国河：“劳动者最开心，劳动者最光荣。每执结一起案件，我和同事都很高兴。”

来源：河南法制报 记者程玉成通讯员樊帅

“法院通知我们来领钱了”-大河网

鹤壁市税务局第一稽查局：鹤壁市某建材公司预收账款货物已发出未计收入被税务稽查！

行政处罚决定书文号 鹤税一稽 罚 〔2021〕18 号

案件名称 河南省***建材有限公司-其他违法

处罚类别 罚款

处罚事由

（一）增值税及城市维护建设税

该单位在2019年4～12月、2020年4～11月期间采取预收货款方式销售陶瓷成品，货物已发出，未在账簿上计销售收入，未计提增值税销项税，造成少缴增值税2655176.75元，少缴城市维护建设税185862.37元。其中：2019年4～12月少计增值税收入10205091.95元，少缴增值税1326661.96元，少缴城市维护建设税92866.33元；2020年4～11月少计增值税收入10219344.57元，少缴增值税1328514.79元，少缴城市维护建设税92996.04元。

（二）企业所得税

1.2019年度

上述增值税及城市维护建设税问题，涉及2019年度少计收入 10205091.95元，应调增2019年度企业所得税应纳税所得额10205091.95元。

该单位2019年少计收入部分对应的成本已计入当年主营业务成本并在企业所得税税前列支；本次检查该单位应补缴2019年城市维护建设税92866.33元、教育费附加39799.86元、地方教育附加26533.23元，应调减2019年度企业所得税应纳税所得额159199.42元。共计应调减2019年企业所得税应纳税所得额159199.42元。

以上合计应调增2019年度应纳税所得额10045892.53元。该单位2019年度企业所得税申报为亏损7842493.03元，本次检查应调增2019年企业所得税应纳税所得额10045892.53元，调整后2019年度企业所得税应纳税所得额为2203399.50元，应缴纳企业所得税550849.88元，已预缴企业所得税16016.61元，应补缴企业所得税534833.27元。

2.2020年度

上述增值税及城市维护建设税问题，涉及2020年度少计收入10219344.57元，应调增2020年度企业所得税应纳税10219344.57元。

该单位2020年少计收入部分对应的成本已计入当年主营业务成本并在企业所得税税前列支；本次检查该单位应补缴2020年城市维护建设税92996.04元、教育费附加39855.45元、地方教育附加26570.30元，应调减2020年度企业所得税应纳税所得额159421.79元。共计应调减2020年企业所得税应纳税所得额159421.79元。

以上合计应调增2020年企业所得税应纳税所得额10059922.78元。该单位2020年度企业所得税申报为亏损8211795.64元，本次检查应调增2020年企业所得税应纳税所得额10059922.78元，调整后2020年度企业所得税应纳税所得额为1848127.14 元，应缴纳企业所得税462031.79元，已预缴企业所得税15656.19元，应补缴企业所得税446375.60 元。

该单位2019、2020年度共计应补缴企业所得税981208.87元。

处罚依据 《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款和《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款

行政相对人名称 河南省***建材有限公司

行政相对人代码 _1（统一社会信用代码） 91410***3776XJ

法定代表人姓名 张某某

处罚结果 对该单位处以所偷增值税、企业所得税和城市维护建设税税款各50%的罚款共计1911124.09元。

处罚生效期 2021/12/8

处罚机关 国家税务总局鹤壁市税务局第一稽查局

最近受银行贷款放款审批的时间延长，好多人都关心赣州房价今年会不会下跌。特别是热门区域溶江新区、开发区蟠龙板块和高铁新区凤岗板块。

2021年建材类原材料第一波上涨的“清单”如下——铜上涨了38%，塑料上涨了35%，铝材上涨了37%，铁上涨了30%，玻璃上涨了30%……水泥熟料也“不甘示弱”，有着上涨趋势。

2021年4月1日最低工资待遇上调1750元/月。

在建材和人工涨声一片时，想不涨都难，那2021年最具有投资的是哪个区域呢？好多人都说溶江新区最具投资价值，溶江新区定位商务中心和金融中心，溶江新区临近章江新区和南康区，而且国际物流港也近在咫尺。是的没错，这些都是带动溶江新区的发展。最近还有重磅消息显示，赣州对接粤港澳大湾区桥头堡，这是利好无限，未来可期。

那么开发区和高铁新区就不适合投资了吗？答案我告诉你，这些区域房产还是可以投资的，开发区蟠龙板块就业优势很大，而且价格相对比溶江新区性价比还是比较高。蟠龙本来就自带流量的小镇。所以它的位置投资也是很很合适。凤岗高铁新区大概大家都知道被绿地所包揽一大块，整整3000多亩开发用地，绿地不是建一栋楼，它是想建一座城。高铁新区将打造金融中心、服务中心和会展中心，三个中心为一体，而且高铁新区这个区域发展潜力至大，你可以想象得到。

2021年，在贷款放款难的时候，你会选择投资买房吗？同时你觉溶江新区、高铁新区、开发区哪个区域更具有升值空间呢？一起发表你的看法和观点吧！#赣州头条#