房地产软着陆是不是可以理解成，如果房价稳定，用银行的贷款利率去消除泡沫，贷款利率一年差不多6个点，就相当于挤掉6个点泡沫，时间一长泡沫小了，着陆了[打脸]！

十月三大最具有爆发能力板块及个股猜想，建议收藏加关注！

1、数字货币

南天信息、华扬联众、仁东控股、中科江南、京北方、四方精创等

首选：南天信息（kdj中位金叉，均线多头排列股价位于五日线上）

备注：SWIFT试验了如何使用现有的基础设施将多个分布式账本技术平台以及现有的支付系统连接起来，意味着央行数字货币和代币化资产（股票、债券、非流动资产的全部或部分所有权的数字代币）可能被整合到金融生态系统中。不同的央行数字货币网络可以相互连通，也可以与现有的支付系统互联。

2、天然气

东旭南天、胜利股份、水发燃气、海油发展、长春燃气、靖远煤电、积成电子等

首选：胜利股份（主要从事天然气和管道制造业务）

备注：借北溪泄漏的冲击中国的天然气、风电、光伏等能源装备制造业有机会扩大出口；制造业企业可以在欧洲制造业成本上升之际提升市场份额，通过吸引和承接欧洲制造业转移，实现在全球价值链上的跃升

3、医药电商

英特集团、上海医药、九州通、益丰药房、荣丰控股、漱玉平民、瑞康医疗等

首选：英特集团（公司为浙江省和杭州市两级重点医药储备单位）

备注：网传卫健委贴息贷款购置设备，提升呼吸系统传染病救治能力。

我是乔一，分享最实用的干货，最明确的观点！最后希望大家能多多点赞+关注，最近行业波动较大，各位谨慎操作。#我要上微头条# #财经# #股票# #A股#

#41城首套房贷款平均利率5.28%#

给大家看看我们南宁首套房利率，2月南宁位居榜首，6.02%。[捂脸][捂脸]（具体见下图）早两年南宁清一色的精装房，去银行贷款，毛坯和精装还要分开计算，精装贷款期限一般在5-10年，贷款利率高达6.5%。毛坯➕精装的月供基本在7000元/月以上，可想购房者的压力。还好去年南宁19年底放开备案价格，开发商不需要通过精装赚利润。对于购房者来说也算是一件好事。

以南宁现在平均5000元/月的工资，均价12500元/平米的房价，再加上这么高的贷款利率。南宁人太苦了[流泪]。

我们算下假如买一套90平米房子，如果贷款30年，那么首付要22.5万，月供5407元/月，不知不喝也不够还呢！

而房价还在缓慢上涨，土地价格越怕越高。早上带客户过来看了位于江南万达附近，百益上河城旁边的阳光城江南檀悦，预计月底首开，首推800多套，现场置业顾问说目前已经预约超过800组，预计首开价格13000-14000元/平。

句容碧桂园江南世家的房子近日降价大促销，前几年同一个小区的房价曾经1.2万，现在是直线下降到5500元/平方米。按道理，S6号宁句城际年底就要开通啦，房价不应该下降这么快。看样子年底了，各大银行贷款需要收回，碧桂园集团也是现金流非常严重了，急于回收资金。现在房价直接回到5年前。你说以前的房主扎心不扎心。一夜亏了50万。

近来，环宁的房价一直跌跌不休，不光有句容、马鞍山，汊河，宝华的房子也是一路狂跌。

前几年开发商忽悠南京人入手南京周边投资，看来这批炒房客真的是套牢了，有的赔了首付都不够。这批人现在急的团团转，纷纷找开发商要求退房。

房产投资还是有风险，不能听开发商画大饼，投资者必须要看好地段位置，南京永远是南京，周边永远是周边，不可同日而语。

现在南京周边的房价这么低，现在是不是开始入手的好时机呢？

欢迎大家参与讨论！

#九江头条#

今天我要说的这个案例很有代表性，希望大家来围观。

今天是2021年元月4日，新年上班的第一天。

01

小许和老公结婚多年后，夫妻积攒了首付的钱，打算买套房子，改善一下住房条件。

小许的老公有公积金，用公积金贷款，可以省利息，所以，他们在售楼部没有支付定金之前，先做了准备工作，查查夫妻两个人征信和老公名下公积金的余额是怎样的。

02

售楼部的销售顾问陪同小许夫妻俩查了两个人的征信，也查了小许老公的公积金余额。

银行的工作人员告诉这对小夫妻，他们可以贷款，征信没问题。

既然如此，小许夫妻就到售楼部交了首付，签订了正式的商品房预售合同。

在合同中，小许夫妻与开发商约定的支付房款的方式是组合贷款，公积金贷款30万元，商贷20万元。

03

一个月后，售楼处销售顾问电话通知小许夫妻，到银行去签公积金贷款合同。

当他们到了公积金中心，工作人员告诉小许的老公，他们不能用公积金贷款，原因是他的公积金缴存在近2年内有欠缴的情况。

04

小许夫妻第一次买房，很多事情不是很懂，遇到这样的情况，让他们措手不及。

他们想退房，可是，小许想知道，造成不能用公积金贷款的尴尬局面，谁该承担这个责任？

05

我相信这句话，术业有专攻。

当初，他们买房的时候，问了销售顾问，也咨询了银行，以为公积金贷款也没问题，哪知道，问题就出在这里。

如果说责任，我认为，小许的老公有很大的责任。

为什么呢？

单位的公积金缴存情况，作为单位的职工应该是清楚的。

就像我的一个朋友，贷款之前特意问我，单位缴存公积金存在不及时的情况，我明确答复，公积金贷款可能通过不了，他只好用商贷解决。

另外，公积金的问题，最好当面咨询公积金中心的工作人员，包括自己的单位、缴存情况、之前是否用过公积金、现在的余额等等，我们在买房之前都要搞清楚。

我是@江南聊房产 ，您如果遇到房地产方面的问题，欢迎在下方留言，我们一起讨论。

政策已经给到了，利率已经下降了，首付比例也调低了，公积金的贷款额度也已经涨了，市场需要的政策全部备齐，并且江南的檀悦，玖誉城已经涨价了，银光不返X了，五象湖部分盘也跟着涨价了。以前的利率下降，房价上涨的时代好像没有这么快，买涨不买跌的时代也来了，客户还没有买单的原因。1.手头没钱2.有钱不敢买，担心没到底。3.缺乏信心。一二线城市部分区域已经少量上调，确实已经到底。刚需且行且珍惜。可能，信心十足的时候，房价没有现在这么实惠了。投资客观望只是不想亏。公平的说，这是更是刚需和刚改朋友的机遇。#精选房源评测#

江南皮革厂倒闭，欠下3.5亿逃跑的黄鹤，带的真是小姨子吗？

神曲《江南皮革厂倒闭了》在2015年的时候火遍大街小巷。那欠下3.5亿的黄鹤，逃跑的时候是不是真的带着小姨子呢？

江南皮革厂法人是黄作兴，黄鹤作为黄作兴大哥的遗孤，过继给了黄作兴。黄鹤并不是老板，而是总经理。2010营业额3.4亿，纯利润是3700万。

黄鹤经营管理水平一流，唯独嗜赌。2011年在澳门输了1900万。短短几年把所有钱挥霍一空，并欠下巨额贷款和民间借贷总计3.5亿。

2012年4月4日，黄鹤通知所有员工明天放假一天。4月6日，员工来上班，发现黄鹤没来，而且所有值钱的东西和重要文件已被黄鹤带走。

黄鹤开着保时捷带着妻子去了温州机场，乘飞机跑了，保时捷被扔在温州机场，开着车门。带小姨子的说法纯粹是个噱头。

黄作兴变卖了自己的家产，才还上一个亿。这几年，年迈的黄作兴一直在背后给侄子的烂账擦屁股。

黄鹤现在身在何处，是生是死，还是个迷！

参考资料：浙江日报／头条百科

盐城买房好消息！

盐城公积金发布通告，家庭贷款上限从40万提高到60万；个人贷款上限从20万提高到30万。而且二套房仍然可以使用公积金贷款。

有买房想法的，赶紧去咨询一下吧。

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