#日照头条#二手房停止贷款，新市区动辄20000元/平方米的学区房，还会上涨吗？按照某营华府小户型的学区房，安居客单价为22000元/平方米，一套90平米的房子总价将近200万元。有多少家庭能够一次性购买？真正能够一把付的早已经在新市区买房了。所以，高价学区房会成为烫手的山芋，如果不降价，将很难成交。

最近3年开盘的楼盘很多，多数是140平米以上的大户型的花园洋房，即使已经拿到房证并且出税，那么一套学区房总价也在300万元以上。就日照当地人的收入，能够一把付买起二手学区房的人会很少。

当前正是学生即将报名上学的敏感时期，家长们一定要理性购房，不要盲目购买高价的学区房。当前国家对学区房炒作打击力度很大，近日北京、上海等城市严打炒作学区房，并将有关违规人员实行法律制裁，学区房炒作应该降温了。

未来学区房实行“多校区划分”、“租购同权”、“教师轮流制”，并且很多重点学校在各区域设立分校，让更多的孩子能够上重点学校。所以，学区房没有他们宣传的那么抢手，也不值那么高的房价，其他的分校教学质量也不差。

新市区开盘的房价在14000-17000元/平方米之间，而且不限贷款，近几年开盘数量多，也相对拉低房价，满足更多家庭的需求。近几年高层对学区划片招生的方式也进行论证和修改，未来招生规则会出现变化。购买高价的学区房一定要慎重，“房住不炒”也包含学区房。

#日照头条# #房产头条# #贷款放开#

今天不少人在各类媒体上发布房贷要放开了！不少中介从业人员也开始高喊：房贷放开，赶紧买房吧！有不少媒介也开始有报道，房贷放缓，利率下调等信息。个人认为，大可不必别搞得像多大事一样，感觉牛市又来了似的，不管房贷放开还是利率下调，短期不可能将房市快速拉动起来，也只是暂时慢慢缓解释放一些压力，稍微解一下冻而已，个人感觉，不会引起房价及房屋销售的快速反弹。还应该理性选择。还在很多开发商都在暗自较量，“赠车位，赠家电礼包，顶账房低价销售，特价房限量推出”等，所以大环境不受影响，小房市难以改变。不知道俺的“拙见”有没有认同的？希望大家不乱，慢看，多选，然后下手。

日照房主大哥们的操作很迷，我作为一个房产从业者来讲，是真的看不懂了。

大家都知道，现在二手房贷款不好操作。以前的低首付之类的，想都别想了。按正常来说，市场萧条，房产滞销，房价应该会稍微回落一点。

不过这几天进店来登记房源的大哥，挂的价格都要比之前还高个三五万。

然后一边说着不着急卖，一边让赶紧推推。

还有好多房主，直接打电话调价格，说学区划分了，他小区的房子就好卖了。

更离谱的是有一大哥，海边有套房子，按正常市场价能卖六十来万，开口就让我挂90万，让我给留意一下外地客户[捂脸]

我是真的跟不上潮流了，老喽[捂脸]

1985年，山东省临沂地区利用中央、 省支援沂蒙山区开发的扶贫贷款，先后对平邑、费县、沂南、日照、苍山、莒南、郯城、沂水等县市面粉厂进行整体改造，提高了面粉加工精度和产量。1989年，全地区面粉生产能力达到39万吨，大米生产能力6.9万吨，共有磨粉机119台，砻谷机、碾米机31台，当年实际生产面粉228138吨，大米10471吨。

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朋友昨天微信我，准备卖了昆山的房子，回日照养老，这也是一种生活的态度和追求，没有对错，只有适合。

昆山现在二手房的成交周期比较慢，贷款利率高，放款周期长，我只能先安排帮他挂出去。他心里预期在380万，昆城景苑143平，精装自住。他不是很急，即便在日照购房，手里的资金也是够用的，所以也就没必要降低价格快出了。

我常说一句话，买房子要看你的需求，朋友既然想着回到日照，生活更舒适，那就不要惦记日照的房子和昆山有一样的保有率，不同区域的房子满足的是人不同的需求，虽然不能让房子绑架你的生活，但是你必须有选择生活的本事，就像我这个朋友，他会赚钱，能赚钱，最重要的他更有极强的自我认知。

卖掉所有房产，把所得2800000全部用来支援子女买房，你是这样的父母吗？

53岁的老孙，是一个出租车司机，租住在日照石臼黄海二路北李家社区，房租每月1200元。

老孙有一个女儿，在北京工作，按揭了北京对外经贸大学附近一套88平的房子。

这是老孙现在的情况。

两年之前，是这样的：

老孙有两套房子，自住106平的一套，另一套135平的出租，月租金3000，租金可抵房贷。

一个独生女，在著名的北京顶尖学府硕博连读。

老孙很骄傲，逢人就谈教育，女儿是永恒的话题。为此，还多次专门被学校请去，给下届的学生家长做报告。

2020年，女儿博士毕业，就职于某企业。为了支援女儿在北京买房，老孙将两套房子卖掉，得房款338万，还完贷款，剩下的280万，正好够女儿交首付。

你是这样的父母吗？

在评论区，我觉得这位友友的留言，最有代表性：

从投资角度看， 赚了！

从人生幸福角度看，赔了！

前几天，与一位朋友聊天，说到孩子们研究生毕业后，我们还需要出多大力的事。

我说我们计划出500000，孩子深感意外，非常满意。

朋友却说不行，让我们到时候最少出2000000，我说压力太大，倘若如此，只能通过卖房筹措。

朋友不置可否。

想想我们当初，大学毕业后，第一个月发了工资，就开始回馈家庭，无论多难，从来没有想过告诉父母。

说心里话，等孩子参加了工作，我只想尽我所能帮助他，并不想倾其所有，一夜回到解放前。

是我这样的父母太自私，还是老孙那样的父母太无我？

为人父母，你们是赞成我的想法，还是老孙呢？

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