彭博引述知情人士表示，在上个月的窗口指导中，监管机构告诉银行加大对开发商的贷款力度。知情人士还表示，房地产公司用于资助并购的借款将不再被计入限制债务的“三条红线”指标。
数据显示，银行对开发商的贷款在二季度减少了1200亿元，三季度减少了1400亿元。目前尚不清楚监管机构是否对每家银行的房地产贷款增长规模制定了具体目标。
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二套利率居然能做到5.5左右，看来银银利率也是市场行为呀。
最近重庆很多银行的首套利率都有所调整，但是基本都在5.85--5.9左右，客观来说，这样的利率并不低。
但是利率高低并不是一刀切，而是各自银行的市场行为，每家银行的利率和贷款要求都有差异。在重庆也有极少数银行二套利率能做到5.5左右，但是对客户的资质要求较高。
#监管放大招：房贷“红线”来了#从头条热榜上看到，监管部门对于房地产的最重要的两条红线画下来了。这两道红线就是釜底抽薪的最根本办法，因为每家银行的存贷款规模是监管部门掌握的，那么约定限额比例也就是从总规模上卡住了资金供给。其中约束房地产企业的贷款总规模，那是从楼市供应角度卡住了资金供给；约束个人房贷客户的贷款总规模，那是从购买需求角度卡住了资金需求。
假如说房地产是孙悟空，现在就是给他上了两道紧箍咒。房地产是吸收社会资金和金融资金最大的一个产业板块，如果从建设角度，卡住金融机构资金供给的总供应比例，那其实就卡住了房地产当年发展的总规模。如果从购买角度，卡住了个人购房客户的房贷申请总规模，那也就是卡住了商品房交易量。两头一堵，房地产业也就不可能无限的扩张了，金融风险也是控制住了，针对楼市的宏观调控总目标也就能达到了。
2021年的楼市怎样走？从监管部门的表述中可以清晰地得知，不可能供给的资金比今年的规模再扩大，应该是全国总规模相对稳定或者略有缩小，那整体房地产形势也就会稳定或者有略有缩小。但是今年的房地产重点是大力发展租赁房的建设，以及解决大城市的住房困难问题，那资金就会向这两个方面进行倾斜。因为有着信贷资金的总额控制，估计商品房的建设资金供给会进一步缩小，大部分城市的新建商品房规模减少，消化存量房将成为主要房产交易重点。
预计未来大的走势，那还是全国各城市的房价继续分化。在一线城市和区域中心城市可能会略有上涨，尤其是旧改集中的城市，房价会有些变化。但是针对3、4线城市及县城房价可能会继续下跌，或者出现有价无市阴跌的局面。持有这些地方房产的投资者，可能要仔细评估楼市走向，是否需要将投资资金转向其他实业领域投资了。
2021年将是资本市场投资集中的大年，我国会大力继续发展证券市场，投资的热点是我国的A股。随着新股上市， A股的市场容量将继续加大，同时社保年金基金的增量也会入市，北上外国投资者资金也会持续增加，整个A股市场大有可为。在12月份，国家提出了引导储蓄资金进入股市的战略构想，这也是清晰的表明了证券市场的未来利好信号。相对于投资房市和股市，响应国家号召，投资股市可能收益更佳。
通过金融监管部门的两条红线划定，房地产的资金流入规模被牢牢的控制住了。未来我们继续会迎来一个宏观调控下，发展有序的2021年的楼市。
中国已有四家银行破产
编辑：贾健 2020.12.23
一、全球大的银行第一、二排名
1、中国工商银行是世界上最大的银行，排第一，总资产30万亿人民币（国有）。
2、美国摩根大通银行第二（私有），总资产16万亿人民币（2.5万亿美元），存款9.8万亿人民币（1.5万亿美元），占美国存款总额的25%，美国人存款少。分行6000多家，是美国最大金融服务机构之一。
二、2020年11月底中国存款总额
1、外币存款余额218.64万亿元，
2、人民币存款余额212.78万亿。
三、中国目前破产的四家银行
1、海南发展银行
2、河北省肃宁县上村农村信用社
3、汕头商业银行
4、包商银行
四、银行破产了存款和贷款的处理
1、存款的处理
根据我国《存款保险条例》的相关规定，当个人账户存款金额加利息低于50万元时，用户可获得全额补偿；当金额超过50万元时，超出部分需待破产银行被接管、清算资产完成后，方可根据实际情况向存款人支付赔偿。
2、贷款的处理
银行破产了，会有专门的银行客服与您联系。因为一旦银行破产，相关机构会接管债务，债务会转移，你只是更换了新的债权人，该还的贷款还是要还的。
五、这两种情况不预赔偿
1、第一种是存款以外的金融产品。众所周知，银行不仅具有储蓄的功能，其还有许多金融产品，利于保险、基金、证券等。像二级债券之类的理财产品，在银行破产后是完全不予赔付的。
2、第二种是没有买存款保险的银行不赔付。基本上每家银行都会为存款人的存款买存款保险。上述50万元是通过保险来赔付的。如果该银行没有买保险，那储户将得不到赔偿。但是，几乎每家正规银行都会购买存款保险，而那些非正规银行的安全系数较低，我国四大行安全系数非常高。
六、银行的性质
1、中国人民银行
属于行政性银行，管理辖区内所有商业银行。调拨货币资金。
2、“四大银行”
（1）中国工商银行
（2）中国建设银行
（3）中国银行（国外取外币方便）
（4）中国农业银行
3、其他商业银行
（1）交通银行
（2）招商银行
（3）上海浦东发展银行
（4）兴业银行
（5）中国民生银行
（6）中国光大银行
（7）中国邮政银行
（8）上海银行
（9）江苏银行
（10）华厦银行
七、投资思维
不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里，多存几家大的银行。
八、核心提示
1、银行破产，理财产品不赔偿。
2、银行破产，储户本利超过50万元以上的部分，按银行破产时的现有资产比例分得，与企业破产法相同。
为什么大家都挣着抢着去做公务员、老师、机关事业单位？
除了待遇高福利好、工作稳定、较高的社会地位和较高的退休金之外，很多福利也是民企、私企不具备的，
比方说贷款，几乎每家银行都会把这类人当做优质客户，甚至不需要抵押纯信用贷款，相当于白用钱，这是很多人看不到的，这也是为什么感觉每月到手就几千块钱，但生活却很富裕、房子买了一套又一套的原因，很多刚毕业的年轻人一看工资很少不屑一顾，背后含金量没看到，所以每年我都会挽救、鼓励支持学生去考体制内的原因，
你说说体制外怎么能比？@传统文化博士后 #我要上微头条#
