一般第一次贷款不知道，原来银行默认就是这种还款方式//@梅绽清芳：你应该选等额本金，利息可以少付好多。。。银行巴不得你选等额本息（利息先还，之后即便有钱还本金也无意义了，而等额本金是利息和本金一起还，利息随着本金的减少而减少），可惜很多人都不知道。象你这么大金额的贷款，两者的还款差额估计30万以上
#武汉小伙2万元装修入住120平毛坯房#
【事件回顾】
近日，“95后小伙入住毛坯房”的消息，在网络上引发热议。当事人“星哥”在接受采访中解释称，之前在父母的资助下，在武汉市贷款买下一套120多平房子。不愿意啃老的他，只用了3年时间提前还完房贷。花2万简单装修后，直接入住毛坯房。
很多网友公开嘲讽甚至指责寒酸。
现在很多年轻人都会选择直接入住毛坯，这一切属于当事人的选择。在马律师看来，白手起家的人，都应该值得所有人尊敬。
【法律解析】
提前还清房贷有哪些地方需要注意？
1、与贷款银行提前预约，还贷时间有明确要求
不同银行的提前还款流程各不相同，手续办理周期也不一样，有的银行需要提前一个月预约。多数银行对于提前还款的时间要求都不一样，有的银行需要还满6个月，不符合还贷时间要求的，银行有权不受理你的提前还款申请，还有的银行需要还贷一年后才可申请提前还贷。
2、违约金的问题
提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。
3、提前还贷有选择还款方式
很多人攒了一笔钱会先还一部分房贷以减轻压力。提前还贷，怎么选择还款方式。还贷方式有两种，等额本金和等额本息。银行员工会默认还款方式就是等额本息，也就是期限不变，月供减少。重点来了。其实等额本金还款比较好，月供不变，期限减少。举个例子，假如你贷款100万，按揭30年，那已经还款两年了，准备提前大额还款。那么还款10万的话，如果选择期限不变，月供减少。总利息会节省9万，而如果选择年限减少，月供不变，总利息能节省25万之多，所以提前还款选择期限减少的等额本金还款法比较好。
但是，提前还贷因人而异，等额本息还款已到中期的购房者就不适合提前还贷，他已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
马律师建议大家在办理提前还款手续时，最好先咨询下银行工作人员，提前熟悉流程准备好资料。
我买房贷款能选择15年等额本金还款方式，我还是比较满意的，利率5.88%，第一个月还6900元，只是不知道什么鬼？第一期要还这么多！15年还清。
可有的网友说我ST？选错了，应该选择等额本息、30年还款，我真错了吗？如果我错了，为什么银行默认等额本息而不是等额本金呢？银行不会做亏本生意吧？
信用卡基础知识：
关于账单日：每月X号为你的账单日，一个账单月周期的消费金额汇总后，你需要在下个还款日前还款才能享受免息期。除了工行默认按自然月，基本上银行给不同的用户指定不同的账单日，这是有资金优化使用的设计逻辑的。
关于还款日：在还款日前还款上个账单月的应还金额，方可享受免息期，还款日一般是账单日后20天左右，不同银行略有不同，在19-25日之间。如果还款有困难，应最少还上最低还款额部分(一般为账单金额的5%或10%)，否则将可能被全额罚息、收取滞纳金并影响你的信用状况。
关于取现：通过柜台或ATM从信用卡额度内提取现金，取现金额不享受免息期，当天开始计息，大部分银行还要收取一笔手续费，所以，非必要情况下尽量不要取现，尤其是小额取现。另外，人行规定，取现日限额为5000元。
#信用卡只还最低，对还款有什么影响# 信用卡只还最低，这应该是一个大坑，我们可以自己计算一下，首先是利息问题，绝大部分银行你还了最低还款依旧按照全额进行收取利息一般按照5%%每天计算，月息1.5%了。其次还有账户管理费或者其他费用，算下来成本比一般小贷都高。其次说说最低还款对还款有什么影响，这个是没有啥影响的。长时间最低还款对你自己影响还是挺大的，第一增加资金成本，导致越还欠款越多，第二对你征信影响，银行会默认你还款能力不足，会影响一些其他业务办理，第三就是对现有信用额度的影响，发卡行会对你进行降额处理，接入百行征信以后各大银行彼此之间可以共享部分数据，一降有可能都降。
无论从哪点来说最低还款都不是一个好办法，短时间内可以过度一下，哪怕是多倒几笔出点手续费，也别一直最低还款。祝你好运
#美团月付引质疑# 很多人用美团买东西，在不知情的情况下，被开通了贷款。美团美其名曰，为优质客户开通的默认福利服务（月付）。
然而，很多人是被“默认”开通贷款功能的，自己根本不知情，更不会意识到还要“还款”。但问题是，如果没有还款，那么你的征信就会出问题，以后买房买车都会受到影响。
这些被默认拿了“福利”用户，万万也不会想到，自己为了块八毛的买菜钱，竟然也有可能上征信黑名单。呵呵。
友情提醒：看看你的美团，是不是也为你默认开了贷款功能？
被去哪网的还款界面给白嫖了。默认还款界面是分期付款，收了手续费的那种。你们有没有碰到过这种情况？怎么处理
#刁生在人间#
关于招商信用卡还款的新知识
今天发现自己招行本月账单金额不对，打电话问了才知道，招行上个月在还款日自动还款扣了上个月的账单金额，我自己又在APP上还款了，导致上个月多还了。我们平时都是默认开通自动还款功能，还款卡里面有足够的钱就不用理会，如果要自己还的话，要在下午五点之前还款，否则就会出现重复还款的情况。下午五点是最后还款日非常关键的时间点，这种事情不建议踩点还，能提前几个小时最好！
我有10万元钱，想提前还房贷，怎么还最划算
当我们申请提前还款时，银行一般会默认办理期限不变，月供减少。
但是你一定要选择的是月供不变年限缩短。
这样会使你在月供压力不变的基础上，总利息大大降低
房贷是“越短越好”还是“越长越好”？银行行长：不少人都选错了！
二十年前，我国的房价可以说还很便宜，但时至如今，我国的房价已经是进入了“万元时代”，一二线城市就不说了，高达几万甚至十几万一平的房价都有，就连一些小县城的房价也已经达到七八千，就这种房价水平也让很多家庭十分烦恼。国人对于房子都有不同的想法，但很多人都觉得“有房才有家”，所以很多人努力的赚钱，早出晚归，就是为了争取能早日买一套属于自己的房子。
一般而言，想要买房有两种方式，一种是全款购房，还有一种是按揭购房。两种不同的购房方式都有各自的好处，比如说全款购房的好处就是购房者不用背负长达二三十年的房贷，生活的压力也比较小，但同样的，想要全款购房那就要一次性拿出一大笔钱，特别是想要在一二线城市买房的人，动辄几百万甚至上千万的购房款，可以说并不是每个人都有这种能力。
对于我们普通家庭而言，想要买房大多数只能选择按揭购房，而且即使是已经贷款了，但想要付首付也许还要掏空几代人的积蓄，然后在随后的二三十年的时间里每个月都要偿还房贷，可以说有的家庭如果收入不高的话，那买房后的生活水平是直线下降，而按揭购房的好处就是不用一下子拿出那么多钱，一般而言首付款只需要30%左右，但既然是贷款肯定就需要支付银行利息，这是不可避免的，而且贷款时间越长，利息则越高。那么问题来了，房贷的还款期限是要选择“越长越好”还是“越短越好”呢？对此银行行长表示：有不少人都选错了！下面一起来了解一下。
如果买房时是选择了按揭购房，那在还款方式上一般就是分为等额本息和等额本金两种，可能有的人对于这两种不同的还款方式没有什么概念，很多人也许只知道等额本息还款是每月还贷金额是一样的，而等额本金则是每月按一定的金额递减，但有一点我们要清楚，这两种不同的还款方式会造成贷款人所需要偿还的利息出现很大的差距。
小编举个例子也许各位小伙伴会看得更加清楚。假设房贷金额为90万，房贷利率为5.2%，如果采用的还款方式是等额本息的话，如果还贷期限为30年的话，那所需要还的利息为819554.57元；如果还贷期限为20年的话，那利息为549476.75元；如果还贷期限为10年的话，那利息为256094.56元。如果采用的还款方式是等额本金的话，如果还贷期限为30年的话，那利息为703950元；如果还贷期限为20年的话，那利息为469950元；如果还贷期限为10年的话，那利息为235950元。
从上述的计算结果中我们可以发现，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式所需要的利息要少很多，以还贷期限30年为例，利息差距达到了115604.57元，所以说如果可能的话，那在还贷时尽可能的选择等额本金，毕竟这利息差距达到了十几万，绝对不是一个小数目了。不过有一点也要告诉各位小伙伴，基本上大部分银行默认的还款方式都是等额本息。
除了上述的这一点以外，我们还可以发现，还贷期限越短，那所需要偿还的利息则越低，那这是不是就意味着在选择还贷期限时我们应该选择“越短越好”呢？如果单纯地从利息的多与少来看的话，那确实是这样，但我们也要了解一样东西，那就是通货膨胀。
通货膨胀是一个没有人可以避免的东西，我们的存款可能无时无刻都在贬值，货币的购买能力也在逐年下降，所以几年后货币的购买力和二十年后的差距也是非常大的。我们可以回想一下，二十年的时候，如果你有100万，那你可能能买5套房，而现在你也许只够买一套房，所以在小编看来，按揭购房者在选择还贷期限时要考虑自身的实际情况，还贷期限也并不是说就“越短越好”。
买房的人并不仅仅是刚需者，在现在这个社会，房产可以成为了很多人眼中的“投资品”，从而也催生出了一类人，那就是房产投资者。房产投资者买房卖房，从中赚取差价，那对于房产投资者而言，该怎么选择房贷期限呢？是和刚需买房者一样吗？
对于房产投资者，如果你想要获得最高的利润，同时你又有足够的资金，那选择全款购房是最好的，如果你的资金有限，只能选择按揭购房的话，如果银行允许你选择等额本金的还贷方式，那就选等额本金，如果只能选择等额本息的话，那想要获得高利润就必须遵循“长贷短还”，也就是尽可能选择最高的还贷期限，然后在短时间内尽可能偿还贷款，据网上信息显示，如果你能在两年的时间内偿还全部贷款，那还是能实现利润最大化的。
总结
国人对于“房子”都很执着，有的人即使明知买房会让自己负债累累但依然义无反顾，所以我们应该多了解一些房贷知识，尽可能减少利息的支出，比如对于刚需买房者来说，首选等额本金，如果只能选择等额本息的话，那就根据自身经济能力选择还贷期限，而对于房产投资者而言，全款购房是最能保障最大利润的，你选对了吗？
怎么越来越多人开始关闭花呗？[what]
我弟的花呗已经关闭四年多了。他关闭的原因很简单。
当初给他额度好像是1W。因为默认是花呗支付，导致他莫名其妙每个月都产生一些消费。虽然核对后都是他的支出，但是还的时候心里还是很不爽。
有一天他突发奇想，不是可以调整额度吗？
调整到500，最低的挡位。第二个月，提示我还款400多。他觉得果然是个坑，还款完毕就关掉了。
一身轻松。
国内排名第3的房企——融创中国，宣布“暴雷”！或成为第二恒大！
随着去年恒大集团爆出两万亿负债规模以后，国民对于房地产行业的发展前景产生了质疑，昔日全国排名第二的恒大跌出榜单前三十。恒大的境遇，也侧面印证了当前国内房地产开发商的日子并不好过，正当很多人期待着第二家暴雷的房地产公司是谁的时候，融创地产顺利进入国内房地产企业的三甲地位。
早在去年上旬，融创还是全国众多房地产企业当中的优势者，在绝大多数房地产企业面临经济危机的情况下，融创并没有爆出任何的问题，并顺利挤进全国地产三甲榜单之中。出乎意料的是，短短一年不到的时间，融创公开宣布自己面临资金链危机，稍有不慎将会成为我国的第二家恒大，原因究竟是什么？
资金雄厚的融创地产
2022年5月12日，融创地产存在资金链短缺和经济危机的传言得到了证实，这也意味着融创很有可能步入恒大的后尘。让人深感不解的是，融创地产在2021年上半年还在全国范围各大城市投资抢购着地皮，当时有关部门工作人员还专门对融创地产的资金实力进行了调查，结果默认了融创的发展非常稳定，又为何会在不到一年的时间走向瓶颈呢？
融创官方在今年5月12日清晨向社会各界发表了文章，这份公告当中明确证实了融创存在着非常严峻的资金压力，并且有四笔美元债券的逾期时间超过了15天或30天的宽限期。也就是说，融创在今年4月份的时候已经出现了经济的危机，其中最大一笔逾期金额高达2948万美元，未来融创的发展岌岌可危。
向当地有关部门寻求援助
有关媒体爆料，融创面临的经济危机可以追溯到去年的六月初，融创中国浙江绍兴分公司向当地有关部门发出了一封援助信。在这封信件中，融创表示绍兴当地出台了一系列关于楼市的新规，这些新规直接限制了房地产行业的发展，影响了当地民众对房地产市场的信心，从而造成融创的资金链出现问题，希望当地有关部门提供援助。
这封求助信发布的时间是在2021年的6月3日，网上媒体爆料的时间是去年的9月份，随着这则消息被曝光，迅速将融创推向了风口浪尖，融创地产的股票急剧下跌。万般无奈之下，融创官方再一次发表声明，表示这封求助信属于“误操作”，当前的融创资金链并不存在问题，整体的经营和发展相对稳定。
从融创当时给出的回应来看，似乎并不存在什么问题，但是融创只是回应了经营层面的稳定，却没有回应任何关于资金链紧张的言论，这也意味着融创的手上真的没钱了。事情还没有结束，到了今年的3月份，一则关于融创要求展期债券持有人延期债务还款的消息在网上持续发酵，这则消息随后得到了证实。
可以想象一下，一家企业的经营关键在于口碑和信誉，如果企业负责人申请债权人延期归还等行为出现，基本可以确定融创是真的遇到麻烦了。也正是随着这条消息的公布，社会各界基本确定融创出现了经营困难的问题，直到中国人民银行在今年召开的专题会议和融创官方承认欠款逾期的消息公布以后，也确定了融创很有可能成为第二个恒大。
在中国人民银行主持召开的专题会议中，明确将已经出现问题的恒大集团等12家房地产开发商列入了纾困名单当中，其中也包括了尚未暴雷的融创集团。融创集团在此期间绞尽脑汁地寻找生存方案，奈何融创高层没能带领集团走出困境，直到5月12日融创官方证实了逾期的信息，彻底宣告了融创集团步入了恒大集团的后尘，成为了“恒大第二”。
有很多购房者仍在担心，融创地产的暴雷是否会影响购房者的权益，尤其是融创在武汉和天津等城市先后购置了地皮并开发了房产，这对于购房者而言无疑是一场突如其来的灾难。
事实证明，如今的房地产行业早已不像当年那样风头正盛，等待着恒大和融创乃至全国房地产开发商的未来不容乐观。说到这里，不得不感叹万达集团的老总王健林提前脱身的敏锐眼光，至于融创的未来会走到怎样的境地，我们也只能拭目以待了。
