作为律师，怎么站在对方角度说话？最近代理一起租赁合同纠纷案，在第一次开庭后，房东很快解除了对我的委托。而解除的理由，是我没有帮他说话。
这起租赁合同纠纷案，租户作为原告起诉房东，要求解除合同，赔偿装修损失100余万。我代理被告房东。
第一次开庭后，我给房东分析，房东的房子抵押给银行在前，出租在后，而且没有书面告知租户，现在房子被法院查封拍卖，租户的酒店无法继续经营，可以要求赔偿。律师能做的，就是帮房东争取，尽量少赔偿。
但房东不这么想。他认为，我作为律师，怎么能站在对方租户的角度，帮租户说话。而他咨询了另外的律师，对方告诉他，他根本一分钱都不用赔。
于是，房东解除了对我的委托，转而委托了那位“站在房东角度”的律师。
上周五，房东收到法院一审判决书，法院认为，房东在出租前，未书面告知租户已经抵押，存在过错，应赔偿租户装修损失90余万元。
现在，房东找到我，希望我代理二审……
如果是你，还代理不？
浙江杭州，杨女士于2020年11月通过当地的祥逸房产中介看好了一套二手房，签了合同准备买下来，东拼西凑把110万首付款凑够了。房东的房子还有130万的抵押贷款，所以说好房东拿这笔钱先去结清房子的贷款进行解押，没想到这笔钱却被房东拿去赌博输光了。当时杨女士的首付款是打进了杭州易居中介的资金监管账户，签订的房租委托代理合同上盖的也是易居房产的公章。但是出了问题，祥逸房产中介说陪同还款了，易居中介说自己没有责任，但三个月过去了，易居房产却主动向杨女士出具了一份“无责协议”。
看到这个新闻，大家一定是非常同情这位杨女士的遭遇了。
先抛开房东赌博输光的事不说，来看看易居中介，既然王女士把钱交给了易居中介的资金监管账户，而且委托合同也是易居中介的章，那易居中介怎么能说没有责任呢？而且三个月之后又冒出来一个资金监管合同，主动送给杨女士，合同上声明自己没责，这不就是明显的“此地无银三百两”吗？而且据说杨女士根本就没有签过这个合同，那这合同是怎么出来的，恐怕明眼人一看也就心知肚明了吧！
再来看一下祥逸中介的说法，既然收了客户的服务费，而且客户是把钱交到了公司的资金监管账户，那么陪同还款的责任肯定由祥逸中介来负责吧，可是这位经纪人居然说自己陪同了，这叫陪同还款吗？“陪同还款”是你监管房东一起到银行，把自己监管账户的钱打到银行专用账户，不是你把房款直接转给房东就完事了，这怎么能逃脱掉责任呢？
所以，我觉得杨女士还要追究两个中介的责任，他们造成的损失必须让他们负责解决！
#110万首付被房东赌博输光# #杭州头条#
