央行出手了，“退房令”正式下发：大方向已经明确了

从我国央视与金融体系三月份的数据报告中可以看到，今年二月份我国的贷款总额增加了1.23万亿，用于住户的贷款金额已达到3369亿元，而其中459亿元被用于长中长期按揭贷款。这些数据表明，央行从开始到现在出现了第一次的负增长，因此我国对此做出了决定，将退房令重启。

央行以及央媒在不断的督促过程当中，从而使得楼市逐渐的开始呈现降温的趋势，买房者以及企业都在不断的观望当中。在相关网站上，大家可以看到有人对此展开了讨论。那么，楼市的调控推出的房地产公司不断地增加，这件事情到底说明了哪些问题？

一、你看好未来房地产行业吗？

根据现在的实际情况来看，国民中长期的按揭贷款呈现了负增长的趋势，主要因为国内的刚性购房者不断地在减少，从而导致此项的花销也逐渐处于下跌的状态。其次，楼市的价格一直处于动荡不安着的状态，在不乐观的情况之下，很多人表示还需要持续性观望，大家会担心在购买房子之后面临亏本的局面，因此在下手的时候也会更加仔细一些。

当下人们买房子并不是出于盲目的激进，而是呈现出了理性的趋势。在这样的局势之下，不管是消费者还是开发商，未来房地产的发展并不乐观。我国宏观调控已经开始介入到房地产当中，如果想要再恢复红利期那样快速的发展，还是会存在一定的难度。

二、为什么推出“退房令”？

大家可以分析一下，之前房价之所以可以得到快速的猛涨，主要是因为城镇化建设，从而导致很多人大量涌入城市当中。为了可以在城市中有一个属于自己的家，因此刚需购房者不断地增多。其中也有炒房者的存在，除了个人购买之外，很多社会群体以及企业都想要以炒房的形式而获得巨额的利润。特别是在企业当中，除了私企，还有央企也都纷纷加入炒房热。

之前曹德旺也在公开场合曾经表示到，除了百姓的积蓄之外，实体经济的资金大多数都已流入到房地产当中。未来我国的经济发展主要依靠的是实体以及实体经济以及高新科技，房地产大量资金的流入，对这些方面的发展会造成很大的影响。因此，这些国民经济的发展并没有带来较为明显的助力。

在这样的局势之下，我国也做出了相应的改变。在2010年三月份的发布会中公布了16家房地产为主的央企名单，其中要求78家非主业的央企退出房地产行业，这就是大家所说的退房令。

三、“退房令”的影响力到底有多大？

还有一个数据需要大家明白，2010年我国14家非以房地产为主的央企也正式退出了房地产市场；2012年房退房令也在持续性的执行当中，从开始到2020年，我国也在不断的重申退房令。

全球各个国家在受到疫情影响之后都开始超额印刷钞票，因此本国的货币也会出现贬值的情况。我国在此背景之下也遭受到了输入型的通货膨胀，因此老百姓也逐渐希望自己的钱袋子可以稳住。除此之外，在去年12月份，我国的金融机构存款准备金率已下调至0.5%，释放出了长期资金大约为1.2万亿，以此资金来用于经济发展。

在当下，中国石化以及招商局等非房地产为主的央企也都逐渐完成了退出调整以及整改的相关工作。并且电网还在发布会当中明确表示，未来还会坚持电网的主要业务，并且退出传统制造业以及房地产行业。

在实施退房令的基础之上，央企的总部也在快速地搬离北京，中国电子也都已经逐渐完成从北京到深圳的业务迁徙。相信未来中国电子还能发展得更好，融入到大湾地区，为我国国民经济创造出更加大的帮助。

综合以上可以看出，我国的宏观调控也是在不断地加强，未来的房市异常热闹的景象大家短期之内并不会看到。房地产在未来的大致方向上并不会出现较大的变化，我国房地产的红利已经处于低落的状态之下。

结语

以前的红利已经成为过去式，未来的房市价格也逐渐处于稳固的状态之下。有时一些发达城市还会面临下跌，从而达到大家可以接受的合理水平范围之内。在这样的情况之下，大家选择房地产行业时，还是需要更加谨慎一些，尽量可以守住自己的钱袋子，这样才可以让自己的资金用于该用的地方。相信在国家的调控之下，未来人人都可以买得起房，并且也不用负担较大的房屋经济压力，这样人们的生活也会变得更加幸福。

#取缔网贷你同意吗# 其实也不用一棍子都打死。而是加强监管，包括贷款利息和审批规则透明度！要符合国家规定利息率，及严格禁止贷款中介乱收砍头服务费。然后，可以规定获得贷款资格的年龄，不轻易给年前人放贷，设置可贷款年龄多大才有资格申请贷款！

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如果借银行钱的人一个月不还！你想想银行那么多贷款，得有多大资金缺口！

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【“强制停贷事件”背后：实行28年的商品房预售制度是否到了该取消的时候？】7月10日以来，全国多地停工楼盘出现了业主“强制停贷”的现象。据记者不完全统计，河南、湖南、湖北、江西、广西、辽宁等多个省份近100个烂尾楼盘的业主在网络上发布公开声明，因银行在房屋预售过程中存在违规发放贷款、未履行资金监管银行义务的行为，一致决定暂停偿还月供，直至项目完全复工为止。这一现象的出现，也将“商品房预售制度”这个过去多年来备受争议的话题重新推到了公众的面前。

此次，预售制迎来真正的调整时机了吗？13日，一位房地产业内资深专家告诉《华夏时报》记者，尽管当前房地产领域宏观政策的重点仍然是保房企，防止更多房企出现暴雷、跑路的现象，但经过此次事件后，预售制大概率会取消。“最重要的是，购房者以后大多也不买期房了，不取消也没多大意义了。”他说。网页链接

我们国家当下最为重要的是金融改革，因为制造业的开放程度几乎达到90%，制造业是开放程度最高的领域，所以制造业已经没有多大改革空间了，或者说已经完成了改革任务。

而当下限制制造业发展的是金融业，金融业目前开放程度依然不高，这会限制制造业的持续发展。

我们国家民营银行非常匮乏，目前企业贷款主要靠国有银行，国有银行占据绝对垄断地位，这直接导致国有银行完全不需要给中小企业贷款，只需要给大企业和国有企业贷款足可以活的很滋润，因为银行业没有竞争，直接导致中小企业贷款难，贷款成本过高，这直接限制制造业发展。

金融业的开放度不够，也导致吸引外资效率低下，当下我们依然需要全面广泛彻底地利用外资，应该大力吸入海外金融集团来华开办银行，只有大力发展外资银行和民营银行，才能让一潭死水激活，才能给更多中小企业提供低成本贷款机会。

30年前办工厂，只需要找亲戚朋友借钱就能干，所以那时候金融开放度低，对制造业影响不大，但是当下环境，想办厂全靠贷款，金融业开放力度不大会严重限制制造业长久发展。

我相信政策会越来越好，当金融业全面开放，将会延长制造业生命周期，我们中国世界工厂地位，最少可以再续20年。

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