下午中介打电话问我银行还款的事弄得怎么样了，说她那边有人可以给找关系，就是要花钱。
我说不要花钱的。本来就是银行应该干的事情，为什么还要花钱，惯的这些毛病！
银行也无赖，问你卖的房子买家是在他们银行贷款吗？我说人家全款。又问你买的房子在他们银行贷款吗？我说卖的这套你们还不给结清解押呢，买的我咋弄！合着只有在你们银行贷款才让结清尾款是吧！要不就是花钱找关系，这是什么道理？
#我的初秋故事#
一天一个小知识！
贷款中介究竟有何用处#财经#
美国由于发达的房贷资产支持证券市场的存在，房贷放款的逻辑早就已经跟传统经济体有很大区别。大家印象中可能房贷放款的主力还是银行，然后银行也是在用自有资本放款（来自于存款），但是实际上美国房贷放款的主力已经变成了各式各样的房贷中介。
相较于银行用自有资本放款，房贷中介的操作模式一般是这样的：
在短期融资市场借入100美元
找到需要贷款的人把钱放出去，创造出一份贷款
把贷款卖给房利美\房地美换取101美元（市场价）
也就是说，这些房贷中介放出去的款都是借来的，自有资本极少。只要短期资金成本足够低，他们就可以通过反复借款-放款-卖贷的方式快速地盈利。按照现在短期拆借利率0.25%来计算，就算一年只能放贷一次，那一笔放款的毛利润也在0.75美元。而这个房贷中介的自有资本可能只有其放款规模的四分之一，通过财务杠杆可以很快地放大收益。
现在假如我们把短期拆借利率提高50个基点，那么房贷中介的毛利润就变成了0.25美元，一下子就缩水了0.5美元，算上杠杆那缩水得更多。所以房贷中介会选择用更高的利率放款，这样子卖出去的房贷就不是101美元，而是101.5美元，那么利润又变成了 美元。换言之，房贷中介只有通过提高房贷利率才能维持自己的利润水平。因此短期拆解利率的上涨会迅速地反映到长期利率上。
这是一个简化的例子，但是我们可以看到美国加息后利率传导的机制：只要是涉及到短期拆解，尤其是杠杆操作的情况下，美联储带动的利率调整会迅速地反映在市场定价上。
以前的中介求着银行做贷款单子，生怕贷不下来。现在是银行求着中介给贷款单子，还会给中介几百的好处。
