南京限贷后，最新的房贷利率该怎么算？南京无房、有房无贷、有房房贷已结清，首付我们已经明确了，各自的利率该怎么算呢？
据爆料，10月10日下午，人民银行南京分行召集各行召开住房按揭政策沟通会。经沟通确认，目前各行关于贷款细则执行要点如下，本地房产情况及个人征信记录将是贷款成数和利率的判定依据。
主要内容是：
★名下无房，无贷款记录，最低首付3成，按首套房房贷利率执行。
★名下无房，有贷款记录，最低首付5成，按首套房房贷利率执行。
★名下有一套房，无贷款记录，首付5成，按首套房房贷利率执行。
★名下有一套房，房贷已结清，首付5成，按首套房房贷利率执行。
★名下有一套房，房贷未结清，首付8成，按二套房房贷利率执行。
★名下有两套房，禁贷。
（注意！外地人须提供2年内的连续一年的社保或税单，六合、高淳、溧水不在限购、限贷的政策中，按照老政策执行）
具体可看下图：
据了解，南京现在首套房贷利率普遍在9-9.5折，部分银行优质客户或可享受到8.8折，二套房贷利率则普遍在1.1倍，各位可参照自己的情况对号入座。
目前基本可以确定的是交行、农行、紫金农商行等按上述政策执行，但各家银行利率都有自主权，所以，可能会有些差异，具体也请大家以各银行信息为准。
此次限贷对于无房有贷款记录、有房无房贷记录等客群的买房人打开了一个缺口，按贷款200万，等额本息贷满30年计算，利率9折相比利率上浮1.1倍，每月可帮购房者节省1191元。
大家如果有什么问题的话，也可以在微信下留言，本站会第一时间进行解答。
想了解南京最全买房政策，请点击：最强汇总！ 新政后买房百问百答
延伸阅读（点击即可阅读）
■【南京楼市严打追踪】楼栋已封顶却还不开盘？执法办称正调查！
■ 今年最大规模的开盘潮来了 你猜它们究竟会卖几成？
■ 马群重大规划发布！将修建横跨宁芜铁路的通道
