利率是否打折取决于银行政策及借款人的资质，资质好，可以申请到5-5折的优惠利率，资质不好，再有熟人也没用。
首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%。选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣。首套房免息240个月是真的，但这是有条件的。
有的，根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。目前贷款优惠有7折，8折，5折，9折，标准利率和1倍，2倍利率，主要根据地区来划分的。
二手房转按揭利率有变化吗1、二手房贷款利率会改变的。只要国家的基准利率调整了，二手房贷款利率也会随之而进行调整，发生改变。
2、变。因为带押过户后，房贷执行的是新的利率，银行额度紧张，银行额度吃紧是常态，大多数银行开始清算准备来年的资金投放计划，所以会变。
3、二手房的贷款利率并不是固定不变的，具体如下：①如果是公积金贷款购买二手房的话，利率要稍微低一些，基础利率是25%。但是具体的利率还得看贷款的时间，同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。
4、其次，二手房的贷款利率也是根据基准利率来的，也会上下浮动，一般需要根据各银行的相关政策调整自己的利率的。最后，抵押贷款利息计算将因贷款方式和抵押还款方式不同而不同。
二手房银行面签后还未批贷前利率发生变化可以按最新的来调整吗1、已经发放后的房贷调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率重新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮动不变。
2、贷款利息按浮动利率计算，利率会随利率调整而变化，但不管怎么算，都不会对已经支付的利息产生任何影响。将会对调整后的利率产生影响。
3、以后各期以此类推。要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。
4、原来贷款利率高现在能调整吗？原来购房者想要降低房贷利率，减轻还贷压力是可以理解的，但之前已经签了房贷合同，合同是不能改变的。不过，还是有以下三种办法。
5、总结 总的来说，如果你和银行签订的贷款合同中并没有银行上浮利率的条款，那么银行就没有权利上浮利率，面对这种情况你就可以投诉银行用这种方式来维护自己的权益。
6、LPR在未来将有可能会降低，那么自然就有一定的概率会升高。LPR浮动利率的用户，也会面临房贷利息增加的风险。房贷利率下调，用户符合房贷利率调整的条件，到了利率调整日，银行系统会自动调整用户的房贷利率。
