房子有抵押贷款可以买卖。我国《民法典》规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；当事人另有约定的，按照其约定；抵押财产转让的，抵押权不受影响；抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。所以房子有抵押贷款可以买卖。
已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。
抵押贷款 的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系 抵押 在银行，无法办理过户交易。 《 民法典 》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
有抵押的房子是不能出售的。房屋买卖要先偿还清贷款，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续。
抵押房如何交易1、法律客观：如何买卖已做抵押房屋(一)提前还款，解除抵押。
2、如果买家需要贷款购买房子，需要先解除房子的抵押，才能进行交易。解除抵押需要与抵押人协商，支付相应的费用。如果抵押人不同意解除抵押，买家可以通过法律途径解决。
3、交易方式有抵押的房子的交易方式一般分为两种：一种是通过中介机构进行的房屋交易，另一种则是通过拍卖进行的房屋交易。
房产证抵押贷款后还能卖吗?1、已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：\x0d\x0a提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。
2、办理抵押贷款以后房子还是可以卖的，不过需要先把抵押贷款结清才行，抵押贷款不算是按揭贷款是不可以转按揭的。
3、设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖，意思就是可以不解除房产抵押，就可以直接办理过户。
4、房产证抵押贷款没还清可以出售，没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
5、贷款买的房子，可不可以卖？还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。
