1、房产抵押担保人的法律责任分为两种：一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担责任，即清偿到期债务。
2、法律分析：一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
3、房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
4、保证人承担的法律责任可分为两种：一是保证责任。债务人不能清偿到期债务时，保证人应当承担清偿责任。二是连带责任：债务到期时，债权人有权要求债务人或者保证人清偿债务。
5、担保人要承担连带责任予以偿还。担保人对于代替被担保人偿还的贷款数额有向被担保人追偿的权利。同时，要看在借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。就是说有无专门的条款或文字对担保责任作了明确的约定。
住房抵押贷款的条件是什么住房抵押贷款的条件具有购买住房的合同或协议。不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
申请办理房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
申请房产抵押贷款需要满足以下条件： 有自有产权住房：申请人必须拥有符合法定要求的自有产权住房，可以是住宅、商业用房或其他不动产。
住房抵押贷款是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续1、房屋抵押贷款需要的条件：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、住房抵押贷款住房条件：贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。愿意并提供贷款人认可的财产抵押；财产所有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
3、房屋抵押银行贷款需要的条件，具体如下：个人条件：个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用状况良好，无重大不良信用记录；具备还款能力。
