法律分析：抵押物不属于借款人算不上借贷诈骗，可以双方沟通协商，协商不成持有效的欠款凭证到欠款人或者欠款地的法院起诉。为了避免欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。
如果借钱时就说很单纯地希望借钱使用，那么即使最终还不上钱也不属于诈骗，债权人只能通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益。
不能。借钱不还 在法律上属于一种民事行为；诈骗在法律上属于一种罪名。诈骗罪（刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
从犯罪构成要件的认定逻辑来说，行为人没有实施上述欺骗行为的，则不必再去讨论因果关系或者主观上是否具有非法占有目的，行为人依法不构成合同诈骗罪。
法律主观：看具体情况： 其如果 房屋抵押 方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗； 其不符合上述情况的，不算诈骗。
抵押物是假的属于诈骗。如果行为人具有非法占有的目的，并且是在签订、履行合同的过程中，故意使用抵押物骗取对方当事人的财物，数额较大的，还会构成合同诈骗罪，要承担相应的刑事责任。
以虚假房产抵押借款，如果具有诈骗的故意和非法占有的目的的，是诈骗。
如果抵押物价值存在造假，是评估公司单方面高评了，责任在评估公司。如果是抵押人作假，那就算作诈骗套贷。如果抵押物价值在评估过程中没造假，相关手续流程符合该贷款产品规定，那是系统性风险，仅仅是普通的违约。
伪造房产抵押贷款会变成诈骗罪。诈骗罪的认定：客体要件本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些违法活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。
有真实抵押物是否构成贷款诈骗罪法律主观：贷款诈骗罪 构成包括编造引进资金、项目等虚假理由骗取银行或者其他金融机构的贷款。使用虚假的经济 合同诈骗 银行或者其他金融机构的贷款。
法律主观：公司做假房担保抵押，骗贷是否是犯罪，需要看如果以非法占用为目的的，欺骗个人的，构成诈骗罪，因为房产抵押贷款的数额不小，又符合诈骗罪中，数额特别巨大的情节，司法实践中，很可能判处10年以上有期徒刑。
个人借款合同写了以房产抵押卖房也是算诈骗的。
抵押贷款属于骗贷吗？应该参照《解释》，前者即数额特别巨大，是指贷款诈骗数额在20万元以上的。
法律主观：出卖已抵押的房屋一般是不构成合同诈骗罪的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，诈骗对方当事人数额较大财物的行为。
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